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合肥招商·春和景明

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招商·春和景明113-209㎡ 新海派纯正洋房

【招商·春和景明】源贵湖山 海派新潮

董铺湖 ·1.2容积率 约113-209㎡ 新海派纯正洋房（新计容）

———— 2025年海派革新定制之作 ————

【开发企业】合肥城科置业有限公司

【容 积 率】1.2

【绿 地 率】40.01%

【总户数】420户

【项目业态】纯洋房业态，14栋7-8层洋房，2栋11层洋房

【主力户型】建面约113-209㎡新海派纯正洋房

【物业服务】待定

/ PART 01 / 品 牌

国央企合著/蜀山城投&蜀山高科携手招商合著

招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国第一家股份公司，曾组建了中国近代第一支商船队，在全球27个国家和地区拥有68个港口。截至2024年底，集团总资产规模14.7万亿元。

招商局百年央企、万亿招商、世界双五百强

世界500强排行榜中排名第175位

集团资产规模、净利润在央企中排名TOP1

连续19年连续荣获国务院国资委经营业绩考核A级

截至2025年3月，数据来源于招商蛇口官网

/ PART 02 / 土地

稀贵湖山 难得低密土地 环董铺湖纯粹低密墅区

合肥“西贵”董铺湖板块，1.2容积率稀缺墅质用地打造新计容纯正洋房

主城新计容项目，唯此12.容积率主城低密洋房

/ PART 03 / 春和景明

“源贵湖山 2025年海派革新定制作品”

一种湖山，两种表达，继蜀山天青臻境之后打造的又一低密作品。天青臻境——宋风新著；春和景明结合地块质素及湖山资源，敬献2025年新海派洋房定制新作。

项目占地70.2亩，规划16栋住宅（其中14栋7-8F洋房，2栋11F洋房），113-209平新海派湖山洋房住区，项目自带配套约334平新海派商业街区，敬献合肥高端改善之选。

/ PART 04 / 项目亮点

新计容，2025年计容新规最新产品

国央企联袂 合著湖山新序：蜀山高科蜀山城投携手招商蛇口

1.2容积率 新海派纯正洋房

蜀山区首座1.2容积率打造院落洋房，极尽奢侈的纯粹定制，全系超高得房率 最大化洋房居感绿意环抱

专注好房子改善属性

审美革新—百年先锋，海派美学，灯塔封面

场景革新——立体花园，台地设计，平进式归家（地库）

项目整体台地设计，与城市及公园形成高差；同时，景观采用流水别墅豪宅式手法 ，利用山、石、林、瀑打造立体城市花园；全明景观橱窗地库，区域首创式地库景观坡道，依托台地优势打造平进式入库

空间革新——如墅洋房，留白居感，围合庭院

依托计容新规优势，部分洋房产品一楼配置院子（院子面积大小不等），满足国人刻在基因里的院落情结，建筑一层与庭院景观自然结合，收放有度，进而实现一种“厅院共生”的具有中国传统的人居理想

服务革新——海派街区，生活剧场，高级烟火

项目配置约335平新海派高级烟火气的商业街，与城市运动公园互动，提供服务商业新体验

/ PART 05/ 景观资源

一山一湖一园一花海 主城高阶改善之选

大蜀山——合肥主城天然山脉氧吧

董铺湖——长三角最大国家湿地公园

四季花海——约2944亩城市后花园

运动公园——蜀山城市运动公园

<董铺湖 | 湖面涟漪是自然给人类的浪漫>

<大蜀山 | 在幽静之地体验城市生活秀丽>

<四季花海｜都市繁华之心的生态公园>

<运动公园｜一步公园，生活之上>

/ PART 06/ 生活配套

时代湖山 转身间繁华 投足间烟火

【交通配套】长江西路高架，西二环，城市高速，振兴路，地铁2号线

【生态环境】董铺湖，大蜀山，四季花海，城市运动公园

【商业配套】一派荟商业，星悦广场，乐客来国际广场，龙湖天街等

【教育资源】片区内项目一路之隔有振兴路小学，五十中东区振兴校区

【健康医疗】安徽省肿瘤医院，安徽中医药大学第一附属医院，安徽医科大学第一附属医院，合肥市第一人民医院等众多知名三甲均位于区域内

/ PART 07/ 户型鉴赏

合肥首座1.2容积率新计容纯洋房 极致空间感受 实际使用率最高达105%

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