上海市一栋1392㎡的巨无霸豪宅别墅拍卖，被人捡漏3195万竞得

在上海市，上千平方米的绝不独栋别墅，坐拥超大私家花园，不到四千万元就可以买到了，真是便宜！

近日，在上海市司法拍卖市场上，同时迎来了两宗重量级的房产拍卖，两栋相邻的独栋豪宅被拍卖，分别是位于上海市抚远路885弄9幢10号不动产和上海市抚远路885弄3幢3号不动产。两栋别墅所在小区分叫做远洋丽兹堡

两栋别墅拍卖中，其中位于上海市抚远路885弄9幢10号不动产，是一栋建筑面积达到了1392.45 平方米（其中含地下建筑面积738.28平方米），别墅为豪华装修，而且没有人居住的。别墅看上去非常气派，但是别墅坐拥多达私家花园面积不详。

这栋别墅为开发商所有，原来开发商与另外一个购房者签订过购房合同了，但是不知道为何被拍卖。此次拍卖，原来的购房者也是享有优先购买权的，不过此次拍卖，其并没有报名参与竞拍。此次拍卖，别墅的起拍价是3195万元，折合单价才2.2945万元/平方米，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋豪华别墅。

另外一栋被拍卖的别墅，面积更大，这栋别墅原来是用作售楼部用的，别墅面积高达2653.92 平方米（其中含地下建筑面积1414.26平方米），别墅配备游泳池等，也是带豪华装修。此次拍卖的起拍价为6248万元，单价2.3542万元/平方米，不过最终没有人报名竞拍而流拍。

应该说，此次拍卖的两栋别墅，从单价来说，确实算是非常便宜了，不知道是不是因为地段的原因，所以价格才这么低。此次拍卖的别墅所在小区远洋丽兹堡，是一个在高尔夫球场旁边的豪宅别墅小区，就在上海市美兰高尔夫俱乐部旁边，小区周边自然环境非常不错，除了有高尔夫球场外，附近还有美兰湖景区等。

不过小区已经在上海宝山区美兰湖板块，已经在上海市绕城高速之外了，离上海中心城区有点远了，但是这里附近配套还是可以的。

去年的时候，远洋丽兹堡也有过一栋独栋别墅被拍卖，别墅建筑面积1613.74平方米，也是带有一个超大私家花园，不过别墅是毛坯房。最终经过多次降价拍卖后，在第五次拍卖中，经过了405次加价后，以3121.68万元成交，成交单价是只有1.9344万元/平方米。不过考虑到时毛坯房，这种别墅装修好的话，几千元一平也是非常正常。

所以，这样对比的话，此次拍卖的其中一栋带精装修别墅成交，还算是跟此前的毛坯房别墅拍卖成交价差不多。

不过话说回来，在上海市，附近还有地铁通往的独栋巨无霸别墅，两万多一平，似乎还是非常便宜，大家觉得呢？