厦门楼市：大水来了

一、资讯见闻：

1、降准降息，随时到来：

预计，最快，本周就会有降准降息的利好消息。本季度LPR大概率调整，最快本月就执行，幅度不会小，很可能会超出市场预期。

这对于所有的意向购房者、业主，皆是实实在在的节省成本，每个月实打实的减少月供支出。去年LPR下行后，不少存量房业主，套均已节省大几十万利息。

2、公积金：

目前，公积金首套利率2.85%。不少地区的新购房首套LPR已经接近公积金，预计，公积金利率近期还将会加快下行。

3、厦漳泉R1线：

R1线争取今年内开工，打造厦漳泉“跨城地铁”，也是厦门与漳州的继地铁6号线之后的第二条城际线，规划工期5.5年，预计总投资695.7亿。

本条厦漳泉城际R1线，厦门的站点为：翔安国际机场站、蔡厝站、洪前站、厦门东站、高崎枢纽站、高崎东站、翁角路站、马銮湾南站。

如果今年内R1线正式施工，将会推动：“洪前站（5号线）、高崎枢纽站（7、9号线）、马銮湾南站（4号线二期）”这些规划中的站点兴建，预计带动地铁4号线二期、5号线、7号线、9号线的提速落地。

二、论市场：

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高38套；

让你手握一张表，行情全知晓。

1、天琴海（配建房），本周网签36套，成交均价5.69w/㎡；

2、峯汇里，本周38套，5.73w/㎡。自社区划片调整后，峯汇里的成交量明显提升。中海也成了除建发国贸之外，“学区运气”最好的开发商（杏林鹭湾——外国语集美校区；环东时代——五缘实验同安校区；中海国贸上城——外国语附小）。

3、湾湖臻境：30套，最新均价来到5.67w/㎡；从岛内在售新盘的户型与总价门槛来说，湾湖臻境的门槛对于刚需而言相对友好。

4、嘉悦里，27套，成为本周的集美套数冠军，成交单价2.99w/㎡；

5、鲤悦：15套，均价2.86w/㎡；

集美当前的成交主力在于西亭、东方快乐岛，甚至两者均价差异不大，而这两个板块也将是未来5年集美土拍的主要来源，外加集美外国语校区旁的亭北，也即将加入土拍供应的篮子内。

6、远洋风景：16套，1.71w/㎡；

7、七星湾：13套，2.47w/㎡；成交均价对比去年底，略有回升。这是环东海域同安近岛一带的唯一在售新盘。

8、水晶芸溪：8套，1.95w/㎡；

9、自在海：9套，2.81w/㎡；乐活岛上唯一在售小户型2房，性价比、得房率略有优势。

10、沁原：9套，2.15w/㎡。

后序：

当所有人走向梦想的时候，都是孤独的。想要享受万众瞩目的荣耀，就需要承受千斤压顶的重担。

随着楼市暴风雨的来临，厦门不少板块的发展也曾狼狈不堪，但，正是那些结痂的伤口，夯实了一步步走向成熟的基石。

一颗星星的陨落，无法黯淡星空的璀璨；一朵花的凋零，也无法掩埋整个春天。只要勇敢度过山重水复的艰难时刻，岁月定会赠予柳暗花明的美好未来。