业主重拾信心？新政半年后，深圳名校学区房变化如何

今天和咖姐来看一下，929新政后至今，深圳名校学区业主报价变化如何？有哪些学区报价已经开始回涨？

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名校学区报价最高上调13.0%

首先来看深圳部分名校学区均价变化情况。

在挑选出的深圳各区的11个名校中，业主报价上涨的学区共有5个，下跌的学区有6个。

下跌最高的是罗湖区的深圳中学，目前挂盘均价为8.2万元/㎡，下跌5.7%。

挂盘均价跌幅同样超5%的另一个学区是宝安中学大学区，挂盘均价从8.3万元/㎡下跌至7.9万元/㎡，下滑5.3%。

还有南山区的麒麟中学，挂盘均价从11.2万元/㎡下跌至10.8万元/㎡，跌幅也达到了4.2%。

涨幅学区中，业主报价上调最高的是南山区的高新中学，挂盘均价从14.5万元/㎡上升至16.4万元/㎡，涨幅达到了13.0%。

目前高新中学的学区均价排名第二。

均价最高的学区是福田区明德实验香蜜湖校区，业主报价从16.7万元/㎡上升至17.0万元/㎡，涨幅1.5%。

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各学区的楼盘变化情况

宝安区的名校是宝安中学-宝中外国语-宝中实验大学区。

宝中大学区的小区以跌幅小区居多，18个小区中，仅3个小区挂盘均价上涨。

均价下跌最高的是怡合花园，挂盘均价从6.9万元/㎡下滑至6.2万元/㎡，下跌10.4%。

其次是宝雅花园，目前挂盘均价为6.8万元/㎡，下跌9.1%。

涨幅最高的是碧涛居，目前挂盘均价为6.5万元/㎡，上涨了3.8%。

福田区的名校学区房的涨幅比例则会更高一些。

41个小区中，挂盘均价下跌的小区共有15个，上涨的小区有26个。

跌幅最高的是深高南的香榭里花园二期，目前业主报价为16.9万元/㎡，下跌11.0%。

涨幅最高的是深实验的桑达大厦，目前均价9.7万元/㎡，上涨11.8%。

龙华区下跌较高的是高峰学校的潜龙曼海宁花园（南区），目前挂盘均价6.4万元/㎡，环比下跌4.8%；

涨幅最高的是深高北的水榭春天花园（六期A区），目前均价10.6万元/㎡，上涨6.7%。

罗湖区整体来看，业主报价都有不同程度的下滑。

翠园东晓仅1个小区报价上涨，深圳中学也仅有2个小区上涨。

下跌最高的是深圳中学的金贝苑，业主报价从7.6万元/㎡下跌至6.9万元/㎡，下跌9.6%。

最后来看一下南山区的名校学区情况。

南山区名校学区多以豪宅为主。

南山区麒麟中学学区的业主报价都为下跌，而海德学校与高新中学的挂盘价则涨幅较多，其中高新中学更是仅1个小区均价下滑。

下跌最高的是麒麟中学的绿茵丰和，目前挂盘均价为11.6万元/㎡，环比下7.2%。

涨幅最高的是高新中学的岸芷汀兰花园，挂盘均价为18.7万元/㎡，环比上涨12.4%；

另一个涨幅超10%的是同样属于高新中学学区的滨福庭园，目前挂盘均价13.4万元/㎡，上涨10.0%。