3月深圳房价地图！66个板块价格公布，40个环涨

2025年3月，深圳楼市迎来“小阳春”行情，供应放量房企推盘速度加快，因2月基数较低，新房销售量同环比齐升。
3月，深圳楼市共7个普通住宅项目获批预售证（不含安居房），供应面积约18万㎡，环比上涨超八成，此外还有2个现售项目获批。据CRIC市场数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约30万㎡，同环比均上涨，环比涨幅超七成。开盘方面，据统计9个新房住宅项目开盘加推入市。
新房整体均价环比变化不大，从各区房价变化来看，8个区域环比上涨，其中罗湖区环比涨幅最大约为4％；另外3个区域环比下跌，其中大鹏新区环比跌幅最大约为12％。下图为3月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

3月深圳全市普通住宅共有66个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有9个。板块均价最高的仍是红树湾板块，均价约147389元/㎡，环比上涨6.8％。套均价超千万每套的板块共有16个，共有40个板块的均价环比上涨，其中松岗板块环比涨幅最大。

下面来看看2025年3月份深圳各区具体项目网签成交情况：

以下为2025年3月最新的深圳普通住宅现售项目网签数据：

根据CRIC数据显示，普通住宅方面，3月共有232个（预+现售）住宅项目有网签，共3998套，同环比均上涨，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中预售项目网签套数为2901套，成交面积约30万㎡，环比上涨72％，同比上涨30％；现售项目网签1096套，成交面积约11万㎡。价格方面，整体成交均价约60174元/㎡，环比变化不大，本月共有18个项目网签均价破10万元/㎡。40个项目的套均价超千万每套。从各区的网签成交套数来看，主力成交区域是龙岗和龙华区，其次是光明、宝安、南山、坪山、福田和罗湖区网签均超百套，其中主力成交项目【中洲迎玺花园】、【鸿荣源珈誉】。

别墅方面，3月深圳共3个别墅项目有网签，成交15套。

商务公寓方面，3月深圳商务公寓共52个（预+现售）项目有网签，成交量同环比均上涨，其中现售项目居多。价格方面，整体成交均价约59399元/㎡，环比下降3％。单从项目来看，仅3个项目均价超10万元/㎡。

数据说明

统计时间：2025年3月1日-3月31日

统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签数据）

数据来源：CRIC

PS：以上为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点