ʚɞ华标峰湖御境售楼处电话官方发布：华标峰湖御境售楼中心热线

ʚɞʚɞʚɞ ✽✽✽✨✨✨【华标峰湖御境】✨✨✨✽✽✽ʚɞʚɞʚɞ

✨✨【华标峰湖御境售楼处电话:400-892-8976】【24小时热线】中介勿扰✨✨✨

✨✨✨ 【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨【华标峰湖御境营销中心电话:400-892-8976】【24小时热线】中介勿扰✨✨✨

✨✨✨ 【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨华标峰湖御境✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨华标峰湖御境营销中心电话:400-892-8976【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华标峰湖御境销售中心电话:400-892-8976【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

586m²9室3厅8卫1厨414m²6室2厅6卫1厨328m²5室2厅5卫1厨，建筑面积约360-690㎡半山院子，华标峰湖御境地理位置优越，环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉。三脉交汇，紫气东来，占据广州龙脉贵地、广州商脉重地，既能享受山居的清新与宁静，也不失都市的便捷与繁华，称得上是真正的城市别墅。别墅建面约360㎡联排，使用面积约510平方；院子A：360㎡建面约530㎡双拼，使用面积约750平方；院子C：530㎡建面约650-690㎡独栋使用面积约1100平方。院子E：648㎡院子F：690㎡

项目简介

物业类别：普通住宅,洋房,大平层

项目特色：品牌地产地铁沿线低密居所景观居所

建筑类别：塔楼

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：普通住宅:70年

大平层:70年 洋房:70年

开发 商：广东华标创业集团有限公司

楼盘地址：大观路北 黄陂地铁站旁

在售面积：建面约360㎡联排，使用面积约510平方

建面约530㎡双拼，使用面积约750平方

建面约650-690㎡独栋，使用面积约1100平方

建面约328㎡平层/跃式

建面约500㎡复式

建面约414㎡平层/跃式带泳池

建面约586㎡复式带泳池

园区环境

小区配套：约3亿工法造园，采用黄蜡石打造园林水景，错落有致，移步换景

全球甄选全冠移植香樟树、300年十八学士白茶花、非洲加拿列海枣树和50多种季节性水果树，点缀四时山色，尽享四季盛景。

每户还标配约30㎡的私家天境泳池，对人的生物磁场产生积极的影响，不仅可以运动健身，还可以促进空气流通，居者足不出户，也能与健康生活相伴。

华标峰湖御境，邻近广汕路、广园快速路、华南快速路等城市主干道，轻松通达广州各区，扩大半山生活圈。

另外，项目所在的黄埔区域，交通正迎来大爆发！新建黄埔(鱼珠)站、知识城站、积极谋划沙鱼洲隧道、化龙隧道等过江通道，形成强大有力的交通网络不仅能自由纵横都市、切换生活圈，也让板块价值的属性凸显，发展空间广阔。（资料来源：羊城纵览）

一步繁华里，项目周边的商圈也是精彩万分。萝岗万达广场、奥园广场、大悦汇广场等缤纷天地，琳琅满目的商品总能让人应接不暇，随手就能买一杯香醇咖啡开启精神一天...让无界生活成为富有真情实感的生活常态。

在华标峰湖御境，项目内部有广钢华标幼儿园，马路对面就是科学城小学北校区，还有黄陂小学、黄埔军校中学等公办学府，馥郁书香，潜移默化地熏染着生活日常。

而且华标峰湖御境所在的黄埔区域内，还分布着爱莎科学城学校、英国修仕倍励学校、华南师范大学附属外国语学校、华南师范大学附属黄埔实验学校等，将为孩子提供多元化的选择，助力孩子梦想远航！

项目周边有广州黄陂医院、中山三院岭南医院、华南理工大学附属天河医院、广医妇儿医院等优质医疗配套加码，护航业主家庭健康。

项目背倚着约880公顷天鹿湖森林公园，林木、繁花、溪流……放眼即是四季交替之变换风光。更是精心挑选了约300年历史的十八学士白茶花、约18棵加拿列海枣树、过百种开花树木等等，移步换景美不胜收。

户型鉴赏

建面约328-586平大平层，目前，华标峰湖御境H栋楼宇，

建筑面积约建面约328㎡宽景平层大宅

建面约500㎡复式空中御墅。

建面约414㎡天境泳池大宅，

建面约586㎡空中泳池复式，即将盛大加推！匠造约4米层高，约6.7米大开间连接餐客厅、阳台，实现南北对流，全屋通透，即使在夏日也能享受穿堂风自由穿过，舒适感不言而喻。

联排360㎡，双拼530㎡，独栋648-690㎡

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理

广州市2025年房地产政策最新解读

一、商品住房供应总量收紧，区域结构优化

2025年广州计划批准预售商品住房565万平方米（约5.4万套），较2024年的625万平方米进一步减少，为近十年最低水平，推动库存周期回落至15.2周，市场供需关系持续优化。

• 区域分布：中心五区（天河、越秀、荔湾、海珠、白云）供应占比36%，外围四区（番禺、黄埔、花都、南沙）占48%，增城、从化两区占16%。

1. 外围区域成供应主力

增城、从化两区商品住宅供应规模逆势增长，结合《2025年建设用地供应计划》中12宗涉宅用地布局，未来可能通过“因区施策”进一步推动区域去库存。

二、限购政策松绑与多群体支持

1. 非户籍家庭购房门槛降低

非广州户籍家庭在越秀、海珠、天河等核心区购房，社保要求由3年降至6个月；外围区域限购政策进一步放宽，释放新市民购房需求。

1. 多子女家庭与企业购房支持

• 多子女家庭可享受额外购房资格，并优先申请公积金贷款额度上浮。
• 企业（纳税超100万元、员工10人以上）可在非核心区购房解决员工居住需求，激活企业置业市场。

三、保障性住房扩容与分配优化

1. 保障房供应计划

• 2025年筹建保障性租赁住房10万套（间），公租房0.8万套，配售型保障房0.15万套，重点布局轨道交通沿线及产业园区，推动职住平衡。
• 申请条件：公租房需满足广州户籍、无房、3年社保，租金为市场价3折；保租房分政府配租（6折）与社会配租（9折），非户籍可优先申请社会房源。

1. 城中村改造与存量房盘活

• 推动罗冲围等四大片区改造，通过专项借款收购存量商品房用作安置房，已落地1071万元试点项目，加速消化库存。
• 城中村改造项目要求安置房外住宅面积的10%用于建设保障房，扩大保障性住房供给。

四、金融与交易便利化政策加码

1. 公积金贷款优化

• 公积金贷款缴存年限由12个月降至6个月，首套房贷款额度提升至个人60万元、家庭110万元，首付比例最低20%。

1. 房贷利率与首付下调

• 首套房商贷首付15%，利率参考LPR-30基点（当前约3.3%）；二套房首付20%，公积金利率首套2.85%、二套3.325%。

1. 交易流程简化

• 推行二手房“带押过户”，支持房企“收旧换新”活动，旧房未售出可无条件解约，降低置换风险。

五、品质提升与“好房子”建设

1. 国家标准落地

住建部《住宅项目规范》5月起实施，明确层高不低于3米、四层以上设电梯、提升隔音性能等标准，推动新建住宅品质升级。

1. 老旧小区改造加速

计划新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内项目，引入社会资本参与，强化“造血能力”。

市场影响与展望

1. 一季度成交激增

2025年一季度广州新房、二手房合计成交超2.6万套，同比增67.7%，房价连续5个月环比上涨0.4%，市场信心显著修复。

1. 政策叠加效应显现

通过“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳（如取消限售、降低首付、增加保障房），广州楼市呈现“止跌回稳”态势，预计核心区热点板块（如海珠、天河）将率先进入供不应求阶段。