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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一线口岸里❗下楼即澳门 ❗

首付39万起，买横琴口岸头排住宅

横琴口岸正上盖 130万m²都市综合体

建面54-150㎡湾区菁英府邸

建面约273-833㎡云端大平层

【横琴十年飞速发展】

✅全中国唯一 ：特首+省长共管 横琴粤澳深度合作区

✅拥有 “ 封关+免税+人民币离岸+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持

✅横琴的发展不止是经济层面上的发展，更有政治层面上的目标

【横琴发展的经济意义 】

✅珠江西岸产业核心枢纽、促进澳门经济适度多元发展的重要平台

辅助政策：1.通关政策 2.税收政策 3.金融政策 4.财政奖励、5.人才政策 6.科技政策 7.惠澳政策 8.产业政策 9.商事管理政策 10.住房与教育政策 11.土地与工程管理政策 12.城市管理政策

【横琴经济发展的成果】

✅横琴寸土寸金 ，头部名企云集 ，抢占粤澳发展红利

截至2023年12月，超60000家注册企业入驻横琴，其中包括97家世界500强、120家中国500强企业、约10000家科技型企业、超5000家澳资企业，横琴也位列国内澳资企业密集区域榜首

✅错过了20年前上海陆家嘴 ，错过了10年前的深圳前海，不容再错过飞速发展的横琴！

目前 ，横琴被定义为 “第二个澳门”、 “下一个陆家嘴”，是目前国内政治级别最高、 发展定位最超前、 政策最好的粤澳融合发展先行先试示范区

✅横琴岛面积106.46平方公里，横琴一线关仅459793.76平方，仅占横琴面积的千分之4左右，却肩负着着横琴和澳门发展联通的重任，无可替代。横琴的确很好，但可以一线，何必二线！&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

✅横琴市场，住宅供应量仅3万多套，在横琴一线关的住宅仅2500套左右，2500套里，已经出售约1900套左右，除了横琴口岸广场，一线关已经没有其他住宅供应了，并且以后也不会再有！

✅横琴很好,但不是所有项目都值得上车，项目可以复制 ，但地段无法复制 ！CBD可以有很多个 ，活力中心可以再造，但口岸只有一个、无可替代 ！

✅全国首例、也是唯一由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸。

✅横琴口岸广场是真正的口岸物业，也是横琴口岸核心区域里唯一 一个完善了配套才卖楼的发展商！

✅横琴口岸广场，傲立于连通琴澳的一线关口，是琴澳交汇融合的地段，打造罕有的横琴+澳门双城TOD，琴澳口岸引入以公共交通、轨道交通为主导的交通疏解概念实现多种交通形式“一站式”换乘 集通关口岸、轻轨站、公共交通、机场大巴等功能与一体。

【下楼即澳门，家门即国门】

✅投资横琴就是投资澳门，住口岸即澳门&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

✅千亿濠江，与澳门隔江相望，仅需1/2价

✅下楼即是澳门 ，口岸住宅资产升值保障 ，后市升值不可估量

✅横琴口岸地段好，供应量少，所以口岸区域的租赁市场一路高涨，租金更是居高不下

【口岸酒店投资效益高】

澳景、江景、海景酒店增长值潜力巨大每年旅游旺季（寒暑假、节假日），口岸区域酒店最受游客欢迎，横琴区域看澳门景观、江景、海景酒店房价较普通景观酒店房价高约200-500%，仍订满无房。

✅横琴口岸⇌澳大 ，只需10分钟澳门大学连接横琴口岸的通道桥 ，现已开通运营。&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

✅横琴口岸2楼澳门回横琴入关后有专属通道回到家中；

✅项目1-6楼是口岸商场；项目F5链接口岸3楼；项目F7链接口岸5楼空中花园；

✅地下二层链接口岸停车场；地下三层链接口岸停车场；

✅横琴口岸头排住宅——口岸里唯一在售70年产权产品

✅口岸自身规划范围小，能真正做到口岸里的项目目前只有一个！

✅本项目为口岸片区唯一在售住宅产品，产品极其稀缺，还是小面积的70年产权头排住宅公寓更显珍贵。

【真正的琴澳封面资产】

享氹仔头排景观，目之所及尽皆繁华，山海江城四景&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨融合

【家门口国际化商业配套】

横琴口岸广场项目整体规划五类主题商业

✅旅检大楼集中式商业区、D1酒店与文化产业配套区、D2休闲共享配套区、E2社区生活配套区以及E3运动健康主题商业区

【真正的商业巨无霸2024年正式启幕】

✅约12万㎡艺术人文/场景体验一站式商业 ，比肩K11购物艺术中心（ 口岸服务区商业规模约50万㎡ ）

【旅检大楼规划打造集中式商业区诠释琴澳欢聚新空间】

✅B1-L2层规划为口岸通关综合配套 ，L3层涵盖特色餐饮、精品零售及休闲体验业态 ，L4层拟重磅打造首个澳葡特色及异国风情美食主题街区 ，L5层拟打造高质量休闲空中花园及星空酒廊

目前 ，项目已签约多家 “首进内地”的澳门特色品牌 ，包括 ：澳门1826西湾葡国餐厅、 官也街泰国餐厅、 9点燕窝、 南粤茶楼及澳门街坊西饼店等 ；引进青绿圆韩国料理/韩式烤肉（旗舰店） ，更有多家热门品牌 ，如Starbucks星巴克、HEYTEA喜茶、 ACCRO艾蔻、 La Taverna意葡西餐厅、 筑地渔港及极致禾牛道等。&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

【五星级酒店——万豪酒店进驻横琴口岸】

✅约5万㎡五星级酒店——万豪酒店 ，纵享塔尖璀璨生活，与澳门凼仔金光大道交相辉映 ，24小时无缝切换琴澳缤纷生活！

【横琴口岸封面甲级写字楼群——成就横琴国际企业总部】

✅16万㎡国际甲级写字楼群 ，聚合双城企业配套资源 ，借横琴发展之势 ，成为顶级商务中心。

【琴澳塔尖 国际鼎配生活】

✅横琴户口还可享受报考澳门大学，最高可加20分的政策。

【大横琴名匠国企 深耕横琴】v

✅横琴最大的一级土地开发商 ，新区开发建设的"排头兵”、 "主力军"主导或参与投资建设 横琴新区约400个重点项目 ，建设比率达80%以上 ，总投资超过2600亿元

【不只是名匠国企 更是城市运营者】

✅大横琴集团承担横琴19.76平方公里土地一级开发和全岛市政基础设施建设工作，涵盖横琴市政基础设施项目、横琴口岸及综合交通枢纽开发工程、横琴隧道等重点项目，助力建设新型智慧城市。

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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请致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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新闻资讯：

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

昨天，深圳楼市又成交了一套法拍豪宅。

红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。

今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。

目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线稀缺景观是真的，20年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

这两天有一个新闻报道，说是近几年，越来越多的香港人涌入深圳楼市。

主要是深圳的物价和房价相比香港更便宜，加上语言相通，两地离得近。

据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

这些香港人过来深圳置业的目的，很多是为了养老。

还有一个观察发现：

前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

深圳2024年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

实际管理人口更多。&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&ɞ横琴口岸广场售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴口岸广场营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&v售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证&&&ɞv营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞv售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

此外，在95后人才吸引力城市排行榜中，深圳位居第一。

房地产市场有句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。

从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。

最后聊聊贷款市场。

前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调

这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。

怎么看待这件事？紧急叫停的背后，释放了什么信号？

这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款利率还要3.15%呢。

银行敢这么玩主要有三个原因。

一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

所以，监管部门这次出手叫停，可能是发现了三个大隐患。

首先是担心有人偷偷拿消费贷的钱去还房贷，赚中间的利息差。

其次是担心这些钱没用在正途，反而流进股市、理财这些投资市场。

最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。

同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

继续放水是大势所趋，我们一起拭目以待~

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