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梁溪主城

稀缺性与高端化双向突围

作为无锡老城核心，梁溪区土地供应日益稀缺，2024年梁溪区共成交住宅用地13宗（含2宗部分定销），成交总面积34.7万㎡，成交宗金额83.45亿元，成交楼面均价13737元/㎡。

同比2023年，成交面积下降18.3%，成交金额下降24.8%；成交楼面均价上涨1.1%。

城央里售楼处电话400-6788-669拨通输入6666转接销售整体来看，近三年梁溪涉宅类用地成交数量小幅度增长，成交总面积和成交总金额连续下跌，成交楼面均价呈现一路上涨趋势。

目前梁溪房地产市场趋势非常明显！稀缺性与高端化双向突围！

稀缺性：主城土地寸土寸金，地铁、商业、教育资源密集布局，进一步巩固了梁溪的“主城不可替代性”。

低密化：核心区容积率普遍低于2.0，如谈渡桥地块仅1.2，老公安地块约1.01，竹园里A地块约1.05，低密稀缺成为主流。

城央里售楼处电话400-6788-669拨通输入6666转接销售改善主导：户型面积段向110㎡以上倾斜，精装标准升级至3000元/㎡以上，瞄准城市精英客群，千万级豪宅更是层出不穷，山色溪光、迎龙观月等终改产品颇受关注。

也正是这些属性，塑造了梁溪主城的价值逻辑。

（梁溪 图源网络）

三大新盘有新动作

主城人居格局正在焕新

夹城里B地块——城央里

主城芯的“精装封面”

城央里位于梁溪区惠山街道健康路东、迎龙路南，紧邻地铁1号线谈渡桥站、地铁5号线健康路站（在建中），周边南长街步行街、无锡八佰伴等商圈环伺，生活氛围醇熟。城央里售楼处电话400-6788-669拨通输入6666转接销售

项目拟建2栋精装高层+5栋18层小高层，户型面积约111㎡、117㎡、128㎡、147㎡，定位高端改善。

外立面颇有看点，运用江南云帆造型与大面积窗墙比，堪称地标性建筑。

主城有“无锡公花园”，城央里有“城央花园”，占地超一万方的花园，以围合式布局设计，将空间让渡给自然，大大提高了居住舒适度。

迎龙路，是无锡主城豪宅群落的一条金线，要做出与众不同的产品，才能让大家眼前一亮。城央里售楼处电话400-6788-669拨通输入6666转接销售

比如，城央里就打破了迎龙路全大户型格局，户型尺度拉开，能满足更多人回归主城核芯地段的居住理想。

据悉，城央里生活美学馆The Cradle即将于本周六启幕，期待！

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