◈城投悦江湾售楼处 | 杨浦城投悦江湾官方发布：看得见的家!|户型|五角场|杨浦区|最新房源信息

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杨浦城投悦江湾坐落于杨浦区的滨江地带，这里不仅有着得天独厚的自然景观，还紧邻上海市的创新高地——大创智创新发展示范区。该区域聚集了4500多家双创企业，其中不乏营业收入超过5000万元的企业，各类资本市场挂牌上市企业达15家，总营收超过3000亿元。这样的环境，无疑为居住者提供了无限的发展机遇与生活便利。

杨浦城投悦江湾的建筑设计现代而温馨，外立面主要采用了暖米白色、香槟金色与咖色调和搭配，给人以温暖而不失高雅的感觉。项目的容积率为2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.3，这些数据都彰显了其宜居的品质。此外，小区内的装修标准也非常高，采用装修交付的方式，让居住者能够享受到更加精致的生活体验。

户型设计方面，杨浦城投悦江湾提供了建面约99至142平方米的多种选择，满足不同家庭的需求。无论是三室两厅两卫的户型，还是四室两厅两卫的洋房产品，都做到了空间利用率高，设计合理。例如，建面约99平方米的三房两厅两卫户型，三开间朝南、超大阳台、动静分离以及主卧套房设计；而建面约142平方米的四房两厅两卫户型，则实现了四开间朝南、南北通透，客餐厅阳台一体的设计，完美结合了功能性和尺度感。

小区环境的塑造同样不可忽视。杨浦城投悦江湾特别注重内外环境的协调，社区景观由专业设计团队打造，呈现出现代、轻奢、时尚自然的风格。高绿化率使得小区内绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个惬意安宁的生活空间。

对于想要亲临现场感受杨浦城投悦江湾魅力的人们来说，可以通过拨打售楼处电话进行预约。售楼处的联系方式是400-885-2009，需要注意的是，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进场参观。这种案场预约制的设置，确保了每一位到访者都能得到专业销售员的一对一服务，从而更好地了解项目详情。

且东外滩项目均价已站稳11万+，套均基本在2000万级，将一大批1000万级的改善置业者拒之门外。【杨浦城投·悦江湾】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进

「城投悦江湾」杨浦区五角场商圈建面约99-142㎡3-4房均价9.9万/㎡总价约868万起开启认购认购金109万售楼处线上预约中【杨浦城投·悦江湾】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进项目名称：杨浦城投·悦江湾总价：868万起！开发商：杨浦城投集团容积率：2.5绿化率：35%车位配比：1:1.3装修标准：装修交付联动价：9.9万/㎡在售房源：约60套：约99㎡（三室两厅两卫）39套约114㎡（三室两厅两卫）2套约142㎡（四室两厅两卫19套星fang说杨浦城投悦江湾在线看房

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一：开发商品牌实力强：由知名开发商城投集团倾力打造，以高品质、高舒适度为目标，提供完善权威的物业服务，服务有保。二：户型设计合理：提供建面约99至142平方米的高层住宅以及114平方米的三房洋房，满足不同家庭的需求。户型设计方正，空间利用率高，且配有独立的玄关设计，极大改善空间实用性并提升房型结构及隐私性能。如建面约99平方米的三房两厅两卫户型，做到了三开间朝南、超大阳台、动静分离以及主卧套房设计；建面约114平方米的洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳；建面约142平方米的四房两厅两卫户型，四开间朝南、南北通透，客餐厅阳台一体设计，功能性和尺度感完美结合。建面约99㎡3房2厅2卫户型▼建面约114㎡3房2厅2卫户型▼建面约142㎡4房2厅2卫户型▼三：小区环境优美：小区绿化率高，且特别注重内外环境的塑造，配套完善，给居住者创造了一个惬意安宁的生活空间。社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。星fang说杨浦城投悦江湾在线看房

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社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。四：地理位置优越：位于上海五角场商圈，既是商业核心区域，又享有丰富的生活配套，是家庭生活的理想之地。周边有众多商场、超市，如中原城市广场、国华国际广场以及五角场环岛为中心的巨型商业体等，充分满足日常生活所需。五：教育资源丰富：整个杨浦区坐落着14所各类高等院校，科教资源丰富，包括复旦大学、同济大学等知名学府，人才聚集，知识氛围浓郁。小区周边也有多所幼儿园及学校，如上海市杨浦区民办爱绿幼儿园、上海市杨浦区世界小学等，接送小朋友上学非常方便。六：投资潜力大：随着五角场商圈的日益繁荣、基础设施的不断改善，杨浦城投·悦江湾未来的增值潜力相当可观，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。【杨浦城投·悦江湾】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持星fang说杨浦城投悦江湾在线看房

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请提前电话预约，登记预留车位#1、建筑密度建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值，用百分数表示。2、容积率容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值，一般用小数表示。3、绿地率（绿化率）绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。4、日照间距日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。5、建筑物与构筑物供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。6、建筑“三大材”建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。7、建筑安装工程费由哪三部分组成建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。8、统一模数制、基本模数、扩大模数、分模数所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示1M=1000mm。扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M（3000mm）、6M（6000mm）、12M（12000mm）、15M（15000mm）、30M（30000mm）、60M（60000mm）。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种，分别是1/10M（10 mm）、1/5M（20 mm）、1/2M （50 mm）。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。9、标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。实际尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值。10、定位轴线定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及标志尺寸的线。11、横向、纵向以及横向轴线、纵向轴线横向，指建筑物的宽度方向。纵向，指建筑物的长度方向。沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内。沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内（其中字母I、O、Z不用）。12、房屋的开间、进深开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。13、层高、净高层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度。14、建筑总高度建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。15、标高、绝对标高、相对标高建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高。绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（+ 0.00），表示某处距首层地面的高度。16、建筑面积、使用面积、使用率、交通面积、结构面积建筑面积指建筑物长度、宽度的外部尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。结构面积指墙体、柱所占的面积。17、什红线红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。18、建筑物如何划分等级建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级，耐久年限15年以下。按耐火等级划分，共分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。19、砖混结构房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。20、框架结构框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。悦江湾项目精心规划了99-142㎡的户型空间，所有户型均有双卫设计，主卧还设有全套房，尊重主人的私密感。小区内还有约5700㎡的微公园，提供丰富的绿色环境。悦江湾的联动价为9.9万/㎡，主力总价区间为850-1000万。这是五角场十年来的新楼盘，[杨浦城投·悦江湾]即将开盘！

桐堂·科学城店的开幕为天府新区的年轻人和新市民提供了理想的租赁住房选择。位于科学城板块的这个项目不仅紧邻地标建筑和重要交通枢纽，还包含丰富的生活配套设施，如共享健身房和影音厅，让租户能享受便利的城市生活。该项目通过创新的服务平台和信息化管理体系，为居民提供更友好的居住体验，满足多元化的居住需求。

桐堂·科学城店近日正式开业，为天府新区的新市民和青年提供了理想的租赁住房选择。项目位置优越，靠近华西医院天府院区和兴隆湖，周边交通便利，企业林立。首次开放的574套房源已开启登记，户型设计考究，提供单间、套一和套二等选择。此项目不仅提供高品质的精装修房，还设有共享健身房、影音厅等设施，旨在通过公园城市的概念，为居民带来温暖而便利的生活体验。

为了回应不同人群的居住需求，项目通过科学调研，在成都科学城、天府总部商务区等多地布局，结合公园、医院、学校等配套资源，打造出具有天府特色的租赁品牌桐堂 T2 APARTMENT。通过信息化平台和“五心服务”体系，项目为居民提供友好的租住环境，不仅注重生活品质，还通过“1+6”信息化产品矩阵，提升运营效率和居住体验。

桐堂·科学城店的落成可谓是天府新区租赁市场的一大亮点。项目不仅在选址上极具战略眼光，还在服务上突破传统，通过智慧化平台和优质的生活配套，为租客提供了理想的居住环境。这些举措不仅提升了居住的舒适度，也反映出天府新区在城市规划和人文关怀上的综合实力。项目的成功有赖于其对市场需求的精准把握，和对年轻人生活方式的深入理解。对于那些希望在天府新区扎根、工作和生活的人们来说，这无疑是一个绝佳的选择。未来，我们期待天府新区能有更多这样人性化的项目出现，为都市生活增添更多美好与便利。

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