深圳~宝安~沙井~中熙珑湾：优缺点~有几期~一共有几栋~物业费

深圳~宝安~沙井~中熙珑湾：优缺点~有几期~一共有几栋~物业费

中熙珑湾的优缺点、期数、栋数及物业费相关信息如下：
- 优点
- 交通便利：临近地铁11号线马安山站，12号线沙蚝站也在附近，还有沙井西站，且有多条公交线路，自驾有沿江高速、广深高速等多条主干道，出行便捷。
- 商业配套丰富：自带约2.2万㎡商业街区，1公里内有新沙天虹、京基百纳广场，未来海岸城建成后，商业氛围更浓厚。
- 教育资源优越：自带公立幼儿园，政府承建九年一贯制学校，周边还有壆岗小学、沙井中学等学校，教育资源丰富。
- 小区环境优美：绿化率达40%，采用artdeco建筑风格，架空层设置四点半学堂、第二书房等空间，社区品质较高。
- 缺点
- 居住密度较大：容积率为5.94，居住密度相对较高，可能会影响居住舒适度。
- 噪音干扰：临近主干道，部分楼栋和户型可能会受到车流噪音的干扰。
- 期数：中熙珑湾没有分期开发，是一个整体规划建设的项目。
- 栋数：中熙珑湾共有16栋。
- 物业费：中熙珑湾的物业费为5元/㎡/月。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

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中熙珑湾详细资料

项目基本信息

项目名称：中熙珑湾

开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司

物业公司：中熙物业

项目地址：深圳市宝安区沙井西环路与南环路交汇处

占地面积：约48774.88㎡

总建筑面积：约421492.97㎡

总户数：约3220户

容积率：5.94

绿化率：40%

产权年限：70年

交房标准：带装修

交房时间：2024年底

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户型与价格

户型面积：

住宅：约78-131㎡的3-5房

住宅：备案均价约5.28元/㎡

中熙珑湾保留单位
沙井会展中心42万m²大盘
带精装现房住宅 即买即住
家楼下就是幼儿园、小学、初中
【5套特价房源】
1️⃣房号：01 户型 建面：78.72m² 总价324 万起（正东朝向）看花园
2️⃣房号：02 户型 建面：89m² 总价：410 万起（东南朝向）一口价 370 万 先到先得
3️⃣房号：03 户型 建面：78.72m² 总价：360 万起（正南朝向）一口价 340 起 先到先得
4️⃣房号：05 户型 建面：89.51m² 总价 550 万起（南北通透）一口价 495 万起 先到先得 一口价 2 套

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配套信息

交通配套：

地铁11号线、12号线

广深沿江高速、大空港码头、T3航站楼

教育配套：

自带9班幼儿园

楼下规划27班九年一贯制学校

周边有荣根学校、华南中英文学校、沙井中学等

商业配套：

自带约2.2万㎡开放式商业街区

1公里范围内有新沙天虹、京基百纳广场

未来可享海岸城商业配套

医疗配套：

深圳市中西医结合医院

广州医科大附属深圳医院

生态配套：

紧邻大王山公园

周边有沙井公园、立新湖公园

文旅配套：

海上田园、沙井金蚝小镇

华润金蚝小镇、融创冰雪城

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项目优势

区位优势：位于粤港澳大湾区核心区域，临近国际会展中心。

交通便利：地铁11号线直达，12号线将进一步提升交通便利性。

配套完善：自带幼儿园和九年一贯制学校，商业配套丰富。

生态宜居：周边公园环绕，自然环境优越。

文旅资源：周边有多个文旅项目，适合休闲生活。

项目缺点

商业配套待提升：虽然自带商业，但周边大型商业配套相对不足。

总结

中熙珑湾是一个集住宅、公寓、商业、教育于一体的大型综合体项目，楼盘凭借优越的区位、丰富的配套和生态宜居的环境，是一个适合刚需和改善型需求的优质选择。

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✅总结：

以上全文就是【深圳~宝安~沙井~中熙珑湾：优缺点~有几期~一共有几栋~物业费】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）