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海开圆明天颂楼盘简介

"海开·圆明天颂择址三山五园和海淀硅谷核心区，占地6.1万㎡，总建面12万㎡，容积率仅为1.1。 海开·圆明天颂得天独厚，天赋文化国宅气象：800米圆明园，3公里颐和园，悠然福山寿海；3公里清华，6公里北大，承续百年文脉精神；2公里上地，3公里中关村，7公里永丰，12公里翠湖，近望中国科创硅谷，从创业家、企业家到生活家，梦想不离海淀。"

海开圆明天颂基本信息

• 楼盘名称：海开圆明天颂
• 项目特色：低密居所 特色别墅 学区房
• 建筑类别：板楼 低层多层
• 物业类型：花园洋房
• 装修情况：精装修
• 产权年限：70年
• 开发商：海开控股
• 环线位置：五环至六环
• 楼盘地址：海淀区树村路与滨河路交汇处

海开圆明天颂销售信息

• 开盘时间：2021年11月17日
• 售楼地址：海淀区农大南路1号院硅谷亮城4号楼1层101室

海开圆明天颂规划信息

占地面积：61000㎡

建筑面积：120000㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

停车位：428个

楼栋总数：12栋

规划户数：238户

物业公司：金茂物业

物业费：9.68元/平·月

物业费描述：住宅9.68元/平·月

楼层情况：4-5层；

海开•圆明天颂，位于海淀西北五环-树村板块，海淀平墅，圆明园北侧800米。

海开倾力打造建面约196-290㎡四大国宅户型，建筑最高15米，总容积率仅为1.1，整体层数在4-5层，总户数仅200余席，2024年4月精装交付。

圆明天颂，引入金茂12大绿金科技、国际一线精装品牌以及管家式物业团队，并对位当代高净值人群生活需求，定制当代高净值人群TOP居住范本。

圆明天颂，从建筑、 园林、智慧、精装、户型、物业等维度匠心倾研，全方位升级国宅居住体验。超高的建筑规制，是对人居舒适的最大满足，更是对业主圈层的自然筛选。项目1.1的容积率，在城六区实属罕见，放眼北京，如此质素的项目仅此一处。

在学区板块划分中，该地块属于海淀区域五“上地/青龙桥学区”，具体要以教委划分所属为主！