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根据北京住建委披露，海淀和樾玉鸣项目3月12日取证。相信另一个项目和樾望云取证应该也只是时间的问题了。

根据取证信息，和樾玉鸣项目位于海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块R2二类居住用地。

开发企业北京功意房地产开发有限公司。

本次取证一共13栋楼+地下车库，房源一共是444套，根据之前的规划，这算是一次性全清。

13栋楼，南北走走向布局，10-12层的高层，西南角13号楼是6F的。

产品面积区间方面：

122.97~140.48㎡，有2中户型格局，都是四室-两厅-两卫；供应了222套，供应占比大概在50%，单套价格1188万元-1520万元；

151.45~178.8㎡，四室-两厅-三卫；供应了134套，供应占比大概30%，单套售价14630万元-1966万元；

218.02~267.25㎡的，规划了2种户型格局，一个四室-2厅=三卫，一个四室-二厅-四位，供应了80套，供应占比大概在18%，单套价格在2259万元-3031万元。

有小伙伴跟守夜人透露，和樾玉鸣某些户型的面宽更大，进深更短，同时采光面也意味着增大了。而且户型设计也比较方正，几乎同等面积，玉鸣多了一个家政间，同时餐边柜有其他项目比较少见的上下水设计。

至于一直被诟病的高压线，据消息，或将不晚于项目交付前入地。但2026年底是否能真正实现入地，还是个未知数。

这俩项目，就是之前很火热的功德寺地块。

这次取证的是和樾玉鸣。当初成交金额51.75亿元，溢价率15%，楼面价是71061元/平方米，规划建筑面积7.28万平方米，容积率2.1，住宅销售指导价10.5万元/㎡。绿城+越秀联合开发。

另一个是和樾望云，当初成交价63.825亿元，溢价率15%，楼面价71574元/㎡，规划见面8.92万平方米，销售指导价10.5w/㎡，越秀+华润联合开发。

根据越秀的说法，采用越秀“和樾系”的高端产品系，与香山樾的“樾”一脉相承。

但香山樾2023年11月取证的，虽然是香山脚下的豪宅项目，但现在去化也才58%。

另外就是在这个项目附近的海开颐海澐颂也取证了，752套房源。

91.13~117.54㎡的，260套，总价785-1098万元；

122.86~149.14㎡的，398套，总价1087-1498万元；

153.97~171.62㎡的，92套，总价1391-1724万元。

海淀另一个新进开盘的保利建工嘉华天珺，1月1日取证，852套，目前已经去化13.62%，卖了116套，成交了10个小目标。

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