【象屿·天宸雅颂】6站前滩！8号线公园墅区，首开在即！

千人摇板块又杀出“全能战士”！【象屿·天宸雅颂】6站前滩！8号线公园墅区，首开在即！

段价值优势配套优势

2025年的全国楼市，逆势破局！

尤其是上海，实现了无政策刺激的自然复苏。

市场端，3月小阳春行情异常火爆

环比约75%的跳杀数据，同比去年3月也有49%的上浮。

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数据来源网上房地产

土地端，地王狂飙更纷纷冲到40%的高溢价

新房价格已在涨价的道路上一去不复返。

数据来源上海土地规划局，预估售价来源网络

而对于买房人来讲，尤其有新房情结的买房人肯定是坐不住了。

今年不买房，明年还要涨！

所以当下这么多项目，谁更值得买？

如今有一个答案——闵行浦锦象屿·天宸雅颂！

无论价值预期or产品塑造，都令人惊喜不断。

可以说，这就是同价位新盘中，罕见无短板的“全能战士”！

相比诸多房者拥有无法拒绝的独有优势！

8号线6站前滩

象屿·天宸雅颂

首开建面约89-139㎡3-4房

示范区将于本周末开放

欢迎亲临品鉴！

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千人摇板块，通勤效率+规划前景全线拉满！

说起闵行浦锦，ta可是早年楼市热销的“扛把子”。

从2020年至今开盘必火！

数据来源网上房地产

其中板块内标杆保利锦上，如今仍然能卖到8w+。

这样的表现甚至秒杀同期不少“千人摇”项目。

示意图，数据来源链家

从成绩来看，购房者用真金白银投了浦锦一票！

当然这背后离不开3点因素：

原因1，ta是前滩后花园，8号线将前滩、徐汇滨江等板块均纳入便捷生活圈

地铁8号线进一步拉近了板块与浦东、浦西核心区的距离，

同时串联2大黄金三角，通勤效率与发展前景不容小觑。

板块内还有刚开通运营的机场联络线，可便捷通达虹桥、浦东2大枢纽。

图源百度地图

自驾上，浦星公路、申嘉湖高速、外环高速形成板块内的主要交通骨架，随心自驾通勤全城。

一脚油门的距离前滩、徐汇滨江全部拿下！

原因2，ta是黄浦江3.0的发展核心，宜居属性满分

闵行浦锦不仅是享受前滩效应利好的首站，

更是上海一江一河规划中少见纯粹绿色生态居住区。

根据2035一江一河规划图

并且浦锦板块本身的绿化率就十分惊人，

总规划绿地面积约773万方，人均公园绿地不低于16.25㎡，在全市都是罕见的存在。

浦锦街道实景图

原因3，ta还拥有突飞猛进的先进产业

随着漕河泾、临港产业园区的落地，浦锦近些年在产业方面的造就更突飞猛进。

浦江新市镇总体规划（2017-2035）结构图

浦锦公路东面有好几个产业园区，已有超过6000家高新技术企业入驻。

2023年浦江镇财政收入61.84亿元，同比增长32.85%，

其中新一代信息技术、生物医药等新兴产业占比超过70%。（来源：闵行统计年鉴）

图源百度地图

可以说，浦锦拥有得天独厚的地理位置，也意味着浦锦与前滩“接轨”乃是必然。

Ta也将是承接前滩产业外溢与人口的最佳之选！

当然，象屿·天宸雅颂的性价比更是跃然纸上。

其一，纵观当前浦锦新房价格尚未与前滩“接轨”

现在前滩已无新房供应，二手早已攀升18w+，

包括与距离更近的三林滨江同样也冲到11w+，

所以一脉相承的象屿·天宸雅颂未来成长空间或是“翻倍”！

新房数据来源网上房地产，二手数据来源链家

其二，纵观其他产业园区，浦锦也是洼地一枚

无论是漕河泾、还是张江品质次新房15w+已是板上钉钉，可见项目的价值潜力将是无穷大。

示意图，二手数据来源链家

上海罕见公园旁TOD（规划中），难以复刻的绝佳资源！

而聚焦都象屿·天宸雅颂，就更是板块内的地标级项目。

交通、产业、生态等配套一应俱全！

• 轨交：直线距离8号线沈杜公路站仅约180米，6站前滩、7站徐汇滨江、9站世博；
• 商业：除了家门口的沈杜公路TOD商业（规划中），还有浦江城市生活广场、浦江欢乐颂等；
• 教育：其周边有向明中学、上师大附属闵行第三小学、协和海富幼儿园（待建）等优质资源；（新房不承诺学区，以政府公示为准）
• 医疗：项目北侧2-3公里有3家三甲医院资源，仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院）。

图源百度地图

并且这里还汇聚了不少千万级高端别墅，是上海的隐形富人区。

示意图，数据来源链家

整个的居住配套与环境，都为改善人群“量身定制”。

特别值得一提的是，项目“公园旁TOD”这一大标签，在上海实属罕见：

1，据不完全统计，上海近1-2年仅诞生了9个TOD产品

这其中，象屿·天宸雅颂就是为数不多贴公园旁的tod（规划中），集商业、生态人居等为一体。

示意图，仅供参考

2，且纵观全球公园旁TOD溢价率还高达60%

从纽约中央公园到伦敦海德公园，稀缺的生态资源，无不为住宅“加冕”。

大型公园所带来的溢价空间甚至高达60%左右。

数据来源：Zoopla、Zillow网站

象屿·天宸雅颂作为公园旁TOD（规划中）大宅，

项目既保障了高效交通出行，又给予生活舒适的居住氛围，生活、工作两不误。

此外根据《闵行区2035总体规划》，项目还是新浦江中心崛起的开端，

未来将纵享周边资源辐射，吃尽板块发展红利！

这样的ta，未来又价值几何？

区位示意图

产品优势

3S墙+双270°全景飘窗，打破先例的创新“神户型”！

最后落在产品上，便更能感受到象屿·天宸雅颂的匠心。

首先，从未见过的创新户型

项目整盘包含建面约89-139㎡3-4房高层，

还有建面约144-156㎡低密叠加和建面约190-210㎡联排产品。

鸟瞰图仅供参考

本次首开建面约89-139㎡3-4房，其开创先例拿出创新之作：

• 107㎡做到了3S墙、边套双270°全景飘窗以及客厅约4.7m大面宽；
• 128-139㎡4房，就连厨房内都涵盖飘窗设计。

直逼豪宅大平层的居住体验！

并且，这3个户型预计有约10㎡的飘窗面积赠送，实打实的让利给购房者。

1）建面约107㎡边套3房——百平户型竟能装下这么多巧思

亮点1：创新3S墙设计，空间使用率更大化

把大家熟知的“S墙”全面升级“全屋贪吃蛇”！

在分户墙处增设“凹型空间”，玄关、卫生间定制收纳，足足有“3S”之多。

把很多隐藏空间打造成超级收纳功能。

亮点2：主卧主卫带270°全景飘窗，室内采光一绝

该户型拥有寰宇级瞰景视野，业主在此能有更好的私密性与生活舒适度。

同时还将郊野公园的美景收入眼底。

（*107㎡仅边套户型享双270度全景飘窗）

亮点3：客厅高达约4.7m大面宽，尺度感拉满

要知道，同面积段户型面宽约3.5m就很舒坦了。

甚至不少千万级项目即便到了130-140㎡也做不到如此配置。

整体的尺度感不用我说了，尊崇感油然而生！

示意图

2）2款大尺度4房，满足一步到位改善需求

比如建面约128㎡4房：

部分户型除了延续百平户型的“3S+双270°全景飘窗”优势外，室内空间“方寸必究”。

在全卧飘窗的基础上，项目连厨房都有飘窗赠送，

加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大地提升了实际使用面积。

另外还有颠覆性更强，建面约139㎡4房：

其拥有独立电梯厅入户、大量灵动空间的加持。

整体的舒适度和尺度感直追市面上160+㎡户型。

南向大开间+“7飘窗”，同时室内布局又规整，造就了一个方正的公共空间，视野几乎无遮挡。

每个卧室还兼具舒适与尺度，实现大家族的改善需求。

此外还有少量建面约89㎡3房，总价门槛低、上车更加轻松。

“S墙、全飘窗”...满足小家庭全部功能性的同时兼顾舒适性与空间感。

值得一提的是，在精装、安防等各个角度，也为业主提供一个高质量且舒心的家

高定精装：中央空调、新风、地暖的三大件备齐，卫浴均采用专属唯宝品牌（或同等档次品牌）；

厨房上蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸全部 all in；

智能安防：整体采用智能化系统，无接触归家、单元门自动呼梯、屋内智能化系统。

这样的交付标准，足见开发商的诚意和匠心！

示意图仅供参考

其次，项目本身产品力在整个板块内都很有竞争力

无论颜值、配置都更加符合当下购房者的置业需求，可谓标杆般的存在！

示意图

比如颜值上，打造年轻、时尚的建筑立面

项目充分感知到人们对“与众不同”的诉求，在建筑设计中，就不断对自己提出更高美学要求。

其采用大面积玻璃+铝板材质（局部涂料）来提升建筑整体感与精致度，边缘圆弧形造型也让立面更柔和、时尚。

示意图仅供参考

比如社区配置上：约2500㎡会所+约3000㎡泛会所，塑造全龄社交聚餐

这样的规模配置丝毫不逊色于一众25w+豪宅。

示意图

在约2500㎡莫奈花园会所中，健身房、游泳池都有一侧面向外部景观。

未来业主们可以一边运动、一边观景，视野一绝。

示意图仅供参考

示意图仅供参考

包括会所还有专为女士们准备的瑜伽室。

示意图仅供参考

此外，项目还在大部分楼栋处设计了泛会所，整整约3000㎡将休闲、社交等功能区域都放了进去。

看似“简简单单”的多设计了一些活动功能，却延展出其它项目遥不可及的生活场景和服务。

示意图仅供参考

又比如，在景观园林上：“内外结合”营造“岛居”的松弛度假感

不同于其他项目，象屿·天宸雅颂整盘拥有双自然水系，让项目形成了一座“天然岛屿”。

因此其巧妙结合社区景观与天然水系，并结合郊野公园特色做的浮岛美学园林。

示意图仅供参考

住在这里，不仅能够“移步易景”，还能感受到不一样的别致体验。

示意图仅供参考

可以说，即将入市的象屿·天宸雅颂：

从到立面设计、公区配置，再到户型设计，每一个环节都尽显匠心。

同时项目所在的闵行浦锦更是上海通勤效率、“一江一河”规划、生活配套全线拉满的板块。

项目首开建面约89-139㎡3-4房，示范区将于本周末开放！

想争藏一席的朋友，抓紧行动吧。

示意图仅供参考

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