9月启动！白云8大旧改获批，棠溪、萧岗狂追进度！

白云8村旧改，要动了！

楼市君刷到，罗冲围的螺涌、松南、松北、潭村，以及棠涌、棠溪村、三元里、萧岗村改造配套设施项目同日获批，最快9月启动！

白云连片旧改的决心，是动真格的。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

壹

这8条明星村，分别在罗冲围片区、白云站、白云新城片区；

备案获批内容显示，如今都来到全面开拆的关键一环：

建设安置房的配套设施，包括周边道路、绿化及便民公共服务设施等，由改造主体出资。分别来看下。

1、罗冲围片区：总投资超35亿，涉及松溪片区3村、潭村，历时4年。

首先是启动区松溪片区的螺涌村、松南村、松北村。

将要为总建面90.78万平的安置房，开建道路、燃气供电等配套设施，预计今年10月开工。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

这也是继前段时间，罗冲围官宣征收补偿方案后，迎来又一实质性动作。

要征收的国有土地佳丽轩地块，就在螺涌村首期征地范围，未来用途将作为中小学用地和城市道路用地。（）

｜广州楼市发布 制图

另一边，外界高度关注的潭村旧改，今年开始大动作不断。

此次备案获批的安置房配套设施，紧邻白云站，总投资超过16.5亿，预计9月启动。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

楼市君不久前报道过，潭村旧改首期计划年内清拆19个地块，具体范围给大家画出来了：

片区域涉及到的地块及附属建筑物，将全部清拆和土地平整，为后期重新开发打下基础。

其中新穗巴士地块，就是作为潭村旧改一期安置房建设。

｜广州楼市发布 制图

2、白云站片区：涉及棠涌村、棠溪村改造配套的道路、绿化，总投资超14.6亿，同样9月启动。

就在几天前，白云区率先公布了棠溪村首期的房屋征收补偿方案。

合法框架房屋在规定时间内征拆搬迁、加上奖励，可以获得约3600+3000+990共7590元/平的补偿。

村民签约搬迁后，可一次性领取12个月临迁费；单价在白云算是高档，达到40元/平/月。

补偿方案出炉，待村民表决通过，就意味着棠溪正式启动拆迁。

｜图源：白云区人民政府

3、白云新城片区：三元里村、萧岗村改造配套，计划9月开建。

挂满拆迁横幅的三元里，提醒村民和业主趁早签约，如今改造配套设施也正式获批。

此次主要建设内容，包括兴发西路、兴泰路、抗英大道、横一路、横二路、纵一路、纵二路、兴云路、横四路、松柏东街等次干道，总投资37475.66万。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

而在白云新城核心，搁置多年的萧岗村旧改将由白云城发操刀，也要在9月启动建设。

获批配套设施建面4000平，主要包括道路、绿化、全民健身中心等配套。

｜图源：广东省投资项目在线审批监管平台

上月底，萧岗片区的详细控规调整进行了批前公示，新增近13宗宅地、大型商业等。

按照旧改进程，接下来就是出台补偿方案、征收、复建了。

｜广州楼市发布 制图

从今年广州披露的旧改文件来看，白云预计有16个旧改采用做地模式。

截止目前，包括松南、松北、潭村、三元里、萧岗等在内的8个做地项目，陆续有了新动静。

制定做地补偿安置标准方案、安置房配套设施获批，为后续旧改推进铺路。

｜图源：广州市人民政府

贰

可以感受到，白云连片旧改的力度和决心，比想象中大，带来的意义也更深远。

当中一大重要推手，广州城中村改造的4096亿专项借款，正在加速落地。

在广州52条城中村改造名单中，白云就占了12条村，数量最多的。

重点就包括上文提到的罗冲围松溪片区、棠涌村、棠溪村、三元里、萧岗村。

除了加速推进改造，白云旧改的集中发力，还关于着重点产业新城的升维进阶。

白云新城、湾区新岸、广州设计之都等板块，都将连接成片，打破产业空间各自为战的割裂状态。

｜白云旧改重点板块分布示意

例如按照整体规划，未来湾区新岸南区有华为广州研发中心，朝着数字商贸、智能汽车产业新城发展。

西区有广州白云站打造站城一体，以交通枢纽带动设计之都的商贸产业；北面承接白云湖数字科技城。

无论是城市面貌革新、产业能级提升还是楼市健康发展，推动旧改都有着积极的意义。

白云区大刀阔斧推动旧改，足以见其决心之大。大家期待片区焕发新生吗？