天津
4月1日，位于河北区自由道7号的6层酒店大楼，在天津市司法拍卖市场上以1.0611亿元的起拍价被成功拍出。最终，这栋具有历史意义的商业房产被隔壁的国家电网旗下子公司——国网天津市电力公司收入囊中。
△拍卖网截图©天天解说捡漏
这栋6层高的商业房产原为天津市供销合作总社天河大酒店所有，成立于1991年，曾经出租给如家酒店经营。然而，随着时代的变迁和市场的调整，这栋老房子最终走上了拍卖的道路。
△建筑物实拍©天天解说捡漏
此次拍卖的房产地理位置极为优越，地处天津市中心的黄金地段。它离天津世纪钟、天津市意式风情区以及天津火车站都非常近，一河之隔便是繁华的天津金街。周边更是高楼林立，包括天津环球金融中心、远洋大厦、国家电网等超高层地标建筑。这栋6层楼房就紧邻着国家电网，地理位置的优越性不言而喻。
尽管地段优越，这栋房产也存在一些瑕疵。首先，它是一栋有一定历史年限的老房子，当初建设时土地属于划拨用地，并非国有出让用地，因此没有缴纳土地出让金。在天津市这个寸土寸金的区域，土地出让金的高低直接影响到房产的价值。这或许也是此次拍卖成交价相对较低的一个原因。
△位置图©天天解说捡漏
这栋房子目前有两处区域被案外人占用，并提交了租赁协议。其中占地173平米的区域租赁合同载明的租赁期限至2026年5月31日，占地106.09平米的区域租赁合同载明的租赁期限至2025年10月31日。这意味着买下这栋房子后，国网天津市电力公司还需要等待一段时间才能完全收回使用权。
尽管如此，国网天津市电力公司仍然选择以起拍价拍下这栋房产，显示出其对天津市中心地段的重视和布局。按照建筑面积计算，此次拍卖的酒店楼房成交单价为1.3404万元/平方米。对于天津市中心的黄金地段来说，这个价格或许并不算高。
△建筑物2019年实拍©米小米
国网天津市电力公司为何会选择拍下这栋房产呢？这或许与其未来的战略规划有关。随着天津市的不断发展，市中心的地段价值日益凸显。国网天津市电力公司拍下这栋房产后，可以用于自用办公、商业开发或者出租等，进一步提升其在该区域的影响力和竞争力。
△建筑物现场实拍©天天解说捡漏
这栋房产的历史背景和地理位置也为其增添了不少文化价值和市场潜力。国网天津市电力公司可以通过合理的规划和开发，将其打造成为一个具有特色的商业地标，为天津市的经济发展和文化繁荣做出贡献。
来自订阅号@一吾一实
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