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睿思网讯：4月9日，华安张江产业园REIT发布公告，本基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目。本基金持有的张润大厦项目所属项目公司2025年第1季度的主营业务收入（未经审计）约为1,660万元，较2024年第1季度同比上升28.14%。
基础设施项目第1季度经营情况变化的原因分析：2025年上海产业园区市场存在一定竞争压力。根据CBRE的相关统计，截止2024年四季度末，上海产业园区市场全年累计净吸纳量21万平方米；空置率为22.3%，同比上升3.9个百分点。对此，基金管理人和运营管理机构积极发挥张江科学城区域平台效应，持续加强招租力度，并通过积极维护存量客户、优化招商策略、提供优质园区服务等各项举措吸引潜在租户。2024年，本基金基础设施项目各季度末整体出租率实现环比持续提升，高于上海区域平均水平。
本季度张润大厦项目主营业务收入的同比提升，预计对运营情况和未来现金流产生一定影响。基金份额持有人的收益受多方面因素影响，实际收益情况以定期报告披露为准。
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