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安宏基天曜府二期：获批573套住宅，建面57㎡-203㎡2房-5房

双地铁 | 繁华商业 | 优质学区，总价423万起，上车龙华红山

龙华红山安宏基天曜府2024年9月25日开实景园林，红山天曜府推573套97-135㎡3-4房产品，2025年年底精装交付，折后单价6.8万起。售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

天曜府优踞龙华重要区域，地处红山纯粹人居板块，与深圳北站超级总部基地一站之隔，近享深圳北站总部基地发展红利，以及红山醇熟配套利好，地理位置优越。项目所处的红山片区不仅能享受到市政级建设配套，也可承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能。

作为发展相当成熟且居住氛围浓厚的红山片区，天曜府项目也是该片区少有的品质大盘，项目打造建面约97-135㎡低密舒居。（深圳龙华安宏基天曜府售楼处官方电话：400-855-2986）

安宏基天曜府所在的华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套。红山往上有上塘CLD，往下更有深圳北站核心区，占据了龙华核心的地理位置。

占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率4.16，绿化率40.08%，共由4栋35-43层高住宅组成，其中1栋1单元住宅35F，1栋2单元，3单元住宅43F，1栋4单元住宅37F，2栋为幼儿园；

项目总规划706户，1/2/3单元3梯5户，4单元梯6户（回迁房均分布在4单元），规划车位898个，车位比达到了1：1.27。

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项目主力户型为97平方左右的3房2卫2卫，足有283套，占了一半之多。

最小的57平户型已经全部售罄。134平以上的4房所剩最多，看来龙华还是116平以下的户型比例吃香。

97平方分西南向为主（每栋有一条腿为东南向），114平为横厅，112-116-117平以东南向为主，而134-135平则南北通透。（深圳龙华安宏基天曜府售楼处官方电话：400-855-2986）

约57㎡两房一卫（1栋4单元03/05/06/07户型）集中分布在1栋4单元，对称户型，东南和东北朝向，竖厅格局，客厅开间2.75米，户型方正紧凑，利用率高，面积小，总价低

约97㎡三房两卫（1栋1单元02/05、2/3单元02/05/06户型）经典竖厅格局，客厅开间3.6米，客厅出阳台，除02户型东南朝向，其他均是西南朝向

约116㎡三房两卫（1栋1/2/3单元03户型）竖厅格局，四开间朝南，客厅开间3.8米，主卧双飘窗设计，全是东南朝向。

约135㎡四房两卫（1栋1/2/3单元01户型）横厅格局，约30㎡方正大客厅，约6.77米超长阳台，南北通透。

“耀”系跃级之作 打造品质低密度舒居

天曜府作为安宏基集团“曜”系产品升级之作，背后开发商安宏基对品质把控极其严苛，无论在建筑规划、园林景观，亦或是户型设计方面，都实现了大幅品质进阶和标准提升。

项目采用围合式塔楼布局，这种布局很是精妙，楼间距宽，视野好，每户的采光通风都不错，再加上市面上少有的4.16低容积率，户型上，科学布局全明空间，全景观飘窗；新加坡式社区园林，全龄段活动空间，让居住体验感氛围拉满。

在营造归家仪式感上，开发商也是诚意满满，体验感满分。恢弘主入口、光影门廊、酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，回家的每一步都是赏心悦目的享受。（深圳龙华安宏基天曜府售楼处官方电话：400-855-2986）

区域位置

项目所在的华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套。红山往上有上塘CLD，往下更有深圳北站核心区，占据了龙华核心的地理位置。

龙华位于湾芯中轴，占据绝对区位优势，率先提出建设数字经济，创建新型中轴新城；

深圳北站总部基地是政府重点建设的6大总部基地之一，发展比肩福田、后海；

红山承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能，是龙华高端中央生活板块。截止目前，土地资源稀缺的红山已基本无纯粹住宅用地，正红山，值此天曜府。

项目距离双地铁4、6号线交汇红山站约450米（来源：百度测距），一站抵达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙，可快速通达大湾区。

周边“五横五纵”的交通主干道交汇，再加上高铁和地铁的连接，将整个红山板块和福田中心区、南山科技园、深圳湾等板块连成快捷的都市生活工作圈。

商业方面，百万商MALL汇聚，启幕繁华万象自带约1.27万㎡商业，周边社区自带部分底商。

北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店(龙华民治店)。

近享醇熟商业，片区超200万方商业体量，超越福田CBD商业集群，周边COSTCO、龙华天虹、红山6979、蓝鲸世界（在建中）等标杆商业环绕。

深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）

项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。

家门口3-15岁目送式优质教育资源，助力孩子无忧成长。

步行500米范围内，集萃美术馆新馆（试运营）、图书馆北馆（试运营）、龙华城市客厅、演艺中心等国际高标准人文配套。1公里可达国内首座垂直体育馆、投资6.8亿的全民健身中心简上体育综合体。

展览馆：室内展厅建面1500㎡，市外园林建面3000m²，文化艺术交流中心。

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模。

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆，2023年建成。

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆，2023年建成。

深圳文化馆新馆：建面8.33万m²，覆盖各艺术门类的地标建筑，2025年建成

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆。

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