广东
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- 楼盘优势
该项目由行业领先的城市投资运营商华润置地开发，位于发展成熟的长隆万博超级 CBD，起点高。周边企业聚集，超 27000 家企业在此，不乏海大集团、欢聚集团等互联网大咖。项目交通极为便利，多条重要地铁线路交汇，包括含金量高的 3 号线、番禺首条东西向 7 号线、湾区高速地铁 18 号线以及横跨 5 城的广东城际。距离亚洲最繁忙的广州南站直线距离仅约 6 公里，湾区及全国出行通达便利。此外，长隆旅游度假区每年吸引超 4000 万全球旅客，为区域带来大量人气。
- 配套情况
- 交通：一期距地铁 3/7 号线汉溪长隆站实际约 500 米，步行约 8 分钟，距地铁 18 号线南村万博站约 1.2 公里；二期下楼即达地铁 3/7 号线汉溪长隆站。多条重要地铁线路落点长隆万博，出行优势明显。
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- 教育：配建中小学用地，将有 21 班幼儿园、72 班小学、36 班初中，其中小学 + 初中为 108 班公办九年制学校。小学确定为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园。周边还有广东番禺中学实验学校，九年一贯制公办，今年 9 月开学，由广东番禺中学统一管理，是广州第一所全课程改革实验学校，25 人小班教学，全学科特色教学，校舍规划设计出自何镜堂院士团队。
- 商业：华润置地配置约 24 万㎡万象商业，以 “街区 + Mall” 创新理念打造，不同于传统 “盒子式” 商业，助力地块成为 “声量、体量、流量” 兼具项目。长隆万博已开业 12 座商业体，商业体量超 10 个天河城，包含四海城、番禺万达等。
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- 户型情况
- 约 108㎡（悦玺 A - 2 户型）：南向四房，连续采光营造舒适度。X 空间灵动改造适配全龄生活，半开放式中西厨搭配 LDKG 一体化布局，约 24㎡朗阔主卧套房带 270° 沉浸式观景。
- 约 111㎡（悦玺 A1 - 2 户型）：五开间朝南，全明通透格局。LDKG 一体化布局打造无界空间，独立玄关与餐厅，约 24㎡主卧套房收藏城市景观。
- 约 123㎡（悦璟 B 户型）：南向卧室，厅卧空间灵活改造。半开放式中西厨搭配多用途中岛与 LDKG 设计，约 6.6 米双面宽阳台最大化景观视野，豪华主卧套房含独立梳妆台与主卫。
- 约 125㎡（悦璟 D 户型）：LDKG 洄游动线，三南向卧室。厅卧空间灵活改造连接约 6.7 米阳台，适配全生命周期。半开放式中西厨房满足多样生活，玄关大通柜与走廊置物柜设计贴心。
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- 约 127㎡（悦璟 E - 2 户型）：南北通透对流，四开间朝南。约 28㎡主卧套房无界视野，半开放式中西厨搭配 LDKG 一体化布局，X 空间灵动改造与家庭共同成长。
- 约 139㎡（悦宸 C - 2 户型）：全明采光，奢阔阳台瞰景。约 69㎡DKG 空间具墅级尺度，约 7.7 米大面屏边厅享 270° 宽幕视界，沉浸式观景主卧套房纵览风光。
- 约 140㎡（悦宸 F 户型）：约 4.85 米客厅开间，客餐厨阳 LDKG 游动线。南北对流主卧三面窗 270° 采光，厅卧空间灵活改造，约 8.4 米双面宽阔景阳台适配全生命周期，可改约 8 米大宽厅尊享奢适尺度。
- 约 140㎡（悦宸 C 户型）：超 15 米户型展宽，四开间朝南巨幕采光。约 4.6 米开间客餐通厅，半开放中西厨搭配 LDKG 舒适起居，约 7.7 米双面宽阔景阳台拉近与自然距离，南北对流主卧三面窗 270° 采光享全景天幕视野。
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- 约 142㎡（悦宸 F - 2 户型）：全明采光，南北对流双阳台。半开放式中西厨搭配 LDKG 一体化布局，约 5.6 米客厅面宽横览天际视野，沉浸式观景主卧套房纵览风光。
- 约 170㎡（悦嘉 D - 2 户型）：南北通透对流，四开间朝南。约 28㎡主卧套房无界视野，半开放式中西厨搭配 LDKG 一体化布局，X 空间灵动改造与家庭一同成长。
- 约 204㎡（悦观 G 户型）：LDKG 一体化设计，同享约 9.3 米南向 IMAX 观景阳台。约 40㎡豪华主卧套房静谧休憩，X 幻变空间多元共享，独立电梯厅延续悦系仪式，私享入户尊崇。
- 发展规划
项目凭借长隆万博 CBD 的发展以及自身完善的规划配套，未来发展潜力巨大。随着教育、商业等配套逐步落地完善，将进一步提升项目价值。
- 基本信息
- 开发商：华润置地
- 一期住宅：总占地约 5.6 万㎡，总建面约 38.1 万㎡
- 二期住宅：总占地约 5.7 万㎡，总建面约 36.9 万㎡
- 容积率：约 4.48
- 绿化率：约 35%
- 住宅楼高：约 32 - 47F
- 总户数：一期住宅约 1595 户，二期住宅约 1674 户
- 在售产品：约 108 - 204㎡
- 使用年限：住宅 70 年，商业 40 年，商办 40 年
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