上海
上海宝山佳运·瑞璟湾
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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大宁北、宝山 顾村中外环间
1号&18号线 双轨 地铁
佳运·瑞璟湾
建面约100-165㎡3-4房
共计495套房源
指导价6.57万/㎡
售楼处4.29日后全面对外开放
将推建面约100-165㎡小高层，预计6月左右入市。
社区内部全部人车分流，3.1米层高，165㎡户型一梯一户，1:1.2的车位比，楼间距达到了约30-40米；
这些数据，也足以媲美内环新房。
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佳运·瑞璟湾展厅已经开放，预计6月入市
项目主推建面约100-165㎡3-4房，房地联动价约6.57万/平，或分两批次入市！
主力产品包括100㎡3房2厅2卫，124㎡4房2厅2卫、135㎡4房2厅2卫、147㎡4房2厅2卫，165㎡4房2厅3卫。
项目户型图如下：
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佳运·瑞璟湾样板间图
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佳运·瑞璟湾
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匠心佳运置业，精筑造品质人居
20余载佳运，始终坚持求真务实、稳健经营的风格，不借助杠杆资金，无金融风险之忧。注重楼盘品质，重合同，守信誉，是国家一级房地产开发资质企业。
佳运置业始终追求精益求精，力争打造至高规格的产品，打造了浦东新区的仁和都市花园等多个优质项目。
一线滨水景观，低密全龄园林
项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，共同营造出城市难得的滨水住区。
蕴藻浜的规划也已经提上日程。
设计范围为吴淞江-蕴藻浜上海市域全线，西至沪苏省界，东至黄浦江，全长约46.7公里。
两岸腹地各约500米，总面积约53平方公里。
设计重点为滨水空间营造，并对功能布局、河道水网、道路交通、生态景观、建筑风貌、公共空间、活动组织、服务设施等系统进行规划设计，并开展主题分段指引，绘制总体设计蓝图。
项目连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、静享天然水系，毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。
同时蕰藻浜滨水发展带，更是作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”；
发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。(规划信息来源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035)。
比如智慧湾科创园，已成为网红打卡地，集时尚化、潮流化、文艺化于一身。
隔绝了车水马龙的喧嚣，让自然生活在此静静流淌。无论是沿岸赏景还是休闲小憩，都有美景相伴，绿地、繁花、流水……无需想象，四季美好便于此流转。
佳运瑞景湾以约1.8低容积率，让建筑让位于生活，成就蕰藻浜畔低密森系园境。
并匠造五重归家礼序，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。
同时，佳运·瑞璟湾洞察当代家庭生活习惯，从全龄需求出发，对园林功能进行人性化考量。
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人性化规划：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造全息全龄公园式社区景观，让“小有所乐、青有所趣、老有所益”；
也让园林景观提供给家人的不仅是诗意的社区环境，更是一种有温度的生活方式。
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阔景宽居尺度，进阶品质生活
懂居者所需，筑居者所想，佳运·瑞璟湾匠筑建面约100-165㎡宽境小高层，以大平层格局丈量生活气度，重新定义人居舒适新高度。
在外部空间上，用约30-40m宽阔楼间距，为舒适生活保留合适的“距离”；
在内部空间中，用3.1m层高设计，挑高入户大堂，为为居者营造出“出入皆礼遇”的仪式感。
全系产品户型方正、南北通透，3-4房空间让三代人各得其乐。
以建面约165㎡奢境户型为例，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台；
突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。
大宁北优质住区，环线内醇熟配套
项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学；
更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。（新房不承诺学区，以最终规划为准）
交通配套方面，约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。
1号线呼兰路站——5站即达上海马戏城站，直抵大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。
沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，休闲购物便捷畅达。
约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。
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除此之外，好的小区同样还需要好的物业加持，佳运名邸联手“中国物业百强TOP12”的中航物业。
拥有大型央企背景的中航物业，打造智慧物业3.0（π平台），让居者可以享受到奢享服务体验。
从附近二手房推介的信息来看，央玺95㎡3房的户型挂牌价760万，均价8万；
融创玉兰公馆挂牌基本在7万左右；
对于高产的产品来说，一二手还是有一定倒挂空间的。
上海宝山【佳运·瑞璟湾】
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