深圳光明桂语兰庭：价格暴跌~房价~交房时间~多少层~最新消息|物业|住宅|发展商|深圳市

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深圳光明桂语兰庭不存在价格暴跌的情况。以下是楼盘的相关信息：
- 房价：2024年3月加推的二期1栋A座，户型面积为89㎡三房两厅和115㎡四房两厅，备案单价4.3 - 5.1万/㎡，备案均价4.78万元/㎡。折后均价约4万左右。
- 交房时间：预计交付时间为2025年10月。
- 楼层信息：项目共9栋住宅，其中4栋为30 - 32层，5栋为44 - 49层。
- 最新消息：2025年4月9日，桂语兰庭位于光明中心区，属于光明核心地段，距离光明地铁站和光明大街地铁站约500米，交通便利。光明中心区定位为核心居住区和核心生态区，集科学公园、CBD、商业、教育、艺术高地为一体，随着近几年的发展，各方面配套逐渐完善。

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以下是绿城桂语兰庭全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市汇银置业有限公司，品牌商为绿城集团。

- 项目位置：光明区光明大街与光明大道交汇处西北侧（6号线光明大街地铁站C出口）。

- 占地面积：约3.44万㎡。

- 建筑面积：约31.88万㎡。

- 容积率：6.3。

- 绿化率：40%。

- 总户数：2226户，其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户。

- 停车位：2371个。

- 产权年限：70年。

- 装修情况：精装修。

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区域价值

项目择址光明中心区，属于深圳北部新中心，是粤港澳大湾区重要战略节点。这里是综合性国家科学中心核心区，有“8+5产业集群”，汇聚顶尖科学人才，定位为科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，未来发展潜力巨大。

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交通配套

- 地铁：距离光明大街地铁站和光明地铁站均约500米，周边还有规划中的18号线和29号线，6号线支线南延线（福江线）有望进入轨道交通5期，可连通光明科学城、九龙山科技城、香蜜湖金融街、深港科技合作区等重要区域。

- 公路：“三横两纵”的交通网络，三横为光明大街、光辉大道、公园大道；两纵为光明大道、华裕路，还有龙大高速、南光高速两条高速，1高铁为光明城高铁站，约45分钟可通勤市区CBD。

✅温馨提示：

教育配套

项目内设有1所幼儿园，项目北侧规划有72班小学，周边还有光明小学、华师大附小、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、中山大学深圳附属学校等，涵盖从幼儿园到高中的优质教育资源。

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商业配套

超28万㎡商业汇集，包括约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、约3.6万㎡新地中央商业、约6万㎡星河天地COCO City（在建）、约4.3万㎡绿地新都会商业（待建），项目自带约4600㎡商业街，可满足居民的购物、休闲和娱乐需求。

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医疗配套

有中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区（建设中）等三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。

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人文生态配套

约2.08平方公里的科学公园近在咫尺，规划有三馆一岛等标志性文化设施，此外还有翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库等，自然人文资源丰富。

✅温馨提示：

小区规划

- 建筑设计：由9栋29 - 49层高的住宅组成，采用绿城SuperFlat现代美学外立面，轻盈典雅，富有韵律流动之美。

- 园林景观：打造约2.4万㎡空中园林，设有森境互动园林、归家仪式、四季泳池、林下空间等，还有春知学堂、儿童乐园等儿童友好型社区设施，以及G - SPACE全龄乐活空间。

- 归家礼序：酒店式入口大堂，七重归家礼序，营造度假归家之旅。

- 智慧社区：配备智慧访客、无感通行、高空抛物监测、报警系统等，为居民提供安全、便捷的生活环境。

✅温馨提示：

户型信息

有建面约89㎡ - 115㎡ - 128㎡的3 - 4房户型。89平三房两厅两卫为经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，阳台1.5米进深；115平四房两厅两卫也是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，公卫三段式分离设计。户型方正，面积使用率高，采光好，卧室空间舒适，房屋公摊相对合理。

✅温馨提示：

户型图鉴赏：

在售户型、面积、价格信息：

光明中心区最核心地段
央企基因稳健绿城
═══════════
208万㎡科学公园首排住宅
6号线光明站&光明大街站
学校➕地铁➕医院➕公园
超30万㎡醇熟繁华商业
═══════════
均价约4万左右
115㎡4房：总价480-520万
(2025年10月带简装交楼)

总体来说，光明绿城桂语兰庭地理位置优越，交通便利，周边配套丰富且具有发展潜力，小区规划和户型设计也较为出色，是光明区比较值得关注的楼盘之一，适合刚需购房者入手。

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✅总结：

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