官方-众福红山印（营销中心）_众福红山印欢迎您丨楼盘详情

一、售楼处电话

• 官方电话：400-855-2986（2025 年 3 月权威认证，电话加密不显示），支持 24 小时咨询，项目采用预约制，前往参观样板间需提前电话预约。

二、户型详情（建面约）

• 79㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅设计，客厅开间 3.6 米，阳台可外拓，主卧约 10㎡（不含飘窗），适合刚需上车。
• 88-89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：含竖厅和横厅两种格局，横厅户型客厅 + 阳台达 5.3×5.0 米，主卧宽敞（约 12-13㎡），南北通透。
• 100㎡ 4 房 2 厅 2 卫：横厅设计，四开间朝南，主卧进深约 4.8 米，功能空间全面升级。
• 亮点：整体得房率超 80%，厨房配生活阳台，部分户型阳台可自由拓展，迎合刚需及改善需求。

三、项目地址

• 具体位置：深圳市龙华区民治街道龙华大道与民宝路交汇处（近红山 6979 商业中心）。
• 周边地标：距地铁 4/6 号线红山站约 900 米，步行 1.5 公里达深圳北站，邻近龙华开市客（在建）、万象系商业（规划）。

四、价格信息

• 新房参考价：约7.87 万 /㎡（2025 年 3 月最新，近 1 年价格持平）。
• 总价区间：约 612 万 - 787 万（以 79㎡-100㎡计算，具体以案场为准）。
• 对比周边：深高北学区二手房普遍 10 万 +/㎡，项目为片区内少有的新房刚需盘，性价比突出。

五、教育配套（以教育局当年划分为准）

• 幼儿园：龙华区深外龙学校附属幼儿园（一级园，步行约 300 米）。
• 中小学：深圳高级中学（集团）北校区（九年一贯制，直线距离约 350 米），扩建后提供 2100 个学位，为龙华头部公办学校。

六、交房时间

• 预计交付：2025 年 12 月 31 日（带装修交付，多来源信息一致）。

其他注意事项

• 项目优势：低容积率（3.0）、小体量纯居社区（186 户）、深高北学区加持、近享红山成熟商业（如红山 6979、天虹）。
• 潜在不足：小区无独立花园（仅 1 栋 2 单元），周边存在旧改待建，低楼层可能受加油站、公厕影响。

总结：

众福红山印适合追求龙华核心地段、优质学区的刚需购房者，79㎡三房为稀缺上车户型。官方电话 400-855-2986 预约看房，确认学校及价格细节。

【众福·红山印】所处位置属于北站、红山、民治中心三区交界，是成熟区域，生活及公共配套完善。

比如地铁4/6号线换乘红山站，6979商业中心、超核万象商业中心、绿芯公园、龙华绿廊，梦清公园、深圳第二图书馆、深圳美术馆、深圳文化馆新馆等优质配套都集中在它1.5公里范围内汇集。

项目将推186套住宅，户型建面约79-100㎡3-4房单位，2梯4户舒适梯户比，约1：1.36车位比

温馨提示：看房请提前来电预约，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定现场销售专员

众福红山印_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠

基本信息：

众福红山印位于龙华大道，金亨利瑜璟苑旁。项目占地面积约6000㎡，建筑面积约3.3万㎡。

项目由1栋高层住宅、商业裙楼配套组成，是龙华区少有的低密度2梯4户住宅，容积率约3.0，绿化率40.68%，配套空中园林。

项目共186户，配253个车位，约1：1.36车位舒适比，标准层结构净高3.15米。

Vip Tel：400-855-2986

众福红山印配套信息介绍：

深外龙+深高北，无忧护航学子美好未来

一路之隔（红玉路）

紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积约3000m²，建筑面积约2500m²，办园规模为9个班。

深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（已交付使用），提供小学学位1350个，初中学位750个。直线距离约350m。

深圳高级中学（集团）北校区实景

深圳高级中学（集团）北校区学区范围

龙华大道为邻，帷幄高铁/城际/地铁路网

国际交通枢纽：深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，执掌湾区核芯城市30min生活圈。

城市快速轨道

深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，无界深圳宝安国际机场，接轨全球未来。

深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核心区域，执掌城市动向。

高密地铁出行

4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，立序福田CBD主场。

6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，悦享华强北商圈繁华。

27号线一期民宝站（规划中，直线距离约100m）5站岗头西站（华为总部基地）、10站西丽站（留仙洞总部基地），双产业核芯区加持，会晤世界目光。

交通主干道路

四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。

三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。

信息来源：百度地图测距、百度百科、深圳地铁、深圳市发改委

商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享

多元标杆商业集群：自带约1700㎡商业街区。

4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。

六大城市公园：下楼即享民旺运动公园。

直线距离约1.5km半径：北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园。

五馆一体——直线距离约1km半径

近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。

直线距离约2.1km

“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享家附近的体育盛宴。

双三甲医疗资源 ：深圳新华医院（建设中，直线距离约900m）,交由北京大学深圳医院运营，成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。

深圳第二儿童医院（建设中，直线距离约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。

众福·红山印两个单元楼呈东西向联排布局，01/02/05这三户都是客厅阳台朝西南（南偏西一点）

建面约79㎡ 3房2厅1卫：传统竖厅动静分区，LDK一体化布局，双阳台+3飘窗附加配置，比较经典，虽然整体会偏紧凑了些，但实用非常强，并且兼具低总价优势，3.6米的客厅开间尺度优于市面上大多数同建面户型。

建面约88㎡3房2厅2卫：通透竖厅动静分区，LDK一体化布局，双阳台+4飘窗附加配置，区别于传统竖厅，它的入户门是中置的，动区部分通透对流，静区部分在特定条件下也可实现通透对流，市面上同建面能做到通透的竞品项目属实不多。

建面约89㎡ 3房2厅2卫：隐性过道横厅+5.3米宽景阳台，LDK一体化布局，宽景阳台+生活阳台+6飘窗的附加配置，比较讨年轻置业群体喜欢，室内在特定条件下可实现通透对流，隐性过道与客厅融为一体，使得动区部分空间感非常好，整体得房率、实用性优于88㎡户型。

建面约100㎡ 4房2厅2卫：隐性过道横厅+5.1米宽景阳台，LDK一体化布局，宽景阳台+生活阳台+7飘窗的附加配置，结构与89㎡户型相似，除了动区部分小了0.82㎡外，其它功能间均有所放大，但差距微乎其微，主要还是多了一个卧室和公卫位置不一样的区别。

优点总结：

1、地段有优势，红山是龙华最繁华最成熟的板块，各类资源和配套都在往红山倾斜

2、靠近深圳最大的北站交通枢纽，交通通勤非常便利，距离红山站只有800米左右

3、深高北学区范围内，而且靠的很近和扩建新增两千多学位，不容易被划出，学位基本可以确定就是深高北，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个

5、最小面积79㎡3房，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。

看完以上关于我们众富红山印项目的介绍后，如需了解更多详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘

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