5月1日执行！有惠州户籍住房困难群体可申购配售型保障房

5月1日起，有惠州户籍无房家庭（需社保连续缴满12个月或退休人员），或经认定的高层次人才均可申购配售型保障性住房，且申购买配售型保障房可享受落户、子女就学等同权政策。

4月8日，《惠州市人民政府办公室关于印发惠州市配售型保障性住房管理办法的通知》（下称《通知》）在官网发布，《通知》解释印发惠州市配售型保障性住房管理办法，主要是为解决有惠州本市户籍住房困难工薪群体及引进人才的住房需求，规范保障性住房管理。

《通知》明确自2025年5月1日起实施，有效期5年。

有惠州户籍+社保+无房或认定高层次人才可申购

对于申请购买配售型保障性住房的主体，《通知》明确，需以家庭为单位，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应确定1名主申请人，主申请人配偶及其未成年子女为共同申请人。每个保障对象家庭只可购买一套配售型保障性住房。

对于申购对象要求，要求主申请人具有惠州市户籍，且主申请人和共同申请人在惠州市无自有产权住房，还要求主申请人申购前在本市稳定就业，在本市缴纳社会保险已满12个月（含）以上且处于参保缴费状态，或已在惠州办理退休。已享受过房改房等政策性住房的家庭，需按规定腾退原政策性住房。

对经惠州市人力资源社会保障部门认定的各类高层次人才申请购买配售型保障性住房的，不受设定的户籍、社保等条件限制。

符合条件的家庭可通过各县（区）住建部门提交材料，审核公示后进入轮候库。符合条件的家庭纳入轮候库后。统一公开摇号确定选房顺序，放弃两次则取消资格。在规定时间内办理认购手续，并签订购房合同，缴交购房首付款或全款。贷款购房的家庭，可按规定申请住房公积金贷款或商业银行按揭贷款。此外，购买配售型保障房可享受落户、子女就学等同权政策。

封闭持有期设定为5年，挂牌1年未售出可申请政府回购

对于惠州配售型保障性住房的户型面积，《通知》明确规定，新建住房单套面积≤120平方米，选址要求优先交通便利、配套齐全区域。采取现房销售模式，杜绝期房烂尾风险，实现“所见即所得”。教育、医疗等公共设施同步交付，严禁摊入房价。

对于惠州配售型保障性住房配售价格，实行政府定价，按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。对于配售型保障性住房，实施封闭管理，不得变更为商品住房流入市场，可以通过回购或封闭流转方式退出保障。

封闭持有期设定为5年（自购房合同签订日起），期满后仅可向符合条件的家庭出售，价格不得高于原购价，挂牌1年未售出可申请政府回购，回购价格按“购房款+利息-折旧”核算。如果申购人另购商品住房，须12个月内申请政府回购。继承、遗赠、婚姻变化致多套住房的，超出一套的，需60日内申请回购，严禁出租、抵押、空置或改变用途，违者将追责。

采写：南都记者 蒋奇政