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天津「中海津華玖章」可口可乐

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当下，买房人的关注度，都锁定到了入市新盘。

一方面，产品越做越新，不仅舒适度高，赠送面积还很大。

重点是，入市新盘的价格也很合适。

例如，首开售罄的城投·格调观槿花园，洋房均价才3.6万/平米。

而之前云麓公馆的高层，都得4万/平米。

提质不提价，难怪买房人都等着入市新盘。

值得关注的是，马上，今年天津楼市的第一波开盘潮就来了。

就在本周六，金茂半湖满庭、金地清峯上、金地喜悦里三个楼盘，同时都启动排卡了！

中海津華玖章

中海津華玖章，为去年年底，中海以20.4亿摘得的南开可口可乐地块。

共计规划12栋楼，包含高层、小高层和洋房。

整个社区采用全架空设计，并配有2000平米超大会所。

户户都带超大露台，进深在1.2-1.8米。

预计4月中旬排卡升级，4月底首开。

目前，该楼盘首开的3款小高层户型，已全部释放出来了。

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这三款户型，均带超大露台。

而且北向小卧室，均有赠送面积，可满足居住功能。

特别是小高层146平米，还拥有270°环幕“全景舱”，视野超开阔。

金茂·泮湖满庭

金茂·泮湖满庭，就是去年12月，金茂以11.335亿摘得的工大4号地。

共规划15栋楼，产品为小高层+洋房。

有架空设计，配置近2000平米超级社区会所。

而且是金茂在天津落址的首个“满系”产品。

小高层面积为100、120平米，洋房面积为118、130、143平米。

从本周六（4月4日）已经启动排卡，预计5月首开。

不错的是，该楼盘西侧紧邻泮湖，有湖景资源。

金茂·泮湖满庭小高层100平米

金茂·泮湖满庭小高层120平米

鹏飞天一格

鹏飞天一格，是这一波纯新盘中推盘速度比较快的！

今年2月刚拿地，现在不到两个月就释放产品信息了。

该楼盘共有16栋楼，产品为高层、小高层和洋房。

全架空设计，整体被抬高5.4米。

洋房一楼带下沉庭院，顶楼带阁楼。

不错的是，该楼盘南侧还配建一个1.8万平米的公园。

高层面积为95、110平米，预计2.7万/平米；

小高层面积为120平米，预计3万/平米；

洋房面积为135平米，预计3.4万/平米。

值得关注的是，地块在摘牌时，就签约九年一贯制学校。

为天津一中河东鹏飞学校。

预计5月底6月初首开入市。

金地清峯上

金地清峯上，就是山川集团减速机场项目。

该楼盘是河东区第一个全架空洋房。

值得关注的是，外立面设计很有亮点。

采用了曲面玻璃幕+金属铝板，做出了超大窗墙比。

该楼盘一共有四款户型，面积为97、115、128、139平米。

预计首开1、2、3、6、7号楼，放风价3.5-3.6万/平米。

4月4日（本周六）起已正式启动排卡，预计5月底6月初开盘。

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信达金地中山印

信达金地中山印，就是天房中山路二期。

它位于北宁公园地铁站上盖，规划有商业、办公和住宅，是一个TOD项目。

该项目住宅共有6栋楼，全部为高层，32-33层到顶。

有架空设计，带会所。

值得关注的是，楼栋单元的大堂非常有尺度，可达三层楼高。

是目前天津楼市最高的！

户型面积共有5款，分别为93、111、118、132、143平米。

预计首开楼栋为2、6号楼。

2号楼，33层到顶，面积为110、132、143平米；

6号楼，32层到顶，面积为93、118平米。

放风价3万/平米，精装，预计4月中下旬开盘。

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创意之城·璞园

创意之城·璞园，就是天津城投柳林城更68号地。

它是一个纯小高层社区，共有11栋楼，15-18层到顶。

有架空层、开放式阳台、弧形立面等。

户型面积为89-168平米。

据销售口径，预计今年年中入市。

金地喜悦里

金地喜悦里，是西青西营门板块的一个纯新盘。

临近南开区，适合市区外溢改善关注。

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整个项目有全架空设计，产品为小高层+洋房。

该楼盘南侧还有一个约6500平米的前场公园。

小高层面积为82、99和110平米，洋房面积为117和135平米。

预计首开1、2、3、4、5号楼，小高层放风价2.1-2.1万/平米，洋房放风价2.5-2.6万/平米。

从本周六（4月4日）起，已开始排卡，预计4月底5月初开盘。

保利珺璟和煦

保利珺璟和煦，就是今年2月，保利以4.07亿摘得的大寺地块。

该楼盘是一个纯洋房社区。

有架空层，部分楼栋带小院，顶楼带阁楼露台。

项目楼栋8-10层到顶，面积为92、107、123、139平米。

预计4月份开始排卡，5、6月份首开入市。

中交海河玺A地块

中交海河玺A地块，是中交海河玺入市二期产品。

产品包含高层、小高层和洋房。

值得关注的是，相比一期，该楼盘二期产品，又升级到一个段位。

产品设计上，有架空层，带奇偶错层露台/阳台，有会所。

洋房一楼带小院，顶楼带阁楼。

甚至部分户型还设计了270°转角观景平台。

更为亮眼的是，该项目还拥有超大楼间距，最长可达80米。

高层面积为107、143、190、217平米，小高层面积为144、154、180平米，洋房面积为130、146平米。

预计本月底开始排卡，5、6月份首开。

天保意境元启

天保·意境元启，是空港一期的纯新盘。

产品为小高层+洋房，将打造空港楼市的天花板。

公建化立面，配有银白铝板金属曲线。

社区大门，非常有尺度感。

宽约90米、高约7.5米，可号称“天津楼市第一门”！

另外，还配置了3000平米的会所，内部配置有儿童成人双泳池、健身馆、国学书院等。

产品设计上，大部分楼栋一楼带小院和地下室，洋房顶楼客厅位置有挑空。

小高层，15-17层到顶，面积为95、120、130平米；

洋房，6-11层到顶，面积为102、118、134、155、185平米。

预计4月底首开，首开栋楼及价格待定。

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绿城·桂语安澜

绿城·桂语安澜，是空港二期的一个纯新盘。

产品非常低密，为洋房+叠拼。

全架空设计，有下沉式庭院，部分楼栋带外跨露台。

洋房，80平米标准层135-150万，首层下跃180-200万；90平米标准层155-170万，首层下跃210-230万；105平米标准层195-215万，首层下跃255-270万；120平米标准层230-250万，首层下跃300-320万 。

上叠120平米，总价330-350万；下叠140平米总价430-450万。

洋房预计首开1、2、8号楼，叠拼首开7号楼。

目前，该楼盘已进行排卡升级，预计5月中旬首开。

荣泰一号院

荣泰一号院，位于团泊西，是一个红砖风的三代产品新盘。

产品低密，为洋房+叠拼，共计有18栋楼。

社区部分有架空设计，又打造了下沉式花园。

洋房，有9栋楼，6-10层到顶，面积为135、146、186、228平米；

叠拼，有9栋楼，面积为186、198、204、229平米。

预计5月初首开入市。

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