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项目概述：

项目位于九龙坡区杨家坪正街，项目为118-172m²大平层，是目前重庆西区的高端改善产品。

适合人群：

该项目占据城市核心优质资源，交通便利、商圈成熟，适合想在城市中心改善置业的高端人群。

亮点一：

板式大平层，户型灵动

目前板块内真正的改善型产品少，新房以小高层和洋房居多。新希望D10天际推出高端大平层，户型面积大，居住舒适度高，适合改善。

亮点二：

地段优势显著，出行购物便利

项目位于杨家坪正街，距离已经通车的轨道2号线杨家坪站距离仅900米。从商业配套看，紧邻杨家坪商圈，日常出行和购物消费都非常方便。

亮点三：

高端社区配套，保障生活品质

新希望D10天际打造的高端社区配套，如恒温泳池、私人健身房、瑜伽室、会客厅、私宴厅，在西区独具一格，满足高净值人群的生活和社交所需。

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·区域

九龙坡区属重庆市辖区，作为主城老牌区域之一，不仅有深厚的文化底蕴，还拥有强大经济支持，其中杨家坪商圈板块是九龙坡的核心，拥有杨家坪步行商业区、华润万象城、九龙外滩广场等，是九龙坡区的行政、商贸中心。该板块将依托杨家坪商圈，建设现代商贸集聚区，打造政务商务和服务高地,引领重庆西部消费市场。

九龙半岛高端商务板块拥有江岛融合的区位优势和黄桷坪文创产业基础，是发展高端服务业的理想之地。该板块的主体功能是打造重庆中央商务区辅中心。

九龙坡板块不仅拥有实力雄厚的商业，交通也十分便利，该区域坐拥4条轨道线路，分别是轨道1号线、2号线、5号线和环线，后期还有轨道18号线加持。其中1号线贯穿主城东西，起始渝中区朝天门站，终止西端璧山站。2号线贯穿整个九龙坡板块，在鱼洞站与3号线相连接。

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·板块

杨家坪板块，隶属于重庆市九龙坡区，总面积约7.1平方千米。其中杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，重庆主城区五大商圈之一，是九龙坡区的城市中心，是杨家坪板块的对外窗口。杨家坪商圈自2003年建成以来，在重庆市民心中有着不可撼动的地位，有强大的消费力支撑。按照市政府规划，未来，杨家坪商圈还将进一步通过大力建设广大新天地项目，开启杨家坪商圈空间拓展计划，以核心主体定位引领杨家坪商圈发展。

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从产业发展来看，近几年，大杨石板块虽然供地频繁，但主要集中在九龙半岛、滩子口一带，在杨家坪正街周边几乎没有土地供应。杨家坪正街一带集中了大量老旧小区，目前城市更新工作已全面启动。除了老旧小区改造提升之外，九龙坡区还通过加强招商引资的力度，吸引了新希望、华润、招商蛇口等众多知名品牌房企入驻，积极参与到九龙坡区的城市更新、新城建设工作之中。这其中，全新亮相的新希望D10天际项目就是推动杨家坪板块风貌焕新的重点工程。

目前，杨家坪板块新房项目屈指可数，新房价格普通超过2万，二手房价格也在1万5左右，新房主要以品牌房企开发的高端改善产品为主。

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项目总占地约95亩，综合容积率约2.9，绿化率30%，项目总体分两期打造，一期由1号地块和2号地块组成，二期是3号地块。1号地块为项目最高端产品，仅一栋楼，产品为建面252m²的天际大平层；二号地块由两栋楼组成，总高31层，分别为3梯4户和2梯4户。产品分别是建面118 m²、138 m²、140 m²、172 m²四种户型的大平层。目前项目尚未开盘，预计首开楼栋为2-2和2-3号楼，开盘建面均价在22000-24000元/m²，总价260万/套起。

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作为新希望在全国的第二座“天系”作品，新希望D10天际从项目的规划设计来看，处处体现出了其高端大平层的定位。社区内部配有丰富的活动设施，比如斥资约2亿打造的峡谷式会所，恒温泳池、私人健身房、瑜伽室、会客厅、私宴厅等应有尽有。

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在外立面上，采用大面积的玻璃幕墙，阳台下采用铝板包裹，转角处是弧形玻璃，这样的好处非常明显，可以让建筑内部拥有无柱角落视野采光更加开阔通透，视觉上的立体冲击感更强，运用这样的材质既增加了外立面的美观度，也保障了建筑物的质感。

项目推出的建面约172㎡的4居高层户型，梯户比为3T4户。户型整体面积大，且布局合理、浪费空间少，具有很强的实用功能。

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新希望D10天际B户型建面约172 m²，套内约140 m²，三房两厅三卫板式大平层。该户型最大亮点在于，拥有舒适的尺度空间，面宽9.7米的客厅、面积高达15.8 m²的景观阳台，2米的纵深凸显大平层的宽阔大气，和景观视野。双主卧设计，其中主卧套房设计，面积超过40 m²。

具体来看，入户即可见约2.4m²的玄关，在这种改善大平层户型中，玄关是必备，能够满足日常生活物品如鞋、雨伞、钥匙等其他小物件的收纳。

经过玄关来到公区，客厅餐厅的一体式横厅设计，面积达到了45 m²，其中，客厅9.7米的面宽，连接约7.9米长的景观阳台，让整个空间显示的非常宽敞与大气。

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8.5m²的厨房与客餐厅连通一起，这样的设计是为厨房增加了更多可变性。既可以做西厨岛台，也可以做U型开放式厨房，让厨房不再是传统意义上做饭的空间，通过增加厨房的使用面积与客、餐厅的交互，拓展了公区的实用性，让厨房的功能更加的丰富，活动空间更多元化也更合理清晰，空间感倍增。

5.8 m²的景观阳台既满足了整个客厅和餐厅的采光与通风，又可以在阳台与家人朋友喝茶聊天。与此同时客厅连接了书房，10 m²的空间可以做一个多功能间，集书房、休闲室、储物间等多种功能于一体的实用空间。更加人性化和实用,有效地增加空间的使用率。

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再来看卧室的布局。该户型中有三个卧室，分别位于餐客厅两侧，科学的布局，保证了每个卧室的隐私性。同时，每个卧室都有飘窗，既满足了采光，又保证了房间的通风。值得一提的是，该户型中有两个套房式卧室，其中面积约16 m²的次卧，亦带有独立的卫生间。

主卧空间方正，面积约40 m²，呈套房设计。5.5米的纵深，4米的面宽，对尺度和空间的把控刚刚好。朝南的飘窗，不仅只是观景平台，也满足了整个屋子采光和通风。10 m²的卫生间，既可以很好的做到干湿分离，提高生活效率，方便清洁，2.5米的宽度也可以放下浴缸，提高主人的生活品质。

·周边交通

地铁：项目周边有两套轻轨线：2号线和18号线（在建），轻轨2号线杨家坪站步行900米即可到达本项目，在建的轻轨18号线2023年通车。

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公交：项目周围有多个公交站，分别是梅子堡站，新华三村站，西子路站，新华七村站。其中公交站梅子堡站距离本项目120米，公交线路有223路、233路、233路区间、244路、265路、403路、823路等多条公交线路，可通向杨家坪，谢家湾，两路口，黄桷坪等区域。

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自驾：项目位于杨家坪商圈内，享有“三横两纵”的立体交通，通过项目门口的杨家坪正街可直达杨家坪商区及杨家坪轻轨站，通过南北大道，经过鹅公岩大桥即可到达南岸的南坪商圈，也可以通过嘉华大桥到达观音桥商圈，或者通过南北大道经过经纬大道可达渝中区。

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·周边医疗

项目周边医疗配套齐全，不仅有渝西医院，重庆市九龙坡区中医院杨家坪分院，还有重庆医科大学第一附属医院和大坪医院。其中重庆医科大学第一附属医院是全国一批“三级甲等医院”，被国家卫生健康委员会公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。

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·周边公园

项目周边公园集萃，拥有极佳的生态环境。毗邻西郊公园、康体公园、玉龙公园、龙闲公园、重庆动物园，彩云湖湿地公园、九龙半岛市政公园（规划建设），楼盘自身绿化达到30%，这样的配置完全满足居民日常休闲娱乐所需。

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·周边商业

当然项目的商业配套也是很齐全的，杨家坪商圈为重庆第三个千亿级商圈，五大商圈之一。万象城商圈拥有重庆唯一一家爱马仕，卡地亚奢侈品店，超450个国际品牌，万象城二期在建中，一二期体量达35万方，将成为全国最大的万象城。其中项目到达杨家坪商圈的步行距离仅880米，这样的商业配套完全满足居住者的购物需求。

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