广州甩王炸！首个国际内港湾动工，西部要腾飞？

好气啊！

亲亲闺蜜得了两周长假，美美环东南亚旅游去了，经常给我返沙滩边喝酒照、吹海风照，还有新加坡滨海湾的绝美照。

她甚至还贴心地建议：广州没有的，快出来打卡玩吧。

我心想，哼，不就是内港湾吗？说得谁没有似的！广州还真有。

据前方一线爆料，广州首个国际内港湾——保利珠江天悦旁的广州国际健康港港湾，已经在动工了！

从现场返回的照片看，多辆挖掘机和泥头车正如火如荼开展挖掘工作，为内港湾的建设拉开了实质性序幕。本次动工，是继去年奠基开工仪式后，广州国际健康港港湾的一次实质性重大进展，直接破除“画大饼”传言。据了解，保利珠江天悦Y3港湾组团，将于近日迎来全新加推，现已开放登记。

2023年11月，广州明确提出“对标世界级港湾码头打造活力湾”，这个港湾正是广州国际健康港港湾，同年同月港湾周边的五宗住宅地块出让再次造势。

后来相关动态沉寂，市场出现了不少唱衰声音，认为所谓的内港湾是“大饼”。

不过好在，地块出让后，新变量和新增量持续进场，港湾于去年迎来开工仪式，进度刷新。

这也意味着荔湾再次迎来配套兑现“质”的跨越，毕竟广州国际健康港港湾不是“单打独斗”，而是加入了“群星闪耀”的广州西部发展大家庭。

首先，广州国际健康港港湾是市中心唯一珠江港湾，被纳入广州重点建设项目，背靠省级定位的健康港。

健康港总投资300亿（来源：广州荔湾发布），将以大健康产业为核心发展总部经济、金融、研发智造等产业集群。

效果图

内港湾则以融合滨水健康生活方式为最大特色，配套不断升级，会打造成一个集码头、休闲、旅游、商业等功能于一体的国际化滨水港湾。

实拍图

其次，广州国际健康港港湾是白鹅潭商务区核心配套之一，将成为白鹅潭滨水空间的一个地标商圈，助推广州对标世界级湾区，打造一座国际化港湾。

港湾位处“鹅潭-港湾滨水黄金岸线”上，且是广州唯一一个内港湾，格局设计将围绕滨水深度展开，营造高低错落的滨水休闲空间。

如游艇、水上巴士及水上庆典、滨水公园带、临水休闲碧道、榕树运动场、大地剧院等。

广州国际健康港港湾设计效果图，图源：广州荔湾发布

所以，广州国际健康港港湾联动白鹅潭商区核心配套，进入加速度兑现阶段。

目前，90万方大健康产业综合体“健康方舟”已投入运营，大型购物中心星河COCO Park、三馆合一等均已开业。

聚龙湾太古项目、广州第一座重奢万象城和各产业园正风风火火建设中。

白鹅潭黄金滨江带的产商文旅居势如破竹，广州西部再创黄金时代指日可待。

就当下市场而言，周边在售住宅项目可享区域发展红利，如位处广州国际健康港港湾且占据“0线”亲江豪宅保利珠江天悦，还有小户型项目保利珠江印象。

新组团位于港湾C位中轴，楼栋一字排开，坐拥约700米江岸线，可以俯瞰整个港湾。

其中Y3栋的王牌户型——建面约142㎡四房，不仅头排“瞰江＋瞰湾“，更是使用率超100%产品。

如南北对流双阳台，主卧270°江景飘窗+L型飘窗，次卧也可直望江景，即珠江和内港湾的景观面实现最大化，视野开阔。

另外，新组团更靠近小区出入口，步行至地铁10号线东沙站仅约200米。（在建，预计2025年通车，实际通车时间需以官宣为准）

附近的小学，办学主体已官宣为位列荔湾教育第一梯队的省一级康有为纪念小学，板块内规划有一所小学+一所初中，教育配套素质好。（最终招生政策以当年教育局公布为准，不作入学承诺）

预算有限则可选择小面积段产品保利珠江印象，主打建面约69-113㎡三至四房，可与豪宅共享城市配套，性价比高。

毋庸置疑的是，广州国际健康港港湾每一个阶段性兑现，都是荔湾和广州向国际级地标跨越的见证。

“鹅潭-港湾滨水黄金岸线”上的产商文旅居趋于成熟，滨江生活方式也会逐渐成为市中心的主流之一。

近期有意向的买家，可以留意下保利珠江天悦Y3港湾组团推新。