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香港何文田傲玟简介
傲玟是香港九龙何文田的一个高端住宅项目，由高银金融主席潘苏通私人发展。该项目位于常盛街17号，傲玟共建有六幢住宅大楼，楼高17至26层不等，提供401套住宅单位，包括多种户型选择，如两房、三房及复式单位等。所有户型均设有私人电梯大堂，彰显豪宅尊贵空间。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）
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根据公开发布的信息，傲玟的房价因单位面积、楼层、装修等因素而异。例如，有记录显示傲玟的一个1447平方呎的单位以3226.8万元成交，实用呎价约2.23万元。这一价格仅供参考，实际房价可能因市场波动而有所变化。
户型与户型图
傲玟提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。以下是一些主要户型及其特点：
两房单位：共121套，主要分布在T3-T7的C/D户型，面积在848~939平方呎之间。
三房单位：共254套，分为三房两套房和三房三套房户型，面积在1228~1447平方呎之间。
此外，傲玟还提供特色户型，如连平台户、顶层连天台户、地下复式户、高层复式户和顶层复式户等。这些特色户型面积较大，配备露台、平台或天台等户外空间，居住体验更佳。
优劣势分析
优点：
地理位置优越：傲玟位于九龙何文田传统豪宅区，交通便利，周边生活配套设施齐全。
教育资源丰富：项目位于名校网内，周边有多所知名学校，为子女教育提供便利。
高品质装修：住宅单位采用高档次装修材料，配备国际顶尖品牌家电，居住品质高。
豪华会所设施：提供近62,000平方呎的豪华住客会所，配备多种休闲娱乐设施，满足居民多样化需求。
缺点：
开发商背景问题：傲玟的开发商曾涉及法律纠纷，部分银行不接受傲玟申请按揭，购房者需注意相关风险。
高管理费：傲玟的管理费相对较高，增加了长期持有的生活成本。
市场波动风险：作为豪宅项目，傲玟的房价受经济环境和投资者情绪影响较大，购房者需谨慎评估市场走势。
综上所述，香港何文田傲玟是一个地理位置优越、教育资源丰富、居住品质高的高端住宅项目。但购房者在购房前需充分了解开发商背景、管理费情况以及市场走势等因素，以避免潜在风险。
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