广东
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观点网讯：4月8日，仲量联行称，今年第一季度数字经济、跨境电商、IP运营等前沿产业的相关企业在广州甲级办公楼市场新租赁面积占比高达35%。从整体市场情况来看，收缩型租赁需求有所上升。
本季度内，搬迁和升级是新成交面积的两大主力，分别占比约35%和25%。珠江新城子市场内部搬迁活动频繁，同时，受新兴子市场吸引，不少原驻珠江新城的企业迁往琶洲。此外，从成熟子市场的非甲级办公楼升级至琶洲或广州国际金融城甲级办公楼的趋势也日益明显。
截至本季度末，全市办公楼空置率微降至20.9%，环比下降0.1个百分点。琶洲区域内楼龄在5年以内的存量项目空置情况也有所改观。珠江新城、越秀、天河北三大成熟办公楼子市场，由于新增需求不足和存量租户租赁面积缩减，空置率均出现了一定程度的上升。在租金方面，全市租金水平环比下降3.0%。
仲量联行表述，在接下来的三个季度里，琶洲和广州国际金融城子市场将迎来一轮新的集中供应潮。预计全市将有近120万平方米的新增供应进入市场，其中约30万平方米为自用面积。
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