广东
坪山财富城学校学区配套如下
中小学：坪山实验学校（九年一贯制）环绕，提供7500个学位，步行可达。
幼儿园：社区内配建幼儿园，步行便利。
坪山财富城交通配套如下
轨道交通：14号线、16号线地铁口均在800米范围内，在建19号线规划中，未来三轨环绕。
主干道路：紧邻坪山大道等城市干道，自驾通达福田、南山约40分钟。
坪山财富城商业配套如下
社区商业：自建约4.4万㎡商街，含超市、餐饮等业态。
大型商圈：300米内天虹商场，900米达坪山大剧院，周边规划万达广场。
生态配套
公园资源：半月环公园、坪山中心公园、三联郊野公园等环绕，步行可达。
坪山财富城二期售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）
坪山财富城价格折扣
单价范围：折后均价约3.02万-4.29万/㎡（不同户型差异较大）。
总价区间：
75㎡三房：227万-253万/套
89㎡三房：288万-317万/套
105㎡四房：345万-372万/套
120㎡四房：393万-409万/套
140㎡五房：571万-593万/套12。
优惠政策：叠加折扣后相当于备案价8.67折，首付30万起。
坪山财富城交房时间：2026年12月简装交付。
三、坪山财富城优缺点分析
✅优势：
地段核心：坪山中心区，配套成熟（地铁+商业+学校）。
教育资源优质：坪山实验学校覆盖九年一贯制教育，学位充足。
户型赠送高：新规前项目，赠送面积后得房率约85%。
车位充足：车位比超1:1（部分地块达1:1.75）。
❌不足：
居住密度高：容积率6.58，超高层建筑（最高54层），梯户比3T5户，高峰期电梯拥挤。
环境受限：中低层视野受周边小区遮挡，部分户型朝向不佳。
配套兑现周期长：商业综合体、地铁19号线需等待建设。
回迁房影响：小区含回迁房，人员混杂，可能影响居住品质。
：以上信息综合项目公开资料及周边现状，实际交付以开发商公示为准。
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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项目简介：
坪山中心百万大城生活体
项目所在位置位于坪山中心区，法定图则就直接以中心区命名的片区——坪山中心区，也是整个坪山166平方公里土地中核心的4.68平方公里，集萃了坪山优质的城市发展资源。坪山中心区是坪山能同时兼顾高铁商务、生活服务、行政文化三大核心功能的片区。
在交通方面，项目周边1公里范围内拥有三地铁两城际一高铁一云巴，其中三地铁就是14/16/19三条地铁线，14号快线4站可直达大运、14站福田岗厦北，16号线则是联通坪山和龙岗中心城，建设中的19号线更是首条服务于单个区域内部的地铁线路。两城际则是深大、深惠两条城际快线，深惠城际8站到前海、深大城际9站到机场T4枢纽，快速实现东西跨越。重要的是，项目是三地铁口物业，14号线坪山广场站直线距离约300米、16号线新和站约500米、建设中的19号线坪山剧院站约150米，
在教育方面，北面和东北面一路之隔就是坪山九年一贯制——坪山实验学校，共分为南、北、东三大校区，建面高达18万㎡，开设153个班级，在校生7200多人，历年成绩有目共睹，名列深圳和坪山区前茅。
在行政配套方面，距项目约300米，就是坪山区政府投资近10亿元打造的“坪山文化聚落”，占地约7万㎡，丰富的文化活动和设施。
项目周边5公里内拥有六公园三水库一纽带，包括中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园、马峦山郊野公园、坪山儿童公园、聚龙山生态公园等六大公园，松子坑水库、三棵松水库、大山陂水库等三大水库。
在商业方面，项目1公里范围内拥有近17万㎡的大型综合体商圈，天虹&益田&佳华佳漾里（招商）三商圈环绕。
在产业方面，全球新能源汽车领航企业比亚迪，更是选择在此斥资200亿元打造全球研发中心，建面超160万㎡，距离项目仅1.5公里，构建高智人才生活圈。
生活在坪山中心区，不仅能享受便捷的配套，更能为你日常的生活节省出更多的时间，你可以用更少的时间、更少的精力、更少的成本让你的生活更加丰富多彩，也能够享受中心片区规划和人才引入带来的片区发展红利。
财富城二期（弘德苑）基础信息：
开盘时间：2024年11月21日
交房时间：2026年5月1日
占地面积：21643㎡
建筑面积：181058㎡
总房源：1207户
车位比：1：1，共有1268个
主力户型：75-140平3-5房
梯户比：3梯5户
物业管理费：3.9元/㎡/月
物业公司：深圳市财富物业管理有限公司
开发商：深圳市财富城投资有限公司
绿化率：35%
容积率：6.5
位置：位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧
开发商售楼处电话：400 116 7278
财富城二期户型图鉴赏：
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