医疗用地出让终止，兰州碧桂园的医院还有戏吗？

作为兰州城市北拓的前沿阵地，经过十余年发展的青白石片区，是兰州北拓片区中规模最大、常住人口最多的一个组团。

从兰州碧桂园到银河国际居住区，再到恒大文旅城、中央公园项目，以及北侧水源片区万福城等，兰州城关北拓一直都是大盘云集。

如今，即便有部分项目折戟，青白石片区的规模依然越来越大，常住人口逐年增加，人们对公共配套设施的需求越来越高。

青白石片区目前最缺的，一个是医院，另一个是交通。

开发建设十余年，片区内居民的医疗需求主要还是依赖老城区，所以，十几万常住人口翘首期盼，希望能在青白石片区落成一座综合医院。

在早期的城市控制性详细规划中，青白石片区也确实安排预留了一处综合医院。

规划医疗用地位于碧桂园北部区域，占地约42.6亩。

早在2019年，该地块（G1903-3）曾被兰州碧桂园房地产开发有限公司摘牌，也就是当时兰州碧桂园三期的项目配套用地。

2021年，兰州市自然资源局便已向兰州碧桂园核发该医院项目的《建设工程规划许可证》。

同年，公布了项目的建筑工程设计方案总平面图，资料显示，项目建筑面积约为3.2万平方米，规划建设3栋楼。

主要建设康复理疗中心、门诊综合楼、急诊、医技中心、住院部、制氧中心和总库房等相关配套。

这几年，由于受房企爆雷、接收办院机构不明确等各类现实因素影响，该医院项目一直未能落地开建。

直至2025年1月，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市白道坪北部地区控制性详细规划—02-03号地块规划维护方案》的公示。

地块位于城关区碧桂园文璟城星荟办公建筑以北、永兴01#支路以南、银都路以西、五福路以东，地块性质为医院用地，总用地面积约合42.6亩。

该地块，就是此前碧桂园在2019年拿下的G1903-3号宗地。

今年2月，兰州市土地登记交易信息中心发布公示：无偿收回G1903-3号宗地国有建设用地使用权，一并注销权属登记证书。

数日后，兰州市公共资源交易中心发布了该地块的挂牌出让公告。

地块位置示意 制图@指兰针

地块挂牌截止日期为3月14日，该地块在挂牌期内无人出价，后挂牌截止日期延时至3月21日。

但由于种种原因，青白石医疗用地最终挂牌终止。

这也就意味着，青白石碧桂园片区大家期待的综合医疗配套，短期内启动的可能性较小。

再来看青白石片区的另一个短板，交通问题。

目前，雁白黄河大桥是连接城关主城与青白石片区的唯一通道，加上新兴区域职住分离的弊端，早晚高峰出行量大且集中。

青石路交通拥堵也已成为常态，给片区居民的生活和工作带来极大的不便。

其实，早在2014年，兰州就已经提出了要建雁青黄河大桥的规划。

项目向北与盐什公路连接，向东与北环路东延段连接，路线全长2.18公里，道路等级为城市主干道，双向6车道。

同时结合规划轨道交通3号线，实现雁滩东路北延衔接盐什公路，成为承担兰州北拓片区发展重任的交通大动脉。

而早在前几年，雁青黄河大桥的可研、规划许可、设计等前期工作就已经完成了，但由于受融资政策影响及财政资金有限，一直未列入城建计划。

如今，青白石片区大盘越发成熟，常住人口逐年增加，雁白黄河大桥的压力也越来越大。

近日，也有市民在人民网留言咨询：希望雁青黄河大桥能够早日动工建设。

市住建局回复：项目已完成可研、规划许可及设计等工作，因建设资金未落实暂未实施。

如此来看，青白石片区的交通、医疗两大桎梏，短期内都难以改善。

这几年，兰州北拓的步伐有所放缓。

但包括水源片区、三条岭、庙儿岔等区域在内的黄河北岸，依然有诸多大型规划。

尤其是青白石以北范围，黄河北岸的兰州科学城项目，作为城关北拓规划中规模最大的一个组团，目前已有各类重点项目落地。

其中，“欢乐星城”产城文旅融合项目位于城关黄河北岸小达坪区域，徐家山森林公园以东、青白石街道银河国际居住区以西、北环路以南、雁白黄河大桥以北。

项目由兰州市城关区城投公司全资子公司甘肃金城阳光文化体育旅游投资发展有限公司负责实施。

目前已完成前期可研及相关评价报告编制工作，计划2025年开工建设。

继续向北，北至水秦路傅家窑隧道，南靠青白石街道任家沟，西起京拉线，东至北绕城高速，总占地面积约1万亩的城关未来产业园，今年也已有项目相继立项、开工建设。

1月27日，国家骨干冷链物流基地兰州项目-兰州纵联冷链物流及食品加工产业园成功立项。

该项目总用地面积 622.722亩，总建筑面积473116.7平方米。

项目共包含6个地块，主要建设包含加工车间、冷库、公寓楼、综合楼、架空连廊、设备用房、加工冷库设备等配套用房。

作为城关未来产业园的首个项目，该园区建设完成后将有200家企业落地，增加就业岗位1.5万人。

3月14日，城关未来产业园片区内三宗工业用地成功出让，地块共计332.018亩。

这三宗地块，就是兰州未来产业园内兰州智能经济产业基地项目的3#地块、5#地块、10#地块。

目前，兰州智能经济产业基地项目已正式动工开建。

项目占地面积约302亩，包含了人工智能产业园、智能制造标准化厂房两个子项目。

主要建设新型工业标准化厂房，引入新能源汽车、无人机、 机器人等研发及智能制造产业。

同时，该项目以科技创新和产业升级为核心，致力于打造集办公、商务、孵化、仓储、批发、居住于一体的现代化综合性产业基地。

至此，城关北拓青白石片区已有多个大型产业项目落地。

另一方面，今年年初，兰州北拓水源片区的兰州市城关区新型工业园区，也发布了进行城市设计及规划环境影响评价招标。

资料显示：园区总面积869.59公顷（约合13043.85亩），涉及城关区水源村、安宁区崖川村，规划范围内城镇开发边界280.12公顷（约合4201.8亩）。

拟对兰州市城关区新型工业园区基础认识、目标愿景、产业布局、空间结构、总体布局、建设强度、城市色彩、街道空间、实施计划等进行规划设计，并对规划进行环境影响评价。

要求强化与周边组团的区域联动，合理进行项目策划和产业布局引导，加强对外交通与片区内部交通的接驳和流线的组织。

这些千亩规划、大型产业园对于整个兰州北拓区域而言，都是极大的提振。

很明显，未来，兰州城关北拓依然要持续加码开发。

而这也意味着，这片区域对于交通、医疗等基础配套的需求会越来越强烈。

不管是雁青大桥，还是大型综合医院，都是区域发展的硬性需求配套。

兰州持续北上的步伐，从未停歇，黄河北岸的大型规划、重点项目也在持续有序落地。

念念不忘，必有回响，不管是医院，还是交通，基础配套设施的完善是每一个新兴区域持续数十年的积淀。

我们只能希望，它们能来得更快一些。

作者=指兰针·晓晓

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