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项目基本信息

容积率：2.8

绿地率：30%

车位比：1:1.3

梯户比：一梯两户，两梯四户

建筑控高：80米

社区楼栋是围合式布局，但是没有了东西两的楼栋，这样采光、通风效果会好一些。

地块更接近于正方形，所以在楼栋排布上有一定优势。

北京昌平「奥森春晓」售楼处电话：400-8123-554【官网】，项目最大的亮点是社区的中心园林设计，占地31537平米，中心园林占地15000平米。我们来看一看，园林规划。

园林总体分为一环一轴一心三园的格局。

一环为400米的健康跑道（橡胶跑道设计）

一轴为归家礼仪轴

三园：分别是老年康养乐园，下沉商业，入户花园。

我们来看看效果。

无界公园，中心会客厅。互动式园林设计，高层项目的园林主要是注重功能性，观赏性并不是设计的侧重点。

健康跑道环效果图。

老年健身场所，运动器械一般都有（老年人）

儿童活动区效果图。

中心园林景观从整体上看，视觉效果很不错。

对，园林是社区规划最大的亮点。

户型

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楼盘介绍

　　奥森春晓是由中交、卓越双匠联袂打造的全新力作，项目择址奥北中轴价值高地，坐拥科创战略红利，醇熟配套环伺。呈献天幕美学作品，打造建面约96-131㎡灵动舒居，焕新呈现。现已盛大开盘，当红不让，引全城争藏，目前持续劲销中。

基本信息

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• 楼盘价格：参考均价 60000 元/㎡
• 物业类型：普通住宅
• 区域板块：昌平区 回龙观
• 产权年限：70年
• 项目特色：品质住宅 品牌地产 低密社区 大型社区 1号线八通线 2号线 6号线 10号线 14号线 15号线 7号线 改善好房
• 开发商：中交地产、卓越集团
• 楼盘地址：昌平区文化路东侧约150米
• 绿化率：30%
• 容积率：2.8
• 占地面积：31,537.81
• 建筑面积：88,306.00
• 总户数：620
• 当期户数：620户
• 车位比：1:1.3
• 物业费：4.87元/㎡·月
• 车位：地下车位数806
• 物业公司：中交物业

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周边配套：

　　【商圈环伺】
毗邻禧乐汇、北店时代广场、永旺国际商城购物中心、华联购物中心、万意百货等，繁华商业簇拥，完全满足您生活所需，领略都会生活风尚。
【学府为邻】
临近清华大学附属中学昌平校区小学部、首都师范大学附属回龙观育新学校(中小学一体的十二年制学校)、昌平二小、中关村外国语学校、人大附中昌平学校等学府，构筑全龄型优质教育链。
【医疗守护】
近拥积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、京都儿童医院、北京大学国际医院、清华长庚医院，周边三甲医院林立，拥有从儿童到老人全龄化的医疗模式，全时护航生命健康。
【自然价值】
坐享未来科学城生态绿心，以温榆河为中心，打造以历史人文、园林湿地景观为主的一体生态景观带。外揽奥林匹克森林公园，白各庄生态绿洲水乡公园，回龙观体育文化公园，回龙
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交通状况：地铁8号线平西府站、地铁13号线回龙观站，接轨一城繁盛。
地铁8号线：预计今年底将实现全线贯通运营，打通南北公共交通动脉。
项目离地铁8号线平西府站直线距离约500米，从北至南依次与昌平线、13号线、15号线、10号线、2号线、6号线、1号线、7号线、14号线九条重要地铁线路相接，无缝接驳望京、中关村、五道口等繁华商圈。
地铁13号线：毗邻13号线回龙观站，畅享亚奥、中关村、国贸等热门区域。

奥森春晓户型图

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