广东
来源：网易号新闻
编辑：开发商销售欧阳经理
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何文田自由道11号就是香港的Vau Residence；很多有孩子的港漂买房时，都会考虑孩子上学的问题，所以校网就成了一个重要选择因素。而Vau Residence就有着香港四大校网之一——校网34；小区总层高为25层(4楼、13楼、14楼及24楼)，层高为2.80米至3.80米。交付时间：即买即交房；交付标准：项目采用精装修交房。
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Vau Residence户型/平面图：
「VAU RESIDENCE」是由万科香港发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区何文田，踞九龙何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，尽显显赫气派。
发展商表示，「VAU Residence」结合代表万科香港的「V」（Vanke）及黄金的元素符号「Au」（源于拉丁语：Aurum），代表项目具备犹如黄金般的高质量。
结合矜罕优质地段，以及匠心设计选材，并配备精致布局的尊贵会所，为住客生活体验增添亮点，成就「Where life shines」的意义。〔香港Vau Residence 〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）
何文田位于九龙九龙城区西部的谷地，位于京士柏以北、旺角以东，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道。
小区居民以中产阶级为主，私人住宅和学校林立，位于何文田附近的加多利山及嘉道理道更是绿树成荫，环境清幽，拥有多座西式别墅。
何文田山道是一个高尚住宅区域，加上区内有不少名校，附近楼价亦一直居高不下，住户包括多位各界名人。
项目位于何文田自由道11号，属单幢式设计，楼高25层，另设4层平台，总楼面面积约65,130平方呎，共配置两部升降机。
大厦不设庇护层，7楼至顶层28楼属住宅楼层，每层各设7或8伙单位（5至25楼每层各设8伙；26至28楼每层各设7伙），合共提供165伙分层住宅。
项目由国际建筑事务所AEDAS及ARK室内设计工作室精心打造，除独特的外立面设计，室内设计亦注入现代南欧建筑风格精髓。项目更以石纹及金属为主轴，糅合几何图案、拱门线条及光影效果于建筑设计之中，选材独特之余亦增添贵气，营造低调华丽格调。
物业外立面的设计，以玻璃幕墙和香槟金色铝条交错而成，营造出璀璨华丽感觉。
单位的实用面积介乎209至499平方呎，楼底高度由2.8米至3.8米，户户采用开放式厨房设计及配置露台，少数单位另设16平方呎工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房。
单位供应以开放式户及一房户为主。其中开放式户有58伙；而一房伙则设78伙。
标准户共有158伙，位于7至27楼，实用面积为209至499平方呎，户户配置22平方呎露台。顶层连天台户仅设7伙，位于28楼A至G室，实用面积由209至499平方呎，各配置129至431平方呎天台及22平方呎露台，G室另设有工作平台。
发展商开放示范单位属无改动交楼标准，以18楼H室为蓝本，实用面积388平方呎，连22平方呎露台，为2房间隔。
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