新规划公示！金华金东这个村将发展高品质生态田园特色旅游

4月1日， 金华市金东区傅村镇下柳家村村庄规划公示。 规划总户数363户，其中，120平方米82户、保留281户。

金东区傅村镇下柳家村

村庄规划主要内容

一、规划背景

为全面实现下柳家村乡村振兴，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，促进各类自然资源合理布局，控制和引导用地建设，改善乡村人居环境，根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准，特编制金东区傅村镇下柳家村居民点规划。

▲总平面图

二、规划范围

村域总体规划范围：指下柳家村行政管辖范围，村域面积60.24公顷。

居民点详细规划范围：指下柳家村居民点重点建设范围，以现状道路及农田为界，包含下柳家村现状集中的居民点等用地。

三、规划期限

根据近期、远期互相协调的原则，确定本规划期为：2021-2035年。

近期：2021-2025年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村貌居住环境。

远期：2026-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治优化村庄整体布局，改善局部环境。

▲区位图

四、总体发展定位

尊重现有村庄山水格局，保护现有特色民居、传统文化，进一步整治村庄环境、完善配套服务设施，培育发展特色农业产业、乡村旅游产业，融入区域旅游产业发展格局，打造特色生态田园村。基于此规划下柳家村的目标定位为：金东区高品质生态田园特色旅游节点、傅村镇现代农业发展高地和精品乡村示范地、傅村镇生态宜居村庄引领标杆。

五、村庄产业发展引导

深入做优第一产业，培育发展第三产业。

第一产业：探索前瞻产业新经济，大力发展现代特色农业。

第三产业：探索旅游产业跨界融合模式，将更多的资源要素整合进来，使之与当地旅游业的发展相适应。

六、产业空间布局

规划下柳家村构建“一心带四区、一轴串多点”的产业空间结构。

一心:下柳家村委—综合服务中心。

一轴:潜溪边道路—农旅景观游览轴。

多点:分布在各片区的特色一、三产集聚点。

多区:生态居住乐活区、特色农业产业区、高效农业发展区、有机果蔬种植区。

▲居民点用地规划图

七、村庄居民点功能结构布局规划

规划以现状为基础，根据下柳家村的空间及产业发展导向，结合其景观生态特色形成“一心、多片区”的空间结构。

“一心”：村庄公共服务设施中心主要包括生活服务、文化活动、村庄公共活动中心及广场等村庄服务设施。

“多片区”：主要为生态居住区和新建风貌区。

规划对村庄组团进行建筑及景观环境的整治提升，并对村内部的交通进行系统性的梳理。新建风貌区与生态居住区交叉融合，满足村民住宅需求，新建风貌区适合农村特点，体现出了浓浓的乡士气息，展现了下柳家村作为美丽乡村的整体面貌形象。

八、居民点用地布局

规划以保留现状宅基地为主，对居民点南部位于高速公路控制范围内老旧房屋集聚宅基地进行复垦整治，腾挪建设用地指标至居民点东南角，集中建设村庄综合服务中心。对村域内部老旧房屋集聚宅基地进行盘活梳理，用于居民点外围新增部分宅基地用于满足近期村庄建设需求，同时利用梳理出来的空间，完善村庄道路体系，建设广场、停车场和景观绿地等，提升人居环境。

九、规划用地平衡表

（1）建设用地：村庄建设边界线6.67公顷，其中居民点村庄建设用地规模6.67公顷，计入人均建设用地规模6.42公顷，规划人口853人，人均建设用地78.24平方米/人。

（2）用地构成：农村宅基地面积为5.19公顷，规划人均宅基地61平方米/人；公共管理与公共服务用地0.1公顷；城镇村道路用地1.11公顷；交通场站用地0.16公顷；公用设施用地0.04公顷；绿地与开敞空间用地0.08公顷。

十、公共服务设施配置规模

十一、村庄近期建设项目

来源：金东政务网等

最终规划进展解释按官方实际发布为准