2025滨江天目山晓城(售楼处发布)官方网站-天目山晓城-杭州房天下

▰▰滨江•天目山晓城|杭州临安现房唐风合院总价180万起▰▰

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滨江重磅打造限时特惠房源，总价180万起

有花园！有院子！还送40平左右菜地

花更少的钱，过向往的生活

建面约90-160㎡唐风合院（现房）

0.6超低容积率，稀缺城市小合院

天目山圣境|滨江首个亲旅小镇|大杭州都市圈|稀缺中式合院

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**天目山麓的唐风雅院，启幕塔尖圈层的诗意栖居新范式**

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在杭州城西科创大走廊与天目山国家级森林公园的双重赋能下，**滨江·天目山晓城**以900亩低密山水境、建面90-160㎡唐风合院的顶奢尺度，以及“离尘不离城”的文旅生态格局，重新定义了长三角高净值人群的山水栖居理想。

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这座由千亿房企滨江集团打造的366席现房合院群落，不仅是“限墅令”时代的绝版资产，更是融合东方美学与产城红利的隐贵社交场域。

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**一、天赋稀壤：千年天目山与都会繁华的无界共生**

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-**生态秘境**：背靠天目山国家级森林公园（森林覆盖率超90%），日均负氧离子浓度高达13万个/cm³，是城市Ⅰ级标准的43倍，推窗即见《富春山居图》实景画卷，晨起听鸟鸣，暮时观云霭，生活与诗意无缝交融。

-**区位价值**：地处“杭州西综合门户”临安核芯，杭徽高速藻溪互通约10分钟车程，40分钟直达杭州主城西，规划地铁12号线（科创园站）将进一步缩短通勤时间，融入“大杭州1小时都市圈”。

-**文旅磁场**：毗邻西天目山景区（9.5公里）、东天目山景区（12公里）、天目大峡谷（13公里）等世界级景点，年游客量超817万人次，坐享千亿级文旅产业红利。

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**二、产品革新：唐风合院与现代美学的共生哲学**

-**建筑语言**：

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-**唐韵复兴**：特邀苏州园林发展团队主笔，复刻飞檐翘角、月洞门与太湖石，外立面采用“铝代木”工艺与香槟金铝板，窗墙比超80%，全景落地玻璃幕墙引入IMAX级山景视野。

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-**空间尺度**：

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-**90㎡平层合院**：1层设计，3.6米层高，赠送100㎡花园+40㎡菜地，总价200万起，颠覆市场对“小面积无墅感”的认知。

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-**142㎡旗舰户型**：地上2层+全明地下室，7.2米横厅直通110㎡庭院，南向四套房设计，主卧套房配备独立衣帽间、浴缸与星空露台。

-**工艺细节**：屋顶采用湘湖里同款J型和瓦，地下室双层防水+保温体系，全屋搭载苹果智能家居系统，以“滨江品质”致敬顶豪标准。

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**三、顶配资源：全龄生活圈与资产增值的双重护航**

-**文旅旗舰**：

-**英迪格酒店**：洲际旗下高端精品酒店，163间客房+14幢别墅，以“森林疗愈”为主题打造“仙羡之旅”。

-**天目in66商业街**：汇聚日料、康养、文创等业态，与鹿可卢可农庄、自然探索乐园共同构建“晓城里”六大生活场景。

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-**教育医疗**：1.5公里内覆盖银湖硅谷小学（公办）、银湖实验学校（国际班），15分钟直达浙大一院之江院区、浙江省中医院三甲分院。

-**物业服务**：滨江物业（物业费7.3元/㎡/月）提供24小时英式管家服务，同步星级服务标准体系，打造“吃住行游购娱”全维度圈层生态。

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**四、资产密码：稀缺性与政策红利的双重赋能**

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-**价格洼地**：总价200万起（单价约2.8万/㎡），赠送地下室+车位+菜地，实际得房率超180%，仅为未来科技城同类产品价格的1/3。

-**增值预期**：对标江南里（容积率0.7）、桃李春风等顶豪，坐拥天目山千亿文旅升级红利，2025年现房交付即享产城人口导入机遇。

-**圈层纯粹**：吸引科创领袖、艺术藏家与企业主，形成“左手代码、右手茶盏”的隐贵社群，2024年“以旧换新”政策推出后2.5小时创成交纪录。

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**结语**：滨江·天目山晓城以“天目为幕、唐韵为魂”，在杭州西翼书写了一部当代顶豪栖居史诗。这里既有7.2米横厅框住的四季山岚，也有英迪格酒廊氤氲的商务雅集，更有地铁呼啸而过的都市脉动。

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若您向往“左手《茶经》、右手AI”的塔尖生活，不妨拨通**VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于禅源寺畔品一盏径山茶，聆听山、谷与时代的千年私语。

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天目山晓城现有90-160㎡的现房合院在售，产权为40年，总价约180万起。这样的价格对于追求品质生活的购房者来说无疑是一个极具吸引力的选择。在这里，你可以用相对亲民的价格享受到别墅级的居住体验，让生活回归本真，让心灵得以自由飞翔。

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以约142㎡户型为例，可设计为4房4卫，一楼奢适的餐客一体大方厅，可作为一家人的度假生活中心，二楼还拥有两个套房，带孩子和父母周末小住、更带有约110㎡花园，足够你种上一圈花草修竹，摆一个茶几两把躺椅，夏天果树成荫，冬天红梅傲立，生活的烟火气立马就出来了。

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天目山晓城建面约142㎡户型图

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142㎡户型为例，面宽约15.2米，标准4房4卫。一楼是约7.2米长的双面采光大横厅，除了老人套房，还有个向院子伸出的“X空间”。

它既能用作茶室、棋牌房，也能成为私密的客卧。拥有两个套房，主卧还是带南向独立衣帽间+带浴缸卫生间+露台“满配套房”！无论采光还是实用性，都碾压普通合院。

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花园之上，当然还有滨江傲人的建筑品质。屋顶是和湘湖里一脉相承的J型和瓦，木作是更耐久的“铝代木”，落地窗是双层中空玻璃。

要知道一般同面积段合院，通常3开间南，面宽10米出头。一楼带老人房，二楼挤着3个房间，主卧没有独立衣帽间。相比之下，天目山晓城的“极致扁平化”合院，住起来爽太多了。

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‍140㎡样板间实景图

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

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