金家庄和环雨山湖片区，城市更新规划出炉！

近日，《金家庄和环雨山湖空间特色研究》（以下简称《研究》）通过市自然资源和规划委员会审议。《研究》从山水景观、历史文化、地块更新、慢行路线、公共服务、住区品质等方面对金家庄和环雨山湖片区作出了城市更新街坊规划。

规划特色片区与深度游线

PART01

《研究》主要涉及金家庄、环雨山湖两个要素集聚的老城片区，包括平湖单元和雨山单元等，规划出幸福路“老市里”、解放路“老中心”、西苑路“老社区”、湖东路“老院所”和马向铁路公园带“四老一带”可感知可体验的特色片区；

计划打造6千米城市历史环线，5千米雨山湖环湖线嵌套游山小环线，以及铁路记忆、老厂新生、工人新村等多条深度游线。

打造山水相连景观

PART02

平湖单元规划将小雨山绿化空间连接至西苑路，优化西苑路绿化景观设施，适当增加有历史文化特色的公共空间、城市家具、景观小品、慢行步道等，打造片区与雨山湖的景观廊道，并在滨湖处设置1处观景点，远眺佳山；

雨山单元规划通过雨山公园上慢行道连接马钢集团，通向花雨路、南湖公园，适当增加有历史文化特色的公共空间、城市家具、景观小品、慢行步道等，打造片区与雨山的景观廊道，并在雨山顶设置1处观景点。

延续城市历史文脉

PART03

平湖单元

平湖单元规划结合常青路、西苑路周边老旧小区改造，对沿路工人新村的整体空间形态和环境要素进行保护，再现上世纪六七十年代工人新村生活场景，打造沉浸式体验街区；

对马钢宾馆的整体空间形态及环境要素进行保护，对建筑和设施进行维护更新、提档升级，对田园饭店、富园饭店、飞马集团、马钢饭店进行更新，结合周边城市需求进行多元化的功能再利用，对红旗中路50号、育才菜场进行更新改造；

沿常青路打造钢城记忆主题慢行空间，与湖南西路、湖西北路、红旗北路构建环湖步行主线，打造雨山村重要景观廊道。

雨山单元

雨山单元规划结合中冶华天工程技术有限公司及设计院小区改造，对其整体空间形态和环境要素进行保护，再现上世纪六七十年代大院生活场景，整治住区环境；

对中冶华天工程技术有限公司建筑和设施进行维护更新，提档升级，对红星中学东校区、圣茂国际购物广场、江东风情街、居然之家进行更新，结合周边城市需求进行多元化的功能再利用，对粮食大厦进行更新立面改造；

通过雨山慢行道连接马钢集团、花雨路、南湖，打造生态慢行空间、重要景观廊道。

提升居住功能品质

PART04

此次规划将重点更新适老化福利保障设施和文化、体育设施。同时，根据房屋状况和老旧小区改造行动计划，计划对危房及棚户区采取结构加固或拆除重建，非成套住宅采取成套化改造，增设厨房、卫生间等必备功能。

根据各区年度计划和设计方案进行老旧小区改造，还将采取翻建、新增机动车停车位，新建沥青路面，消防栓修复，翻建、新增管道，增设路灯、监控，楼道内综合整治，外立面综合整治，弱电综合整治及配套设施建设等更新措施。

来源：马鞍山发布

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