“房七条”新政引爆南京土拍热潮，新街口地块溢价率突破43％！

今日，在南京发布“房七条”新政之后，首场土拍正式落幕，6幅地块全部成交，其中涉宅用地的新街口G05地块爆火，多家房企参与此次抢地大战。

此次土拍可谓看点十足，新街口板块的G05地块竞拍68轮，最终被杭州长住控股拿下，成交总价44300万，成交楼面价37875元/㎡，溢价率43.3％，已超越去年最高35.5％的溢价率！

值得所有人重点关注的是，此次土拍不仅是新政后，南京首场宅地竞拍盛宴，更是新街口片区等了6年才推出的珍稀住宅用地，瞬间吸引了无数目光。

回首过往，新街口片区上一次有宅地出让，还要追溯到2019年6月。彼时，栖霞建设力挫群雄，竞得朝天宫G17地块，也就是后来声名远扬的星叶翰锦院。

这块承载着诸多期待的地块，地理位置堪称一绝。它紧邻珠江路地铁站，便捷的交通网络让出行变得无比轻松。

无论是乘坐地铁1号线在珠江路站下车，还是选择地铁3号线在浮桥站出站，步行短短5分钟即可抵达地块所在处。而且周边公交线路纵横交错，为不选择轨道交通的居民提供了多样的出行选择，真正实现了畅达全城。

商业、医疗、交通等公共配套在这里高度密集，如同繁星环绕。北侧一路之隔，便是南师附小珠江路校区，这一优质的教育资源，让无数家长心动不已。

根据此前的地块招商推介材料透露，项目还有望被划入施教区，其吸引力更是直线飙升。南侧是洪武北路小学，西侧临近人民中学，东侧距离玄武外国语学校约1.5公里，从小学到中学，全方位的优质教育资源层层簇拥，为孩子的成长铺就了坚实的道路。

再加上周边东大、南大等高校林立，市文化馆、南京图书馆、国立美术馆旧址等文化场所散发着浓厚的人文气息，深厚的文化底蕴滋养着这片土地。

地块所处的老城核心地段，繁华触手可及。紧邻新世界中心，距离德基广场不足1公里，时尚购物、高端餐饮、休闲娱乐应有尽有。步行5分钟，1912街区和D9街区便映入眼帘，酒吧、咖啡馆、特色小店汇聚，日夜都散发着独特的魅力，公共生活配套已然熟透。

尤为引人注目的是地块的独特规划。它的用地面积较为迷你，不足0.5公顷，南侧与遗址公园相接，这片规划面积达2100余平方米的遗址公园，承载着厚重的历史记忆，它将精心保护和展示杨吴至宋金陵城墙遗址，成为老城核心区难得一见的院落内公园。

依托于此，地块预计可建2栋14层的高端商住楼，居住于此，既能享受都市的便捷与繁华，又能在窗前俯瞰水景，漫步于公园绿地，感受自然的宁静与美好，远离喧嚣纷扰。

新街口G05地块为继中堃老门东G10地块后，南京在老城核心区再一次通过城市更新挖潜推出的极度稀缺的住宅用地。集新街口、绝版性、双学区、公园里、小而美、低总价等诸多价值优势于一身，这也是它为何如此受关注的原因。