—上海金山(保利云湖壹号)2025最新楼盘详情-户型-房价-小区配套

金山保利云湖壹号紧邻金水湖，自然环境优美，是城市中的一片绿洲。项目由知名央企保利打造，品质有保障。此次推出的户型包括76㎡的两房、87㎡的三房以及93㎡的三房两厅两卫，满足了不同家庭结构的需求。所有户型均注重采光和通风，空间布局合理，无浪费面积，体现了人性化的居住理念。官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

项目均价为21074元/㎡，起价约135万，性价比极高。对于首次置业者来说，这样的价格无疑具有很大的吸引力。此外，项目还提供了精装交付选项，大大节省了购房者的装修时间和精力。

金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】采取预约制参观样板间，意向购房者需要提前来电预约。认购时间为2月20日至2月26日，认购金为5万元，入围比为1.3，社保系数为0.1，这些信息对于有意向的购房者来说都是必须了解的关键点。

如有任何疑问或需进一步了解项目详情，可以拨打官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】，这是开发商提供的24小时热线，随时准备解答您的疑问。

【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】开发商24小时热线）科创未来家！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』金山金水湖板块热盘官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【开发商直售】

云湖壹号

2月20日-2月26日开启认购

认购金：5万

认购地址：

金山区九工路2499弄58号云湖壹号营销中心

入围比：1.3

社保系数：0.1

均价21074元/㎡！

将推出建面约76-151㎡2-4房！

总价约135万起，精装交付！【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

打造花园森居，保利的大手笔

为啥说「云湖壹号」适合刚需？

首先从项目产品设计上就可以看出来【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！，项目即将推出的是76-151㎡2-4房，总价仅约135万起，小面积的实用户型，自然是刚需首选。

没办法，毕竟是央企保利打造的，设计功力可见一斑！

推出户型如下↓

B户型76㎡的两房，户型格局方正，采光好；功能分区合理，餐客厨一体化；客厅南向也有一个大面积的花园阳台，基本上没有浪费任何面积【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！。

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B户型-建筑面积约76㎡2房2厅1卫（毛坯，136套）↑

C户型打造了87㎡三房，三开间朝南，南北通透，通风和采光极佳；同样安排了南向大阳台；餐客厅一体，空间显得更为宽敞阔绰。

90㎡以下的三房户型本来就较难设计，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！而这个户型的餐厅、客厅、厨卫、卧室分配都极为合理。

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C户型-建筑面积约87㎡3房2厅一卫（精装，170套）↑

A户型极为方正，动静空间分区；93㎡的空间内打造了三室两厅两卫，卧室全飘窗设计，主卧带卫生间；【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】科创未来家！南向三开间保证了采光量；南北通透；餐客一体，客厅同样打造了南向大阳台。

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A户型-建筑面积约93㎡3房2厅2卫（毛坯，68套）↑

D户型是104㎡大三房，主卧卫生间加大，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！干湿分离；南向三开间，面宽极大，餐客厅一体，并且采用大横厅设计；更有IMAX湖景阳台一线观景。

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D户型-建筑面积约104㎡3房2厅2卫（精装，34套）↑【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

部分样板房图片如下↓

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当然，一个项目的优秀，绝不仅仅体现在户型上。

项目一共18幢，层高15-17层，容积率1.8（四期共1768户）。

超低容积率有没有，要知道，上海容积率2.0以下的普通住宅少之又少。

而1.8的容积率意味着超爽的居住舒适度和阳光普照！【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

当然，保利也不会浪费这一优势！

社区规划上，设计团队以“花园森居”为理念，高【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计。

临湖高层可以外享一线湖景景观，而社区内部也可以享受花园景观和静谧氛围，可谓相得益彰。

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鸟瞰图↑

在社区布局上，采用“三进归家、运动轴、社交环及三组团”两轴两环三组团布局。

三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！归家轴线、林荫大道，酒店式大堂入户；

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社区布局示意↑

仪式感十足有没有！

运动轴包括中央康养跑道（200米），南北景观中轴，着力打造社区活力之源；

这样安排对于热爱运动的现代人可谓极为友好，在小区里就能跑步了！

社交环包括社区中央会客厅，邻里花园、阳光草坪、儿童活动区；

三组团即邻里花园+成人健身双组团，运动竞技组团；【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

想象一下：孩子在草地上玩耍，大人一边运动一边交流；阳光洒满草坪的场景，理想社区妥妥的！

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效果图↑

真是匠心十足，诚意满满！

确实，央企保利就是品质的保证！

在2021《财富》评比中，保利集团连续7年入围，位居第174位，排名再创新高。

而这些成绩的取得也并非一日之功！【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

保利发展控股自1992年成立，截至2020年末，已参与及跟进超过130个城市更新项目。

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在上海，保利更是建设了1862时尚艺术中心、【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！上海保利大剧院、上海保利城市剧院、东方艺术中心四大城市文化地标，成为有口皆碑的地产品牌。

在住宅建设领域，保利更是不遑多让！

通过深研上海城市人居需求，打造出天字系、云上系、和光系，让人领略了保利在住宅上的深厚产品功底；61个项目，4万户家庭【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！，12万业主，沿黄浦江两岸主城区，打造保利one56、保利西岸、保利颂、保利云上等经典作品。

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可以说，保利以责任央企担当，在持续激发城市的内在活力，重塑城市空间。从宝山、临港至五大新城与大虹桥，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！在保利作为共建者的参与下，区域的城市界面都发生着焕然一新的改变。

保利出品的项目，很多更是成为了区域价值标杆！

比如宝山顾村的保利叶上海和保利叶语，二手房挂牌最低价格为5.8万元左右，而周边同地段其他二手房价格仅4.7万元左右【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！；再比如松江的保利西子湾，二手房挂牌单价为5.3-5.5万元左右，周边二手房挂牌单价为3.3-4.3万元（摘自链家10月29日数据）。

保利的二手房，往往均价比同地段其他楼盘高了两成，这既来源于保利的品牌优势，更是市场对保利匠心建筑、物业优质服务的价值认同。

“保利出品，必属精品”，早已深深植入购房者内心！

而本次，保利择址金山，落子金水湖也绝非一时兴起，而【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！是具有前瞻性的战略布局！

为啥，因为金水湖畔，独具特色的绝佳风景和保利WELL相得益彰，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！而其产业优势，也深深契合保利投资布局理念。

金山首个保利WELL集和社区

“我挚爱生活中充裕的闲暇。有时，在夏日的清晨例行沐浴后，从日出到日中，我一直坐在洒满阳光的门口，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！沉湎于幻想的世界。四面是松树、漆树和山胡桃树，鸟儿在周围歌唱，不时悄悄地掠过房顶，幽静和僻远笼罩着这里，直到太阳斜倾西窗，或遥远的大路上传来旅人马车的辚辚，我才意识到光阴的推移”

以上，是梭罗在《瓦尔登湖》中的句子。

临湖而居，是多数人的梦想，少数人的拥有。

因为金水湖，「云湖壹号」的健康居住理念提升到了更高层次。

金水湖水域面积近20万方，与江南水乡纵横交错的水网相通，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！引入了天然优质水源。更有约15万平方的开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应，上百种原生态植物，两大主题公园，是金水湖板块的“天然氧吧”。【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

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金水湖航拍实景↑【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

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金水湖实景图↑

云湖一号毗邻金水湖，在家就能欣赏湖景，拥揽完整的湖景资源！【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

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效果图↑

坐拥湖畔，临湖逸居！

关键是不到两百万就能在上海拥有，不由得人不动心啊！

而周边更有近40万方湿地公园，得天独厚的生态规划荣获第八【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】开发商24小时热线）科创未来家！届世界智慧城市大会 “国际城镇环境大奖”，成为新一代“花园产城”上海样本。

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除了一线湖景的自然景观加持，科技也对健康生活至关重要！

保利在这方面的领先优势明显，引入了全城第四、【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！首入金山的“全生命周期居住系统2.0 —— Well集和社区”，为业主提供健康智慧生活。

主要包括：健康高效空间、健康微气候、全龄健康运动系统、【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！高效洁净家政等。

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其中Well Space全龄健康运动系统，将空间“由小变大”，【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！让家庭生活由室内延伸到室外。7大口袋公园、儿童乐园、活力健康步道、康体健身活动场。

全龄运动，意味着从小孩儿到老人，都【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！能得到运动上的提升，爱健身，爱跑步的人群住这样的社区简直太幸福啦！

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Well Smart人脸识别通行，减少与公共区域的接触频率，主动创造公共区域优质健康环境。

临湖而居，科技加持，居住在这样的社区，大大减少了流行疾病的传播，对于健康呵护的作用不言而喻！【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

金水湖畔，产业力量铸就掘金潜力

而临湖而居远不止健康这一个优势，往往还存在别的惊喜。

我们经常发现一个特点：

无论是苏州的金鸡湖，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！东莞的松山湖，还是上海临港的滴水湖。

凡是产业新城，都喜欢绕湖而建，因湖而生。

他们都有共同的特点：环境优【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！、交通便利、高新产业支撑、房价后劲十足。

而如果你以为金水湖拥有的仅仅是风景!

当然也是大错特错!

金山区核心，在距“上海南站”6站轨交的地方，【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！也崛起一座“生态产业新城”——金水湖产业新城。

区域产业支撑向来是居住社区保值增值的源泉！

「云湖壹号」毗邻的金水湖产业园，【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！目前是上海规模第二大的产业园。而“金山工业区”是“9大市级工业区”之一。

“十四五”规划提到“到2025年，将金山工业区建设成为上海湾区的先进制造业高地和产城融合示范地”。

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金水湖产业新城-效果图↑

而金水湖产业新城，通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系，与张江合作，形成“张江研发，金山制造”产城联动新模式。并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念，打造集生态居住、商务办公、【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！ 休闲娱乐一体的现代化智慧新城，未来将成为高净值人群聚居地。

在可预见的未来，金山的加速起飞已属必然！

金水湖产业新城，更是金山产业的核心组成部分！

未来空间之巨大，由不得人不动心！

当然，项目周边配套也极为齐全：【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

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交通配套有金山铁路六站直达上海南站、【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！G15沈海高速/G60沪昆高速/虹桥枢纽7路可直达虹桥、松嘉青轨交等。

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商业配套有2.4万方集中商业，约7.2万方竞衡八八广场。【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！

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金山竞衡88广场↑

医疗资源有张堰镇社区卫生服务中心、金山区亭林医院、复旦大学附属金山医院。

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金山亭林医院↑

生态配套更是优异，毗邻金山湖，部分户型可以直接欣赏一线湖景，亭林公园、张堰公园也都在区域范围内。

还想啥呢？买就是了！

金山，腾飞正当时

而金水湖所在的金山地区，更是上海为数不多的价值洼地。

上海2025空间规划提出，推动金山地区成为“上海制造”重要承载区和科技成果转化区；规划至2035年，金山区常住人口规模约82【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！万人。

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摘自上海市国土空间近期规划（2021-2025年）↑

金山的主要任务就是打造世界级精细化工产业基地，锚固枢纽门户地位，完善综合交通系统，推进生态空间建设和生态环境治【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！理。

除此之外，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。

大虹桥的东风已经吹到金山了！

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信息来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》 《上海市金山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

而在各类规划上，金山也依然极为给力！

交通规划上，金山北到上海到2025年，基本建成金山滨海和枫泾两处城市级交通枢纽。嘉青松金线、沪乍杭铁路建设【金山保利云湖壹号】售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！沪杭城际、浦东铁路- 金山铁路。

以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造 “上海湾区”城市品牌，【金山保利云湖壹号】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）科创未来家！成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

作为目前上海楼市的价格洼地，金山不论从居住还是保值方面都是可选之地。

总价仅约135万起，低容积率下的活力社区，世界五百强的央企保利打造，毗邻金水湖的一线湖景，WELL社区的健康科技加持，金水湖产业新城的产业加持，距离上海南站仅六站距离！【金山保利云湖壹号售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】（开发商24小时热线）科创未来家！