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懋源璟玺：奢居典范，臻品之选
在京城寻理想家园？懋源璟玺就是那颗耀眼明珠✨，快跟我一起领略它的独特魅力。
项目位置
懋源璟玺位于北京市朝阳区西甸路七号院，地处朝阳孙河别墅区，是该区域的显贵之作.周边交通网络发达，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网，紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，距离地铁15号线孙河站较近，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场.
项目周边配套醇熟完备，教育资源丰富，汇聚了北京70%的国际学校，如北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校等16所知名国际学校，还有从知名学府的附属幼儿园到优质中小学的一站式教育体系.
医疗配套方面
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有北京知名的私立医院和睦家，三甲医疗资源地坛医院、中日友好医院等10所权威医院环伺.
商业配套
周边有欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等购物中心，以及山河汇、俏江南等高档餐厅.此外，周边还有观复博物馆、798艺术中心等环境人文景观，以及沙子营湿地公园、温榆河滨水廊道等自然景观.
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社区内部景观独具匠心，以欧式皇家园林为蓝本，重金打造了14万平京城罕见实景园林，匠筑小中见大的墅居园林臻境，还有5000平米中心湖景，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，打造了2千米环形有氧慢跑步道.
规划信息
城区 :朝阳区
商圈 :孙河中央别墅区
项目区位 :京密路与京平辅路交叉口西行1000米右转
环线 :东北五环至六环之间
房屋用途 :住宅
建筑年代 :2015
产品类型 :公寓/叠拼/联排/独栋
建筑类型 :别墅
占地面积 :69123㎡
建筑面积 :89860㎡
绿 化 率 :30%
容 积 率 :1.3
楼 栋 数 :26
户 数 :253
户 型 数 :12
大门数量 :2
建筑风格 :中式
立面材料 :干挂石材+进口烤砖
抬地高度 :2m
开发商信息
拿地时间 :2015
最早开盘 :2020年01月01日
最早交房 :2021年
开 发 商 :北京懋源宏展房地产开发有限公司
物业安保，物业公司 :懋源鸿禧物业
物 业 费 :12.01-12.01元/㎡/月
采 暖 费 :30元/㎡
采暖方式 :中央空调/地暖
供暖方式 :自采暖
物业简介 :懋源鸿禧物业-是懋源地产自持物业，于2014-11-20在北京市注册成立，目前为三级资质，秉承“定制化服务”理念，为业主提供管家一站式服务。
车位信息
车 位 比1：1.7
车 位 数452
地下车位452
车位售价50-50万/个
车位租金0-0元/月
车位管理费200元/月
踏入家门，便能感受奢华与工艺的完美融合。
入户装甲门配智能锁，坚固又安全，开启归家便捷第一步，玄关收纳柜美观实用，归家仪式感满满。
客厅铺进口大理石，质感温润，水晶吊灯一照，奢华尽显；墙面环保壁纸或硬包，柔软隔音，装饰线条添层次韵味。
开放式厨房是美食天堂，国际一线橱柜无把手设计，简约时尚，石英石台面耐高温、易清洁，高端厨电齐全，烹饪超顺手。
卫生间干湿分离超清爽，防滑地砖保安全，顶喷花洒加手持花洒沐浴超畅快，智能马桶功能全，悬浮式浴室柜美观易清洁，台下盆搭配水龙头、镜柜，洗漱用品收纳有序。
懋源璟玺【瞰景叠墅】清退精装现房1席
✅建面约255㎡，使用面积约338㎡
✅赠送1个人防车位和1个储藏间（约16㎡）
✅清退一口价：2580万❗（要求1个月内全款到账）
1⃣独立入户空间，极度私密
2⃣4+1灵动居室
3⃣京城罕见极致空间，4大厅设计：客厅、餐厅、Lounge bar、家庭厅
4⃣南北通透
5⃣270°三面观景采光
6⃣南北无敌景观视野
7⃣全景采光阳光餐厅
8⃣独创6.3米挑空环抱采光Lounge bar
9⃣明星级主卧套房，双面采光，观景主卫
超大步入式衣帽间
跃层下跃平面示意图：
叠墅样板间实景展示：
懋源璟玺稀缺大合院户型——独院产品
房本：716平米
使用：800平米
居室：7居室5套房设计。
报价：5500万
一口价：5120万（丽兹行客户额外优惠）
1.稀缺，稀缺户型，全社区仅仅5套，现在仅剩最后一套清退，户型好，居室方正。
2.性价比高：和墅王同样面积，总价低了1000万，性价比高。单价低。
3.现房：纯现房随时交付，装修品质高，
4.户型好：立体花园设计，卧室面积更大，居住舒适度更高。
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