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马驿山，位于光谷“黄金十字架”的正中心，以它为中心，北临花山，南瞰龙泉山，西邻华科大、关山大道，东接武汉新城。

在卫星地图上俯瞰光谷，马驿山犹如翡翠镶嵌于城市肌理。驿山高尔夫，宛如光谷的一颗“祖母绿”，位居武汉主城、依山而建，山水环绕，是华中首屈一指的高尔夫球场，也是华中惟一与高尔夫球场融为一体的豪宅大盘。

这里的负氧离子是中心城区的8倍，甚至超越杭州西溪湿地。它坐拥光谷的天然氧吧，一路之隔是光谷的政务中心、商业中心与文化中心。

游历过很多城市的Y先生说，“国内很多高尔夫物业，是高尔夫球场旁的物业，而驿山高尔夫，是高尔夫球场内的物业。球场内的物业，就很珍贵”。

驿山高尔夫的园区容积率仅为0.2，曾被评为“中国十大高尔夫社区”，与上海佘山、深圳观澜湖等地一样，是以高尔夫球场为核心的高档社区。

10多年前，驿山高尔夫的别墅一房难求，这里居住着光谷的“老钱们”。“我们在硅谷寻找的生活，原来在光谷早已实现。”

此后数年间，以驿山高尔夫为中心，中建光谷之星、国采中心、光谷创新天地、香港置地元庐等高端社区扎堆，逐步形成光谷的豪宅区。小米、华为等企业总部也分布在此。

10多年时间，驿山高尔夫的新房一直“断档”。如今，这里的独栋别墅，二手单价8万/平，是光谷豪宅的“天花板”。

3月30日，该项目的大平层藏品驿山高尔夫观岭营销中心即将开放。

它是驿山高尔夫里惟一的“高尔夫”大平层，也是光谷豪宅区内惟一的高尔夫资产、武汉惟一拥有山景的城央高尔夫住宅。

当光谷冲刺5000亿目标时，越来越多的世界500强、产业航母、龙头企业选择在此落户。

华为、小米、海康威视等企业高管及国际人才纷纷此安家落户。此时的光谷，急需一张住宅的世界名片。然而现实是，光谷的新房、二手房降价割肉，鲜有人考虑为光谷造世界人居地标。

从高品质住宅的需求来看，能让光谷的财富阶层换房的，不是户型面积大小，不是楼盘开发商品牌，而是拥有一处稀缺资源的终极置业，值得收藏与传承。

10多年等待，驿山高尔夫的回归，恰逢其时。在历经多轮打磨后，伟鹏重磅推出新作品——驿山高尔夫·观岭。

它是光谷豪宅区的稀缺高尔夫资产，坐拥马驿山、马驿山水库等稀缺自然资源，同时拥有高尔夫球场、果岭、高尔夫会所等稀缺球场资源。

约8万亩原始森林、约1270亩高尔夫球场交织在一起，成就这一值得收藏的传承资产。

这里曾经是华为、小米等科创企业高管的“第一居所”，是光谷、武汉的大佬的高尔夫社交主场，甚至有大佬为了给子女更好练习高尔夫，在球场边买房安家。

“我坚定看好这里的未来”，Y先生说：这里离“光子号”空轨最近、离“文明一万年”项目最近（编者注：光谷委托北京大学武汉人工智能研究院重点打造的国家智能社会治理实验综合基地科普项目），这里是武汉看见“未来”的地方。‍‍

这里一直是光谷豪宅区的“一哥”。在果岭挥杆、在会所私宴，在泳池畅游，这些真实存在的生活场景，不是实景示范区里的“营销道具”，而是对外运营近十年的真实生活体验。

除此之外，这里还拥有五星级标准的度假酒店、羽毛球和网球场地、茶室、室外草坪婚礼场地等丰盛配套。

惟一，决定稀缺；稀缺，值得收藏。武汉，江长湖多，水景不再是稀缺的。商场、学校等配套，也可复制，唯有高尔夫不再审批。高尔夫生活方式，在全球、国内都是极少数人拥有的生活。

数据显示，驿山高尔夫会员中上市公司高管占比达63%，科创企业创始人占22%，形成了独特的光谷“驿山”圈层。

稀缺的自然资源、稀缺的高尔夫球场与稀缺的高尔夫生活方式，这三重叠加的稀缺价值，超越武汉所有在售豪宅项目，放眼武汉乃至华中，找不到对手。

当光谷住宅均价徘徊在2万/平时，驿山高尔夫别墅以8万元单价持续领跑，印证着稀缺高尔夫资产的保值逻辑。

“观岭”，是伟鹏继二七滨江豪宅大盘——御玺滨江之后的又一豪宅新作，也是驿山高尔夫惟一的大平层。

所谓“超四代”，是在光谷的新建筑规范标准内，超越当前四代住宅的产品。

2024年10月28日，东湖高新区发布《关于进一步促进房地产市场高质量发展的优化措施》。其中第七条“支持住宅阳台设计创新”规定，2024年10月1日至12月31日报建，并于2025年5月1日前实质性开工的住宅项目，住宅阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积。

驿山的“超四代”，阳台全部赠送，既有“四代住宅”的高得房率，又摒弃了普通“四代”露台不能封闭存在的隐私性、安全性等诸多弊端，采用全封闭阳台、玻璃幕墙公建立面，将赠送面积更高效利用。

此次推出的“观岭”，是以143平户型起步的纯改善精装住宅。

住宅的外立面采用铝板与大尺度玻璃幕墙的公建化设计，三面采光、三面观景。该产品的阳台被包入室内，属于阳台全赠送，可拓展房间有效生活空间。每一套住宅，独门独户，赠送入户门厅。

项目首开的143平户型相当于市场上的“三代”180平户型；187平户型的居住体验，相当于市面上220平以上户型体验。对于业主来说，这意味着可以用更少的购房成本，享受更好的生活。

住在“观岭”，真正享受窗外、阳台上的风景，是果岭或山景，满眼绿意盎然。楼下几步之遥，就是幼儿园、高尔夫球场，不远处就是会所的楚菜私宴、泳池、健身房等生活配套。政务中心、商业步行街，也近在咫尺。

项目对门是光谷为国际人才规划的国际社区，其中包括国际学校、国际医疗中心、高端住宅等配套。这所国际社区之所以规划于此，与高尔夫球场的临近密不可分。当地政府将这里定义为“光谷的世界客厅”。

3月30日，该项目营销中心即将开放，欢迎各界朋友前往游园。

项目“豪宅大门”即将亮相，下沉庭院、地下会所、地下绿洲式车库、地上地下双入户大堂、架空层会客厅等公区实景，也将陆续呈现奢华酒店般的尊贵体验，同时刷新光谷豪宅标准。

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