4月23日，走进复星星堡中环养老公寓，直面CCRC经典之作

观点网 银发经济时代，无数资本奔向大健康养老这个行业。而真正的养老行业需要耐心资本及愿意长期沉下去做产品的企业，否则，很难持续。

而复星康养依靠集团在医药生物、资本等领域的良好实力，长期布局及不断实践，目前已经成为中国头部养老机构，系列的产品线成为业内学习借鉴的标杆。

2025年，中国正以深化养老服务为发展引擎，积极推进养老服务体系的建设和改革，以应对日益严峻的人口老龄化问题。

政策端，国家聚焦养老服务消费新场景、新业态，创新“智慧+”养老新场景，发展“行业+”养老新业态，拓宽“平台+”养老新渠道，推动康养行业进入便捷化、多元化、个性化的新阶段。

在上海宝山区环镇南路，复星星堡中环养老公寓的建筑群正以现代化的姿态诠释着中国养老产业的未来方向。复星星堡?是复星康养旗下专注高品质CCRC（持续照料型养老社区）的品牌，亦是复星康养旗下高端活力养老机构，其运营十余年始终保持较高入住率的成绩单，不仅印证了市场对高品质养老服务的迫切需求，更折射出中国银发经济时代康养模式的创新路径。

图片来源：复星康养

中美合资基因赋能专业服务体系

复星康养是复星集团旗下的核心康养平台，致力于为退休后的中产阶级家庭提供全生命周期的健康服务和产品。复星康养拥有三大核心产品线，包括复星星堡、星健和蜂邻，覆盖养老、康复、居家护理和照护等核心业务。

复星星堡中环养老公寓的诞生源于复星集团与美国峰堡集团的战略联姻。复星作为中国综合性民营企业龙头，依托复星医药等资源构建起大健康产业生态；而峰堡集团作为全球领先的养老运营商，在美国管理着超千家养老社区。这种跨文化合作不仅引入了美国成熟的养老服务标准，更通过本土化改造形成了独特的"美式标准+中国温度"运营模式。

社区内配备的专业团队涵盖医疗护理、膳食营养、文娱活动等多个领域。由高级营养师与五星级厨师组成的餐饮团队，每日提供新鲜食材烹制的营养套餐；24小时待命的医护团队，则通过智能化监测系统实现对长者健康状态的动态管理。这些细节共同构成了复星星堡"一站式全程服务"的核心竞争力。

全龄段持续照料的空间革命

作为上海CCRC社区的先行者，复星星堡中环养老公寓通过空间规划实现了"从活力养老到专业照护"的无缝衔接。一期189套独立公寓与30张护理床位的组合，满足长者不同阶段的居住需求。二期则在适老化设计上进一步升级：防滑地面、无障碍通道、紧急呼叫系统等硬件设施，配合书法室、健身房、影音厅等多功能空间，打造出充满活力的社区生态。

图片来源：复星康养

产业融合构建康养生态圈

在康养文旅产业蓬勃发展的背景下，复星星堡中环养老公寓正从单一养老社区向复合型康养平台转型。

这种产业融合的思路，与当前康养文旅市场的两大主流模式高度契合。复星星堡通过整合医疗、旅游、文化等资源，既满足了长者"医养康护一体化"的深层需求，又探索出"轻资产运营+重服务输出"的盈利模式。

未来展望：从示范样本到产业标杆

面对2050年将达4.8亿的老年人口规模，复星星堡中环养老公寓的实践为行业提供了重要启示：在硬件设施标准化基础上，服务的精细化与个性化是竞争关键；通过"保险+康养"的服务设计，可有效破解养老消费的支付难题；而跨产业融合则是提升项目附加值的必由之路。

随着复星星堡中环养老公寓（二期）项目的全面运营，复星星堡中环养老公寓正着手打造智慧养老示范社区。通过物联网技术实现健康数据实时监测，借助人工智能优化服务资源配置，这些创新举措将进一步提升服务效率与质量。

在银发经济的浪潮中，复星星堡中环养老公寓不仅是长者安享晚年的温馨家园，更是中国康养产业转型升级的时代缩影。其探索出的"专业服务+产业融合+智慧赋能"模式，正在为构建新型养老生态提供可复制的中国方案。

故此，应各业的建议，4月23日上午观点机构邀请复星康养企业高层加入到观点学徒计划之企业课堂。走进复星星堡中环养老公寓，行师之责任、展师之力量，与来自全国的行业嘉宾一起分享与交流，解码物业行业的数字化服务生态与可持续发展实践。

4月23日下午，继续于项目上举办2025观点康养大会，来自全国的康养精英们将齐聚一堂，以演讲与对话的形式对康养行业的现状及未来发展趋势进行剖析，以期携手前行，共享银发时代新红利！

日程安排

上午 走进复星星堡中环养老公寓

时间：4月23日 10:00—12:00

来宾签到：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼

▌环节一：项目品鉴——复星星堡中环养老公寓

实地参观复星星堡中环养老公寓，复星星堡中环养老公寓企业高层现场讲解复星星堡中环养老公寓

企业高层

▌环节二：高层内部分享会

分享及讨论嘉宾：复星星堡中环养老公寓 企业高层

分享及讨论主题方向：

议题一：从“养老”到“享老”： 差异化产品的养成路径

议题二：掘金银发风口：养老服务的多元趋势

议题三：解锁未来新姿势：智慧养老与融合方向

下午 2025观点康养大会

时间：4月23日 14:00—17:30

来宾签到：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼

▌环节一：开幕暨《卓越指数 2025康养运营卓越表现报告》发布

▌环节二：全体大会

改革风向

“中国式现代化”养老事业的内涵

养老服务标准“规范化”挑战及对策

银发经济下的养老产品市场

国资盘活

地方国企康养集团布局新路径

政府搭台引入公建配套养老设施

国有闲置资产如何适用于养老服务？

智慧相伴

老人陪伴机器人成为“孤独新解药”

未来数字医院实现远程医疗康复构想

DeepSeek助力，养老行业科技新应用

运营效能

医养运营服务模式再创新

品牌合作加快轻资产扩张

“同质内卷下”的新动能

资本再造

保险“耐心资本”适配养老产业新发展

“微利困局”如何创造资本价值

养老设施REITs蓄势待发

社区嵌入

物企联动“社区+物业+养老服务”

老旧小区适老化改造与养老服务供给

探索“老幼共托”双龄共养新模式

▌环节三：卓越指数 2025康养运营卓越表现授牌典礼

观点指数盘点中国养老运营卓越企业表现，表彰这一年里极具代表性、指标意义的企业、品牌和团队。

*具体日程以现场安排为准

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