番禺一幼儿园“被嫌规模小”，无法续租，被迫搬迁。它有前车之鉴

位于番禺洛溪岛的美恩幼儿园的场地租约至今年7月10日为止，因达不到业主重新招租要求的“注册资本1000万以上”等条件，该幼儿园需要另寻场地办学。

美恩幼儿园：无法续租场地，两方案应对

据了解，美恩幼儿园是一所全日制非普惠性民办幼儿园，位于番禺北部的洛溪岛，成立于2010年，于2016年通过番禺区一级幼儿园评估。全园占地面积3693㎡，建筑面积4252㎡。设12个教学班，可容纳400个幼儿。

3月25日，该幼儿园发出致家长的一封信，表示该园位于上漖的办学场地租赁于2025年7月10日到期，该园近一年来一直致力参与业主方上漖村的公开竞标，但未获成功。

美恩幼儿园位于番禺北的洛溪岛，近东海花园、信基玥岛、厦滘地铁站

原因在于业主方要求竞标准入者是成立5年及以上、注册资本1000万元及以上、以往3年(2022~2024)纳税总额不低于500万元的营利法人和非法人组织，美恩幼儿园不满足条件，也未能找寻符合以上条件者合作竞标，因而未被纳入可参与竞标范围。

该园表示，其正寻求通过两个方案来应对当前的场地困境。一是搬迁新址，目前园方那正考察周边可搬迁场地，预计5月中前确认可行性。二是过渡停办，若5月中未能确定新场地，将依法依规于今年7月7日（暑假开始）停止运营。届时园方将提前上报主管部门，在主管部门协调下联系周边幼儿园，接收该园幼儿，确保学籍档案无缝对接。

原洛城幼儿园地块：多轮降价仍未租出

美恩幼儿园位于上漖，而上漖旁边的洛溪村正好有一前幼儿园场地正在招租。两处相距约2.5公里车程。

原洛城幼儿园地块及地上建筑物正待租

据了解，该处原为洛城幼儿园，该园未承受住新冠疫情来带的冲击，于2022年闭园。

幼儿园撤出后，场地业主方洛溪村对原洛城幼儿园地块及地上建筑物进行招租。但是招租过程并不顺利：因多次无人报名，该项目的的交易底价从去年7月的20万元/月/宗（含税）一路下调至去年12月的13.122万元/月/宗（含税）。

今年3月26日，最新公告显示，原洛城幼儿园地块及地上建筑物项目再次因无人报名而流标。

4月2日，业主方再次上架该项目，交易底价维持13.122万元/月/宗（含税）不变。递增方式为: 租金第一、二年不变，第三年递增10%，并自第三年起每三年递增10%，每次递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。

原洛城幼儿园地块及地上建筑物正待租

一边是美恩幼儿园面临没有场地办学的困境，一边是原洛城幼儿园地块及地上建筑物待租，两处地理位置相距不远，且原洛城幼儿园地块的交易底价经过几轮调整，已下调不少，应更易被市场接受。

或许美恩幼儿园可以考虑搬迁至原洛城幼儿园处。但两处相距车程2.5公里对于原生源是否构成障碍等问题还需园方和家长们结合实际慎重考虑。

洛城幼儿园的闭园得到很多孩童家长的惋惜，但愿美恩幼儿园的问题最终得以圆满解决，实现园方、孩童、家长及业主方等各方的共赢。