创城云璞项目位于深圳龙岗坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧

创城云璞售楼处电话☎400-853-8583，项目位于深圳龙岗坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目总占地面积18738.7㎡，建筑面积156581.58㎡，绿化率40%，容积率6.33，共5栋50层，总房源1260户，有857个车位，户型面积70-109㎡二至四房；梯户比3T7户布局，开盘时间202

云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园_

创城云璞开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

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龙岗坪地，创城云璞花园于2023年取证入市，推出1栋1/2/3单元，共886套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫户型，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套。2025年底带精装交房。

最低打86折优惠，折后均价约2.83万/㎡，折后单价2.35-3.38万/㎡，总价在163-330万/套，相对于2023年11月首推的2栋，3.8万的备案均价，整整下调了1万/㎡的销售价格，相当于打了个74.4折！

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创城云璞推出建面约69—108㎡云端舒居二至四房，恭迎莅临品鉴。

约69-108㎡的2-4房，涵盖首置到改善的每个阶段；其中建面约69㎡2房、89㎡/97㎡3房均已开放实体样板间。

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69㎡的2房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.29%（不含赠送），阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

全明采光，双卧室瞰景飘窗

户型方正，全明设计，餐客厅和阳台自然一体，高通透、动线合理流畅之余，也完全不显拥挤，契合刚需客群需求。室内多飘窗有效提升了小户型的使用空间。

84㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

格局跟89㎡的差不多，但跟市场上产品比，同等面积做到了少有的2卫。

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89㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.86%（不含赠送），阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

全明户型，户户朝阳采光，动静分区，卧室均带飘窗，延伸了室内空间，让生活多出一份自由天地。

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97㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

独门独户，大开间横厅，还有约6㎡的开敞连廊设计，营造尊崇的归家仪式感。户型三面采光，约6.2m大开间横厅，餐厅也做到了双面采光，真的会很爱，怎么住怎么舒服。

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108㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.85%（不含赠送），有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

独门独户，南北通透，大横厅、大面宽、三面采光、餐厅双面采光，采光通风条件非常好。

项目地处坪地国际低碳城核心圈内，低碳城规划约53.58平方公里，定位“国际化绿色低碳示范样本”。区域内全力打造“IT+BT+低碳”三大核心产业集群，全面提质增速，兑现万亿级低碳产业前景。低碳城片区内拥有低碳会展中心、体验中心、文化会议中心等极具低碳内涵的公共服务项目。目前片区内已入驻规模以上企业314家，其中国家高新技术企业245家，上市企业14家，以实力聚焦世界瞩目。

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项目距离3号东延线（在建中）富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各个片区。

家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学与更高质量的陪伴成长。

3公里内8所优教林立:省一级/坪地中学、省一级/坪地兰陵学校、省一级/乐淮实验学校、市一级/坪地中心小学、六联小学

深圳市高级中学高中园（涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”）

超优越生态境：坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享

三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

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下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。

2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。

项目自带社康中心，约1公里范围内，近邻公立综合性医院——龙岗区第六人民医院；约5公里直达龙岗中心医院（在2021年度全市公立医院绩效考核中(区属三级综合医院类)排名第二，便携生活触手可及。（信息来源：深圳政府在线官网暨深圳市人民政府门户网站）

创城云璞，2025年底带精装交房，项目首推2栋1/2/3/4单元，共计约1260套住宅房源建面约68-108㎡2-4房

创城云璞花园位于街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共8栋住宅产品，规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）

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