刷爆全网的1欧元买房，他们真的搬进去了，但劝你还是别信…

　　你有没有刷到过那种“意大利小镇1欧元就能买到房”的帖子：

　　“只要1欧元，就能在阳光明媚的西西里拥有自己的海景小别墅！”

　　“买房送风景，古堡、田园、海岸任选，简直比北上广买房幸福100倍！”

　　听起来是不是有点像房产版的“恋爱脑”？价格太甜，条件太苦。

　　但今天我们要说的，不是那些拍完照就跑路的“短视频买房游客”，而是——真的买了，也真的住进去了的一对情侣。

　　他们是Sara和Luca，一对意大利人，带着宝宝，一路从房车生活过渡到“海景房拥有者”，从“以为捡了个大便宜”到“我们还是选对了不走套路”。

　　他们确实只花了1欧元，买了一套海景三居室。

　　但是，他们特地强调：“我们没有用那个‘1欧元买房’计划，我们走的是民间野路子。”

　　先说说为什么他们刻意避开了“1欧元买房计划”。

　　所谓“1欧元买房”，其实是意大利部分人口流失严重的小镇政府推出的振兴计划。他们愿意以象征性价格出售老旧房产，前提是你必须在规定时间内进行大规模翻新，并承诺入住或投入使用。

　　听起来很合理？但问题是，这些房子不是“毛坯”，而是“断壁残垣”。

　　Luca说：“我们亲眼见过别人买的那种1欧元房子，屋顶塌了、墙是歪的、连地基都有问题。他们最后不得不花25万欧元重建，基本等于推倒重来。”

　　而且这类计划常常要走公开竞价流程，最后成交价根本不止1欧元——“一开始是你和德国人、英国人、美国人抢，最后一拍就是5000-10000欧元，还没开始装修呢。”

　　更坑的是，规定多、流程长、手续麻烦：

　　有些村庄要求你一年内提交翻新计划，三年内装修完毕；中途要报批、验收；没有按时完成，可能被收回；中介费、公证费、税费加起来也得几千欧。

　　对于没有本地资源的人来说，光是协调就能把你逼疯。

　　Luca说：“我们一开始也心动过，后来一看预算，直接劝退。”

　　于是他们决定：换个方向找房子。不是通过官方渠道，而是靠“村民八卦”。

　　Sara和Luca开着房车在西西里海岸兜兜转转，目标很明确：找一块有海景的土地，有点旧无所谓，能住能改就行。

　　他们一路开到了一个叫Motta D’Affermo的村子。村子很小，没什么人，安静、干净、海风吹着，还能看到远处的橄榄树林。

　　他们住在村子旁边的空地上，整整待了一个月。

　　每天就一边遛娃一边闲逛。村民看久了也习惯了他们的存在，“这是谁家姑娘姑娘？”“不是，是住在车上的一家人。”大家八卦几轮后，就有人来找他们搭话了。

　　有个老太太说：“我表妹的姨妈有一套房子没人住，你们要不要看看？”

　　这就像咱小时候老家“走亲戚”那味儿。

　　这房子呢，不属于“1欧元计划”，但本质也差不多——房主家人已经搬去别处，不想再交空置税，想找个接盘侠。

　　Sara和Luca走进去一看：

　　三室一厅，有阳台，有老式壁炉；已经废弃20年，窗户烂了、墙体有水渍、老鼠和鸟都进来了；但海景无敌，村中心不远，最重要的是结构还算稳。

　　Sara当时说：“就是它了。虽然现在像个废墟，但我们能住得很开心。”

　　这套房子属于几位亲戚联名拥有，而且分散在全世界。为了完成交易，Sara和Luca还承担了“请亲戚回村签字”的差旅费和公证费。

　　买下这套房子，他们总共只花了大概1欧元的象征价格 + 所有手续费 + 自己请人修补屋顶、水管、电线，最终装修成本控制在1.5万欧元以内。

　　你可能会想，1.5万欧元也不少啊。

　　但相比那些“买了1欧元房子却要花25万欧元重建”的人来说，这简直是“神操作”。

　　当然，他们没有雇大公司来装修，而是自己请邻居的师傅帮忙、自己上网查攻略、慢慢刷墙换门——每次翻新一点、入住一点。

　　没有官方监管时间，也没有装修考核，他们按自己的节奏来，住着也更安心。

　　Sara说：“村里很多房子都可以谈，如果你不介意旧，也愿意慢慢修，完全可以低价拿下。”

　　的确，Sara和Luca就是那种“靠自己的手干出来”的典型。

　　他们最早生活在房车里，靠接临时工作生活，后来做油管记录自己的改造旅程，才逐渐火起来。

　　买房子对于他们来说，不是为了做Airbnb，不是“抄底”，更不是投资，而是找个能落地生根、养娃种菜、晒太阳喝酒的地方。

　　他们分享最多的一句话就是：“你必须真的爱这个房子，不然你会后悔。”

　　因为这些房子卖得便宜是有原因的：

　　村里没年轻人，医疗和交通设施差；很多地方根本没工作；学校和超市少得可怜；有的老房子连水电都要重新拉。

　　换句话说，你要的是“田园梦”，但现实是“基础设施0分”，这时候，房子再便宜，也不是谁都能扛下来的。

　　换句话说，“1欧元买房”听上去像一个看得见摸得着的梦想，但它真正卖的，其实是生活的另一种可能性。

　　Sara和Luca的成功，不是因为他们运气好，而是因为他们脚踏实地，不被低价陷阱蒙蔽，也愿意一点点地修、一点点地住，一年一砖、一年一画，把废墟变成了家。

　　他们用最“土”的方法，实现了最“轻奢”的梦想。

　　下次你看到那句“只要1欧元，就能拥有欧洲房产”的时候，记得加个备注：

　　只要你够耐心、够能干、够踏实，还不怕没邻居。

　　Ref：

　　https://www.dailymail.co.uk/travel/article-14559613/one-euro-scheme-italy-house-dream-project.html

　　文｜闪电