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✨广州城投天禧✨✽✽✽✽

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天禧：天河智慧城核心区域的高品质住宅选择

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项目简介

天禧项目位于广州市天河智慧城的核心地带，作为广州第三经济发展中轴的重要组成部分，它不仅承载了国家级高新区和省级高新区的发展重任，还与珠江新城CBD共同形成了“一区双核”的发展格局。该项目占地面积70180平方米，建筑面积278584平方米，规划总户数为1148户，车位数达到1422个，容积率为4.5。

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开发商实力介绍

天禧项目的开发商是广州城投地产，这是一家在广州市具有广泛影响力的房地产开发企业。凭借其雄厚的资金实力和丰富的开发经验，广州城投地产致力于打造高质量、高标准的城市综合体项目，满足不同客户群体的需求。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：位于天河智慧城核心区域，拥有便捷的交通网络和丰富的科技资源。
2. 教育资源丰富：社区内设有幼儿园及托儿所，周边有多所知名学校，未来还将引入广州中学品牌等优质教育资源。
3. 生活配套设施完善：下楼即享社区商业街区，万科广场、广百广场等多个购物中心环绕周边；医疗方面，三甲医院近在咫尺，提供全方位健康保障。
4. 生态环境优美：紧邻多个公园，包括广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，让居民享受自然美景的同时提升生活质量。
5. 高端智能配置：项目采用全屋华为智能系统，并使用玻璃幕墙外立面设计，提升了居住的舒适度和美观性。

在售户型及价格

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天禧项目分东西两个地块进行开发，首推的是东侧地块的1、2栋。其中：

• 1栋：两梯五户，共30层；
• 2栋：两梯四户，共31层。 这两栋住宅预计于2026年下半年交楼，新规后的产品使用率高达107%。具体的户型分布图可咨询销售中心获取详细信息。

小区园林设计优势

虽然文中没有具体描述小区的园林设计细节，但从项目整体规划来看，天禧注重生态环保理念的应用，例如紧邻大观湿地公园的设计，旨在为居民提供一个清新自然的生活环境。此外，项目的建筑设计也充分考虑到了采光和通风，提高了居住的舒适度。

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通勤交通建设介绍

天禧距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，实际步行距离约为1.4公里。通过地铁快线，可以方便快捷地到达天河公园、金融城和珠江新城等地。自驾出行时，周边有科韵路、华南快速、环城高速等多条主干道，使得前往市区各主要商圈的时间控制在40分钟以内。

优质教育

天禧社区内配备了幼儿园及托儿所，周边还有新塘小学、华阳教育集团意向进驻的新学校以及正在建设中的清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）。尽管目前教育配套存在一定的不确定性，但随着天河智慧城的发展，教育资源将逐步完善。

周边商业配套

项目周边拥有万科广场、广百广场等多个已开业的大型商场，以及科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈等多个繁华商圈，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

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周边医疗实力

天禧周边拥有多家高水平医疗机构，包括广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

项目总结

天禧凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了天河智慧城内备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者来说，这里都是一个理想的选择。随着天河智慧城的不断发展壮大，天禧的价值潜力也将进一步显现。

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