首笔审批通过！佛山“商转公”落地，10大高频问答必看！

部分信息来源：《佛山公积金》

4月1日，《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《商转公办法》）正式施行。

截至4月2日，佛山住房公积金管理中心（以下简称管理中心）已审批通过1笔“商转公”贷款业务，并正式受理“商转公”贷款业务8笔，标志着佛山“商转公”贷款惠民政策落地见效！

“商转公”业务实行后，将进一步减轻买房人的房贷压力，促进房地产市场平稳健康发展。

对此，不少网友也纷纷咨询，能否分享商转公办理经验、需要准备什么？

楼市君也第一时间咨询了建行个贷经理，商转公需准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、查册、还款卡、征信记录、购房发票、原贷款合同等资料。

| 来源：楼市君与建行经理聊天截图

那么，除了建行、农行，还有哪些银行可以办理商转公？

根据《商转公办法》，佛山可办理商转公业务的银行包括：

工行、建行、农行、中行、交行、招行、顺德农商银行、广发银行、佛山农商银行、兴业银行、南海农商银行、邮储银行、平安银行等13家。

最后楼市君也特地整理了十大高频问答，快看看有没你需要的~

Q1

异地公积金可以在佛山提取作首付吗？

可以在佛山贷款买房，但暂时还不可以提取用作首付。

Q2

异地存缴的公积金，

能办理商转公”吗？

主借款人须为佛山公积金，共同借款人可为异地住房公积金。

Q3

商转公什么时候执行，

有什么条件？

4月1日开始执行，须为纯商贷、需取得原银行的同意书。点此回顾详情）

Q4

办理商转公需提供什么资料？

身份证、户口本、结婚证、不动产权证书（或房产证及土地证）、全额购房发票、异地缴存相关证明等。

Q5

办理商转公流程有哪些？

以顺德农商银行为例：向原商业贷款经办支行提出申请→我行出具《商转公贷款同意书》→借款人向我行递交申请资料→我行审核资料送达市住房公积金管理部门→市住房公积金管理部门作出审批意见→借款人与我行签订借款合同，并办理房屋抵押手续→我行向市公积金管理部门申请放款→市公积金管理部门放款，我行对原商业贷款进行部分还款或全部结清。

Q6

如何界定商转公条件

中的“首套房”

指借款申请人在申请商转公贷款时，该住房属于借款申请人家庭在佛山市行政区域内的唯一住房。若借款申请人家庭在佛山市行政区域内拥有两套或以上的住房的，则不符合申请商转公贷款的条件。

Q7

怎么查询是不是首套房？

（一）查询人本人通过手机移动端实名认证登录“佛山智慧房产”微信公众号获取查询结果。

（二）查询人凭有效身份证通过“粤智助”政府服务自助机获取查询结果，查询人家庭成员信息由查询人自行添加录入。

Q8

商转公贷款利率

按什么标准执行？

商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率标准执行（佛山首套2.85%）。在还款期内如遇公积金贷款利率调整，按照中国人民银行相关规定执行。

Q9

商转公办理时间需要多久？

有网友透露，在资料准备齐全的情况下，一般当天可顺利完成贷款申请、审核、签约等手续。

Q10

商转公申请额度是多少？

2025年的申请额度为20亿。

你对商转公政策还有什么想要了解的？欢迎评论区留言~