广州天颐华府是一个品质较高的高端别墅小区,具备多方面的优势,属于豪宅范畴。以下是具体分析:
- 基本信息
- 建筑规划:项目占地面积 87,812.6㎡,建筑面积 46,731㎡,容积率 0.53,绿地率 43%。小区内有 129 栋别墅,包括 260㎡联排、310㎡双拼及 396㎡类独栋别墅等多种产品类型。
- 装修情况:双拼、联排为精装修交付,湖芯楼王为毛坯交付。
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- 优势特点
- 地段与交通:位于番禺区核心区域,处于番禺广场、万博商圈与广州南站的交汇点,是大湾区重要交通枢纽。周边四地铁交汇(3 号线、18 号线、22 号线、17 号线在建),还有 “三横五纵” 的立体交通体系,可快速连接广州市区及周边城市,交通十分便捷。
- 配套设施:周边商业配套成熟,5 分钟可达番禺广场千亿级商圈,有永旺梦乐城等;10 分钟可达市桥商圈及万博中心,有万达广场、番禺天河城等。教育资源丰富,15 分钟车程内有 6 所全广州最好的私立学校,还有大学城教育圈。医疗配套完善,15 分钟内可覆盖 8 所国内外优质医院。小区内部配套中心湖会馆、无边际泳池、4 个网球场、2 个篮球场等,能满足业主休闲娱乐和运动需求。
- 小区环境:拥有 7500㎡天然湖泊和 3.8 万㎡八色四季园林,由普邦园林大师设计,打造出 “一步一景” 的园林美景,还采用 “别墅花园邻里模式”,形成 “七星环月” 之势的园林布局,居住环境优美宜人。
- 产品品质:以纯别墅社区规划,仅 129 户业主,户均占地 0.8 亩,居住人群纯粹高端。部分户型如拾墅地上三层半地下一层,使用面积超 1000㎡,空间尺度奢华,设计合理,全套房设计满足家庭成员私密生活需求,装修配置高端,如德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等进口品牌,还打造了五大绿色健康系统。
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社区类型:天颐华府是纯别墅社区。小区内仅有别墅产品,规划有 129 栋,包括类独栋、双拼和联排别墅。这种纯别墅社区的规划,保证了居住人群的纯粹性和高端性,为业主营造了一个私密、宁静、高品质的居住环境。
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基本信息:
- 地理位置:位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段 6 号,地处番禺广场板块,是四地铁交汇的广州枢纽级交通中心。
- 开发商:广州市慧嘉房地产开发有限公司。
- 占地面积:87812.6㎡。
- 建筑面积:46731㎡。
- 容积率:0.53。
- 绿地率:43%。
- 总户数:129 户。
- 停车位:320 个,每户配有 2.5 个车位1。
- 物业:广州珠江物业酒店管理有限公司,物业费 4.5 元 /㎡・月。
- 产权年限:70 年。
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