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合生湖山国际八期珑熙

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项目配套：

◆翡翠绿洲商业街、公交接驳地铁，距离地铁仅3公里左右。

◆学校：小区内设有合美幼儿园、公立育才中小学

◆商业：增城万达、永旺梦乐城

◆医院：增城暨华医院、增城南方医院

广州东人气教育大盘，匠心打造全新「珑境」

103-132㎡三-五房灵活百变，6.4米南向景观阳台，性价比高，动静、干湿分区，LDK客餐厨一体设计，格局方正实用

82-83%超高实用率，满足全家人的需求

“森活”主题园林，8大美好场景

社区内九年一贯制公立育才学校，已开学

湖山大境，百万方生态大城，背靠陈家林高端生态居住片

约103-132㎡三至五房 城市人居品质标杆

合生创展·16年湖山大城·迭代人居新作

开发商：合生创展集团

占地：全盘约44万㎡，珑熙约3.8万㎡

总建面：全盘约140万㎡，珑熙约17万㎡

总户数：全盘约1万户，珑熙1,024户

车位比：珑熙1:1.22

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黄金区位【并肩科学城 黄金一公里】

处双城中轴之心

往西并肩科学城，不限购第一站

往东享受千亿产业聚集的新塘TOD红利，尽享大湾区经济、科创建设双红利

4大生活圈 4CIRCLE

①轨道圈

【内连天河CBD和新塘TOD，外接莞深】

通达广园、京港澳（广深）两条城市动脉，30分钟到天河CBD，1小时到深圳。

距28号线陈家林路地铁站约300米，3站可达鱼珠-金融城融合区，5站琶洲CBD。

经宁埔大道，7分钟可到黄埔，20分钟到香雪地铁站

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②名校圈

社区内九年一贯制公立育才学校（已开学），家门即校门

另有合美幼儿园，成就孩子璀璨前程。

（温馨提示：公立学校入读条件以教育局公布的最新招生政策和政府相关规定为准）

③商业圈

大城配套【自带2.5万㎡大体量商业街，周边三万达环绕】

15分钟到南岗万达、新塘万达、萝岗万达

100米到未来汇商业中心，尽享星巴克、麦当劳

1公里就有暨华医院，20分钟就可以到广东省水电医院

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5H 景观精研体系

①欢聚：一条空间主轴，一个全龄活力环

【一条空间主轴】

酒店式出入体验，参考合生缦云系豪宅标准、超百万巨资打造10米高，30米宽的门楼

超1000万资金打造中心四大花园

（儿童认知花园、林间阅读花园、林下休闲花园、雨水花园）

【全龄活力环】以康氧跑道串联亲子能量公园（全龄社交乐园）、多功能球场、综合运动场、少年训练场、儿童乐园、自然课堂、林下聚场、康养设施，为全年龄段人群提供了一个与人对谈、与自然互动的健康活力空间。

②放松：三境艺术聚场

社区架空层以学习力中心、运动力中心、社交力中心三大主题

活力仓：包含热身、舞蹈室、儿童活力仓、儿童跑道等全龄运动配置。

共享书院：包含四点半课堂、自习吧、全龄阅读与手作空间。

邻里客厅：为业主提供闲谈互动、邻里互动交流的圈层活动场地。

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③社交：中心园林打造社区活动会客厅

【景观会客厅】包含特色廊架、休闲平台、休闲座椅、吧台、阳光草坪等景观设施，为业主提供休闲娱乐和阅读品茶的场地；

【林下活动区】包含林下休闲广场和林下健身活动空间。林下休闲空间提供了座椅，休闲木平台等功能空间；

④成长：打造集学习、科普、教育、运动等多功能的成长主场

儿童活力仓、儿童跑道、儿童乐园、少年训练场、自然课堂

四点半课堂、自习吧、全龄阅读

6PLUS 六大空间精研场景

①美学PLUS——打造历久弥新的家

社区入口10米高超气派豪我门庭

现代简约立面，米+灰经典配色

升级配置凉霸、浴霸、鞋柜除臭精灵、燃气警报等装标

厨房及卫生间五金均为德系品牌（西门子、科勒或同等档次品牌）

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②舒适PLUS——精研改善家庭的舒适家

超低密：片区罕有的两梯四户低密配置

超采光：蝶形楼型，全面宽南向，南厅优先，每一户的采光通风舒享

③空间PLUS——定制大家庭的创变之家

全主卧套间：所有户型均打造主卧大套间，独立卫生间

全赠送X空间：X空间可以是任何主题，书房、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间、直播间

全龄化功能配置：大户型格局设计，满足1孩至多孩需求，小两口至四代同堂居住所需。

④尺度PLUS——为多代家庭打造高情商的家

全产品面宽更优，以人为本，强调舒适，满足独立居室的居住功能；

客厅开间超6.4米，大气奢阔空间，尽享豁朗格局。

阳台开间 6.2-6.55m超宽景阳台，全系宽大景观视野，室内外景观延续不受限

⑤生活PLUS——创新家庭聚场盒厅

公共区升级设计，将公共空间的墙打开，将起居室、餐厅、厨房、阳台等碎片化公共空间都整合起来，形成一个魔法般可分可合的魔法家庭共聚厅。

⑥景观PLUS——打造空中营地

6.2-6.55m超宽景阳台，拉阔空中景观视野，奢享璀璨城市视野与陈家林自然风光。

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产品

①103方 3+1房户型

【亮点】实用率超八成，约6.4米南向景观阳台，性价比高，动静、干湿分区，LDK客餐厨一体设计，格局方正实用

②123方 4+1房户型

【亮点】无敌山景景观，180°无遮挡景观视野，约6.4米阔绰开间，LDK客餐厨一体设计

③127方 4+1房户型

【亮点】四开间朝南且南北对流，通风采光佳，约6.4米南向景观阳台，LDK客餐厨一体设计

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④132方 3+1房户型

【亮点】3+1房户型，实用率超八成，百变空间，约6.2米奢阔客厅，三开间朝南，南北景观双阳台设计，LDK客餐厨一体设计

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