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✨越秀天河和樾府✨✽✽✽✽

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越秀·天河·和樾府：广州中轴线上的宜居佳作

项目简介

越秀·天河·和樾府位于广州市天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里。该项目以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及优美的生态环境，成为改善型买家的理想选择。它不仅靠近天河最繁华的天河北和珠江新城，而且到金融城、智慧城等产业中心的距离也不远。

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开发商实力介绍

本项目由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积46,000平方米，建筑面积240,000平方米，绿化面积16,000平方米，绿化率35%，容积率3.65。规划车位数为1930个，车位配比达到1:1.65。物业管理由越秀物业发展有限公司负责，物业费用为5.27元/平方米/月。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：地处广州城市中轴，与多个重要商务区紧密相连。
2. 便捷交通：临近地铁3号线梅花园站及未来开通的18号线北延段京溪路站，自驾出行也极为方便。
3. 优质教育资源：小区内设有幼儿园及九年制中小学，并引入广州中学教育集团管理。
4. 丰富的生活配套：周边有信达天河金茂广场、金铂天地、广百等商业设施，同时邻近多家三甲医院。
5. 绿色生态园林设计：拥有约1.5万平方米中央大园林，提供高品质居住体验。

在售户型及价格

越秀·天河·和樾府采用围合式布局，拥有近百米楼间距，致力于打造一个兼具舒适性和实用性的居住环境。在售户型包括多种选择，以满足不同家庭的需求。2026年底收楼，在售户型如下：

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小区园林设计优势

小区内部设计注重绿色生态，拥有一座面积约1.5万平方米的中央大园林，其中包含约1300平方米的榕樾山水会客厅。此外，还有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等多种功能区，创造出时尚品味的商业空间。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米即可到达；附近还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，极大提升了出行的便利性。对于自驾出行的业主来说，周边的广州大道北、沈海高速等主要道路提供了快捷的交通路线。

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对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

优质教育

小区内部建有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现目送式教育。所配套的九年一贯制学校将接受广州中学的直接管理，并计划引入“钱学森”班，致力于培养全面发展的高素质人才。

周边商业配套

小区出门对面即为信达天河金茂广场，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等商业设施，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

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周边医疗实力

项目周围有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

项目总结

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的园林景观，成为了广州天河区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，这里都是理想的选择。通过一系列细致入微的设计和服务，该项目不仅满足了人们对美好生活的向往，也为城市的未来发展注入了新的活力。预计于2026年底收楼，期待着更多家庭在这里开启美好的生活新篇章。

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