⚡深圳院子官方网站#官方售楼处发布：院承精艺 匠筑东方！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中国人自古讲究门第，门第礼序不仅仅是建筑外化的表现形式，更是身份、家族的象征。

深圳院子传承“三城三宫三殿”之形制，匠心打造“院门、坊门、宅门”三重门第体系，定制新中式院落传统归家仪式，承古礼，复门庭，礼序宅院，彰显皇家威仪。

在北京西郊，有一片被称作“三山五园”的古典园林，不仅是中国园林史上的珍宝，更是世界园林史上的杰作。

深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。

雕刻纹饰是中国古建筑的重要标志之一，园区内的砖雕、石雕均由匠人手工打造。

在经过时间与自然风化的砖与石之中层层鳞比、选材，历时数月雕刻方成，其雕刻图案寓意吉祥、精致细腻，处处彰显着院子的人文底蕴与匠心巧思。

青瓦立铺，是中国古建中一种极其繁琐的道路铺装技法，只能由经验丰富的老匠人手工完成。在紫禁城等著名皇家建筑中，官式建筑的瓦件最为重要的便是青瓦。

深圳院子严选上等料材大邑青瓦，“逢五进一”，每五片之中，只保留一片厚度、高度、弯曲程度契合的瓦片留用。不吝成本，精雕细琢每一寸院落肌理。

深圳院子庭前、曲径、园路，多采用江南园林中 “花街地铺”技法，不仅能提高路面抗滑性，且通过色彩、图案纹样、质感和尺度，四个要素的组合，形成多样变化。其形如织锦，精致美观。

坊巷之中，是大家春秋的演绎，亦是代言中国望族邻里的人文风仪。

深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，提取广府文化之精髓，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。

古人言：宅以门户为冠带。

深圳院子精装门头，形制稳重大方、典雅高贵。纯铜双开大门，装饰有门钉、铜质雕花把手、铜灯、铜匾与汉白玉门套共同构筑门头体系，保有江南细致，又不失富贵显赫，在归家迎客间，赫起中国门第之尊。

每户悬挂私人定制匾额，既是精神寄托、亦可为对未来追求的流露。经多道工序精制而成，风格古朴典雅，不仅装点门面，也是文化现象的彰显，与建筑相互辉映、和谐统一。

院门两侧抱鼓石采用汉白玉石雕，每条坊巷的抱鼓石图案各有不同，皆由河北曲阳工匠手工雕琢而成，取各式吉祥纹样，寓意居者“非富即贵”，是宅门文化的语言符号。

无围合，不中国。上有天、下有地，独成体系。四方院落围合，即是家国天下。

深圳院子承中式院落之精髓，围合一方天地。庭内修身，院外治世，一院风雅礼制，代代流传。

前庭院以砖、瓦、石等铺筑精美花街，窗榭亭台，移步易景。内庭院隐于内，含而不露。上庭院则是休闲、观景的不二之所，三重精装庭院错落有致。

院院皆不同，诗意在其中。

围墙之上，精雕细琢2-3尺装饰漏窗，纹艺弯曲变化繁多，窗格纹样呼应坊巷不同主题，千姿百态。功能上，似透却不漏，增添无尽的生气，避免空间闭塞感，又保证私密性。

对匠人而言

“择一事，终一生”是他们的信仰

深圳院子奉行匠心造院、工法传世的精神

以十二则例，雕琢一座中国院子

让复兴中式建筑文化的旗帜

恒久屹立于深圳，影响世界

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“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉”林语堂笔下带院子的房子，是每个时代人的栖居梦想。每个人心中都有一方自己的院子，或繁花盛开；或朴意简洁；或深墙大院，享一份隐与静；或面朝大海，揽一片海与天。

【项目基础信息】

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 产品信息：主力面积约210-230㎡

· 产品性质：多层住宅

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。

央企进驻，品质保证，中式院落别墅，一墅难求。

210㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡ 七层别墅（地面4层地下3层）

为什么要买《深圳院子》

无围合 不中国
传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

文化传继 一院东方
院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。

世界深圳的磅礴伟力
从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，可以说是特区中的特区。

隐逸繁华 进退有度

作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海、宝中、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。

放眼世界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——“院子”，为代表东方的文化自信正言。

墅以稀为贵
在逐年严厉的“禁墅令”与土地日益紧张的背景下，院子早已成为城市不可再生的收藏性贵重资产，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子启封约1.9容积率低密院居，以约40%的绿化率，筑就独一档的东方理想院居产品，肇启家族的文脉传承。

中国院 封藏再无
三座文化巅峰，一座深圳院子。作为院子系产品的封藏之作，深圳院子师法紫禁之巅，是中华建筑文化巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是中国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺，匠造真正此前不曾有、此后难再有的中国院子。

心怀家国 让深圳回归东方
2015年，在这片土地被赋予“深圳院子”之名时，便承载了开发者对美好生活的无限憧憬与追求。伴随着长城国富重金注资，肩负建设美好城市发展的责任与使命，这份穿越时间的信念与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方向往。

传奇归来 合鸣中国梦
作为中国长城资产旗下唯一的房地产业务平台，长城国富立足上海，面向全国，积极为社会经济稳定发展大局担当央企责任使命。
凭借其丰富的房地产投资经验及雄厚的资金实力、强大的央企信用及品牌力，长城国富携手深圳院子，合鸣东方的中国梦。

在中国 没有一处建筑高得过紫禁城
门庭屹立的起点，是中华5000年的建筑巅峰——紫禁城。深圳院子，追溯千年华夏文化，借鉴中国传统皇家建筑大门的规制，集萃中国建筑中代表最高等级的建筑符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，让千载家族门风，在院子中恒久传承。

宅门威仪 皇家气宇

宅，以门户为冠带。无论是王室宫殿，还是世家府邸，门庭规制始终都渗透着礼序等级之道，代表威望所在。深圳院子的门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，宏伟气派。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

将集2500年造园史于一身的乾隆花园 折叠进深圳院子
乾隆曾六下江南，其下江南时的美景尽收于园内，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

三山五园 集大成者
三山五园是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称，泉水丰富，风景秀丽。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选罗汉松、小叶榄仁、洋红风铃木等特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。林荫雅怀，移步异景，道不尽的诗情画意。

中国式邻里 从未走出三坊七巷
千百年来，坊巷是中国的特色建筑规制，以街、巷、坊，留住中国式温暖的邻里情长。一座三坊七巷，半部中国近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林则徐、沈葆桢、严复、冰心、林觉民等名家辈出，汇聚成中国近代史发展的一脉缩影。

七坊九巷 文脉赓续
出则闲庭信步，入则儿孙绕膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，凝练原生广府文化特色，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。传承广府“山水”格局，坊巷以粤绣文化命名，巷道以广府九大名花命名，儒雅生活之风，自成蔚然气象。

中式“国院”臻享服务
对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的中国院子，臻享113项服务内容，构建满足全生命周期、衣食住行的“国院”臻享服务。
文化特色服务体系
由中国三军仪仗队及国旗护卫队退伍军人组成高标准团队配置，以国际金钥匙服务为标准，同步融合国际五星级酒店、头等舱服务、国际管家协会、中华传统礼仪等特色服务
业主尊享会所服务
享受私宴定制、红酒品鉴、室内高级健身房等多元专属权益，为全球视野下的深圳人物量身定制

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