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龙湖学宸府

南市中轴精装学府现房

住学宸府 读芳草地+昆三中

◾项目位置：

昆明市西山区日新路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁

【项目概述】

【开发商】昆明东云宸置业有限公司

【建造管理与营销服务】成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司

【占地面积】2.57万方

【总建筑面积】1.74万方

【楼栋数】4栋

【规划总户数】644户

【车位配比】1:1.3

【停车位总数】1290个（住宅630个）

【容积率】4.33（住宅2.8）

【绿地率】35%

【公摊】22%

【得房率】0.81-0.82

【物业公司】万科物业

【物业费】2.8元/㎡/月

【物业类型】精装高层住宅

【产权年限】70年

【交房时间】25年6月，24年12月已全面竣备

【首付比例】15%，15万起

【区位】

南市中轴之上

占据城市核心资源

【⭐四大商业综合体 繁华触手可及】

南市体量超10万方，共6大商圈。龙湖·学宸府占据其四，分别为南亚、万达、公园1903、爱琴海，享约1.5KM半径生活圈。

爱琴海购物公园：约11万方，时尚家庭亲子购物中心

公园1903：约28万方，西南最大潮流休闲公园式购物中心

南亚风情第壹城：约98万方，潮流新贵首选地

万达广场：约20万方，城市商业新地标

【⭐9年公立+公办 片区全龄教育体系环伺】

艾尔西幼儿园，源自美国艾尔西教育，高品质的国际化双语幼儿园；在昆布局28所；践行喻云涛教授首创的“心智美育”理念，构建6大社团27种特色课程活动。

芳草地国际学校，本部始于1956年，是中国第一所公办国际学校，因大规模接收外籍学生，被誉为“小小联合国”“世界小窗口”，共19个校区，昆明唯此一所。

昆明市第三中学，始于1907年，是云南省首批认定的一级一等完全中学，高一本升学率，连年荣获教育教学质量一等奖，一校十区，拥有大批省、市教育行政部门授予的学科带头人及骨干教师，雄厚师资力量。

【免试免费 无限学位 25年可入学 保值抗跌 人户一致 不接受转学】

上学成本大约需要2万左右，轻松完成9年优教

学位6年一轮换，不限制多胎

【⭐政商贵脉 汇集高阶圈层】

省政机构林立：云南省高院、云南省机关事务管理局，云南省委、云南省公安厅、云南省人民检察等；

名企云集：云南能投总部、云南日报传媒中心、云南省农村信用联合社（总部）、云南省交投、律所等。

【⭐三甲医疗 全方位呵护家人健康】

昆明市儿童医院（三甲）、昆明同仁医院（三甲）、昆明骨科医院等优质医疗机构环伺，守护家人健康。

【⭐日新路中轴 多维交通接驳全城】

项目择址日新路中轴，三横三纵立体交通，快速接驳二环快速路、昆明站、市中心、滇池，便利交通从容生活。

【宸光四境】

【成长意境主题园林】

高奢灵感：柔和曲线演绎现代美学，酒店式尊崇仪式感与优雅格调融入住宅空间。

显赫归家：从精奢入口大门、自然四季林景、雅致水景、奢华入户大堂尽显尊贵归家礼序。

主题园林：规划“四境六园”主题园林，演绎高端人居的逸趣温度。

匠心凝萃：粹选全球奢材，极致细节打磨，塑造高定生活范本。

品质臻装：五大善住体系，人性化匠心设计，迭新现代豪宅品质人居。

龙湖·学宸府

建面约85-154㎡ 学府平层

◾【平面图】

◾【明星户型鉴赏】

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