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【区域】湾区封面会客厅 至臻价值洼地

城市蓝图：“5+2+4”国际商圈体系（2020年8月《南站核心区城市设计文件》），预计总投资超1600亿，将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

空间布局：“一轴两涌+一核五区”的空间布局，“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，世界级文商旅目的地与都会区。

【品牌】广州的每一步，都有城投的一步

千亿国企：中国企业500强，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，买房有保障。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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造城巨匠：出色完成1300+个城市建设项目，建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

深耕南站：广州城投深耕南站核心区，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

【配套】逐渐落地 南站未来已来

天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

2有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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【教育】出门即校门 精英教育触手可及

南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

【商业】超越珠江新城 家门口南站CBD

约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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【园林】3.6万㎡园林 一席森林里的理想家

半个小区绿荫下：3.6万㎡精奢森系园林，5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下。

城央森林搬进家：“一廊一环五景多花园”空间规划，打造生活艺术馆、林间、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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【项目基本信息】

开发商：广州城投集团｜千亿级大型国企

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总规划户数：1074户

总规划期数：在售1期-2栋，3栋

容积率：3.0，舒适低密度

车位比：1:1.5，1579个

首推户型：98-127-128-143㎡ 全南向森系精装高标奢宅3-4房，设计方正和实用，超高赠送的

楼盘地址：番禺区 2号线-石壁站C出口约300米

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比，三开间南向采光，约10m大尺度南向采光面，超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置，南向景观阳台+满飘窗，约4m南向主景观阳台，房房带飘窗✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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建面约116㎡3+1房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比，三开间南向采光，约10m大尺度南向采光面，超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。南向景观阳台+满飘窗，约4m南向主景观阳台，房房带飘窗。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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建面约116㎡3+1房2厅2卫（横厅），豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，U字型布局厨房，环绕式的操作空间，三开间南向采光，约10.4m超长南向采光，超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比，超大方厅，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰，南向约6.4m长阳台，所有房间带飘窗。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）。超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比，四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面，大面宽南向大横厅，约6.8m面宽南向阳光大横厅，多种模式切换，双面景观阳台+满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用，豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，视野开阔。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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建面约143㎡3+1房2厅2卫。豪华主卧套房，超大 270°转角飘窗，视野开阔，超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比，双阳台对式，多段式 LDKG超长通厅，大面宽采光面+超大方厅，约14.6m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗，约7.3m 超大阳台。✨✨广州城投·领南府营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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